廣東懷集星匯軒商業(yè)項(xiàng)目總體策劃運(yùn)營(yíng)方案_80ppt-免費(fèi)閱讀
【正文】 8月 28日試營(yíng)業(yè)以來(lái)，營(yíng)運(yùn)狀況尚好，吸引了蘇州、無(wú)錫、江陰、常熟、南通等地的投資客及顧客。 珠寶更是高檔購(gòu)物場(chǎng)所的象征，也是填補(bǔ)懷集城市的空白。面積需求不大，在 2030平米左右。利用“香港城”定位的號(hào)召力，首先造成眾商家對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)可，短時(shí)間內(nèi)建立成熟的市場(chǎng)形象，從而順利實(shí)現(xiàn)第一步 —— 成功招商 。 沒(méi)有一個(gè)客流旺盛的開(kāi)業(yè)，可預(yù)見(jiàn)的運(yùn)營(yíng)結(jié)果將注定是一敗涂地??！ 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 如何最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)養(yǎng)鋪期過(guò)渡到旺場(chǎng)期，使租金在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)突破增長(zhǎng)？ 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)的前瞻性，符合未來(lái)十年懷集的消費(fèi)趨勢(shì)，掌握未來(lái)懷集的消費(fèi)業(yè)態(tài)先機(jī)，以充分保證項(xiàng)目的生命力和運(yùn)營(yíng)活力？ 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 業(yè)態(tài)屬性提煉 有利于提升項(xiàng)目檔次的，即項(xiàng)目的旗艦業(yè)態(tài) 具有相當(dāng)消費(fèi)粘性的，以保證充足的回客率 保有當(dāng)?shù)刈畲笕萘康氖袌?chǎng)業(yè)態(tài)即日常消費(fèi) 在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)保持其市場(chǎng)活力的 符合個(gè)層次人群消費(fèi)特征的 超越懷集現(xiàn)有業(yè)態(tài)檔次的 最具有吸客力的業(yè)態(tài) 可以支撐較高租金的 動(dòng)態(tài)的、潮流的 適當(dāng)超前的 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 那我們要的是什么？ 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 香 港 城 HONGKONG CITY 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 為什么是香港城？ 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 香港本身就是一個(gè)“吃喝玩樂(lè)”的地方，與項(xiàng)目的屬性契合 香港是世界的時(shí)尚消費(fèi)中心，代表了世界最前端的消費(fèi)潮流 香港是珠三角人群向往的消費(fèi)天堂 香港在高端消費(fèi)方面具有天然的魔力 ”香港城“三個(gè)字本身就代表了頂級(jí)檔次，匯集了最新鮮的消費(fèi) 香港是一個(gè)“不夜城”，在娛樂(lè)方面具有強(qiáng)大的磁性 以“香港城”的定位占據(jù)懷集當(dāng)?shù)叵M(fèi)的制高點(diǎn) 可以打造成當(dāng)?shù)氐南M(fèi)地標(biāo)商業(yè)群，不僅以本地消費(fèi)為主，而且輻射周邊外來(lái)的消費(fèi)力，“沒(méi)到過(guò)香港城，等于沒(méi)到過(guò)懷集” 形象十分鮮明，不像“世界城”“國(guó)際城”那么空泛 香港的元素十分豐富，可以作為融合的橋梁 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 那么我們是不是走頂級(jí)路線或者奢侈品路線？ 或者遵循成功人士“只選貴的，不選對(duì)的”這樣的消費(fèi)法則，完全走富豪人群的業(yè)態(tài)定位呢 ? 或者我們只賣(mài)香港的“貴嘢”或者奢侈品呢？ 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 這樣做是在走鋼絲 !! 這樣做非常地冒險(xiǎn) !!!! 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 所以我們的戰(zhàn)略目標(biāo)是： 借助高端形象，做中端時(shí)尚百貨，輻射高端人群。 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 我們的策略目標(biāo)是： 讓中端消費(fèi)者天天都來(lái)消費(fèi)，讓有錢(qián)人經(jīng)常來(lái)消費(fèi)，讓低端消費(fèi)者 偶爾“下決心”來(lái)消費(fèi) 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 一是當(dāng)?shù)馗叨讼M(fèi)沒(méi)有聚合，沒(méi)有在本項(xiàng)目形成一個(gè)聚焦點(diǎn)，當(dāng)?shù)馗叨讼M(fèi)力 不可能在短時(shí)間內(nèi)被
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