廣東懷集星匯軒商業(yè)項目總體策劃運營方案_80ppt-wenkub
2023-02-02 23:01:28 本頁面
【正文】 ，那些原來身價一兩百萬的顧客必定趨之若鶩。 泛亞怡高商業(yè)機構(gòu) 我們服務(wù)的很多開發(fā)商一開始都喊著“要做頂級項目”“要做地標項目”，而我們作為獨立的咨詢機構(gòu)，面對這樣的發(fā)展商馬上“潑冷水”首先讓大家都清醒，因為我們同樣見過很多發(fā)展商因此而一敗涂地，我們需要的是 冷靜的市場分析，踏實的定位思考和務(wù)實的運營準備 泛亞怡高商業(yè)機構(gòu) 我們要做的是： 一、 借勢做市 。 二、 通過商品的特色 ，來塑造屬于“香港城”的味道，以此來持續(xù)打動消費者。 泛亞怡高商業(yè)機構(gòu) YBOX原色，巴克閃冰等特色奶茶店、刨冰、奶酪等，既時尚美味、又相當特色。作為購物之后的良好補充，休閑、聚會等。如雅芳、美凱琳、歐萊雅等。 泛亞怡高商業(yè)機構(gòu) 紅酒屋、雪茄屋 懷集僅此一家，是本項目的特色之一。 泛亞怡高商業(yè)機構(gòu) 香港城商業(yè)中心匯集國際一流精品服飾、百貨，與大賣場實施錯位經(jīng)營。 馬鞍山香港城 經(jīng)營紅紅火火 泛亞怡高商業(yè)機構(gòu) 此案例僅為項目邀約呈現(xiàn)，由于未經(jīng)系統(tǒng)市調(diào)及現(xiàn)場勘查，另由于時間緊迫之故，疏漏之處在所難免。 張家港香港城商業(yè)中心 泛亞怡高商業(yè)機構(gòu) 馬鞍山香港城商圈內(nèi)擁有全市最大的城市休閑廣場，匯集了國內(nèi)國際知名品牌以及完善的配套設(shè)施，集娛樂休閑于一體，多功能全方位。 泛亞怡高商業(yè)機構(gòu) 泛亞怡高商業(yè)機構(gòu) 每個品類組團設(shè) 12間旗艦特色店 ，聯(lián)合規(guī)劃烘托香港城的味道，特色店以外的以當?shù)氐闹卸水a(chǎn)品為主，以此帶動整體的時尚、特色氛圍 建 筑 規(guī) 劃 第三部分 泛亞怡高商業(yè)機構(gòu) 以香港元素托起項目整體的高檔氛圍 泛亞怡高商業(yè)機構(gòu) 香港元素 , 迪斯尼樂園等小品 來營造氛圍 泛亞怡高商業(yè)機構(gòu) 香港元素 ,紫荊花、星光大道、迪斯尼樂園等小品來營造 香港元素 , 紫荊花，象征 建筑小品 品牌墻，高檔的象征 特色門頭 凸出的金屬材質(zhì) 歐式鐵花，木質(zhì)欄 泛亞怡高商業(yè)機構(gòu) 規(guī)劃原則： ?根據(jù)項目現(xiàn)有體量進行規(guī)劃，精確設(shè)計每種業(yè)態(tài)的面積 ?重視人流疏導，防止形成堵塞和人流稀疏，即防止一邊旺一邊冷的局面產(chǎn)生 ?強調(diào)人流向二層的牽引力 ?考量人流在不同時間的變化 ?商鋪劃分的整體性 ?商場的回環(huán)式人流動線布局 ?由于項目體量不大，要以業(yè)態(tài)的混搭來實現(xiàn)品類的豐富度，增強客戶“逛”的情趣 泛亞怡高商業(yè)機構(gòu) ?防止出現(xiàn)商業(yè)死角 ?重視各業(yè)態(tài)不同人群步行速度的不同 ?各業(yè)態(tài)對開間、進深的不同需求，服裝、飾品類對開間要求較高，餐飲和娛樂則可設(shè)計進深稍大 ?注重入口人流導向與各業(yè)態(tài)人流牽引力的關(guān)系 ?注重垂直業(yè)態(tài)之間的過渡與協(xié)調(diào) ?根據(jù)各業(yè)態(tài)在一二層作用
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