濟南財富廣場寫字樓項目市場整合推廣策略報告商業(yè)地產(chǎn)-wenkub
2023-06-14 09:32:02 本頁面
【正文】 市場上，很多寫字樓產(chǎn)品是上個世紀 90年代末期至 2020年建造的，在相關配套設施上明顯不能滿足客戶的需求，尤其是符合現(xiàn)代商務辦公環(huán)境的配套設施的整體薄弱。 …… 【 市場態(tài)勢研判 】 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一句話：把本案當一般寫字樓賣，則競爭很多；如果將發(fā)掘新產(chǎn)品概念和核心地段價值相結合，則可以競爭和價值最大化。而企業(yè)類客戶則對地段和產(chǎn)品品質同樣注重。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 領先的 思考的 軟硬件雙優(yōu)越感 提升企業(yè)競爭力 接軌國際商務平臺 財富廣場對于企業(yè)類消費者意味著什么？ 【 消費者分析 】 / 心理分析 國際化 社會化 個性化 效率化 智能化 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 財富原始股 回報穩(wěn)定，升值保障 財富廣場對于投資類消費者意味著什么？ 【 消費者分析 】 / 心理分析 濼源大街罕有產(chǎn)權寫字樓 做世界 500強的房東 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們怎么認識和表述自己？ CCTI分析之三 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 產(chǎn)品分析 】 /營銷決策 SWOT分析 優(yōu) 勢 ： 絕佳區(qū)位概念和交通地利 建筑環(huán)境的優(yōu)勢 項目 206米跨度的地標形象 機 會 ： 兼顧商務需要的 “ 自用 +投資 ” 置業(yè) 板塊和產(chǎn)品形態(tài)價值激活投資 CBD的利好 有利 市場環(huán)境 產(chǎn)品層面 不利 劣 勢 : 價格（單價）的心理抗性 辦公成本偏高 威 脅 ： 投資人群對后市升值看空 廣義競爭激烈 整體市場需求可能放緩 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 產(chǎn)品分析 】 /產(chǎn)品對消費者的最大問題 消費者利益何在？ 財富廣場 = 建筑、環(huán)境創(chuàng)新 +地段高關注優(yōu)勢 +純商務定位 +大型商業(yè)配套 +與知名企業(yè)聚集的形象優(yōu)勢 +高投資收益 =？ 注：如果你沒有了解你的產(chǎn)品，就無法推銷給別人 ——廣告科學派鼻祖 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 純商務定位 大型商業(yè)配套 建筑、環(huán)境創(chuàng)新 CBD地段高關注優(yōu)勢 與知名企業(yè)聚集的形象優(yōu)勢 國際體驗式商務平臺 “＋”“－”概念提煉過程 [結論 ] 本案成其為極至產(chǎn)品的核心優(yōu)勢 ， 在于全方位體驗國際商務 。 自有大型商業(yè)配套打造國際化休閑商務藍本，將體驗式商務 完美呈現(xiàn)。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 定位系統(tǒng)的詮釋 （ 2） 休閑 臺灣暢銷書 《 工作大不同 》 ，我的解讀：它也在從使用者角度介紹工作環(huán)境和工作精神的內在關系。 因為生態(tài) 、 個性 、 人性的國際化辦公環(huán)境 ， 使員工與企業(yè)家都可感受到無上的榮耀與尊貴 ， 自我價值可得到最大實現(xiàn) ， 員工與企業(yè)一道快速成長 。 【 “國際休閑商務 ” 革新的企業(yè)利益 】 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 環(huán) 境 生 產(chǎn) 力 效 率 革 命 地 段 影 響 力 視野開拓力 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 “上班是一種享受 ” ， “ 運籌帷幄笑談中，偷得浮生半日閑 ” 科學研究表明：當人呆在舒適的房間里面，就顯得比在簡陋的房間里更富有生氣、更活潑、更健康； 一個善良、真誠、美好的人比其他人更能體會到存在于外界中的真善美。CBD商務核心 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 品 牌 圣 殿 財富廣場 生態(tài)，個性，人性 案名 品牌主題語 外觀、環(huán)境創(chuàng)新 CBD高關注地段 休閑的商務氣質 層峰企業(yè)的矚目 超大型商業(yè)配套 國際辦公體驗 三、留住企業(yè)員工：使員工更有機地融合辦公與生活，休閑與工作 ，實現(xiàn)個人價值的統(tǒng)一。 步奏： 借勢 → 發(fā)力 → 成勢 三部曲。 推廣主題 —— 國際頂極商務平臺， 開啟未來財富引擎 借 勢 企業(yè)管理資源
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