廣東懷集星匯軒商業(yè)項(xiàng)目總體策劃運(yùn)營(yíng)方案_80ppt-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 構(gòu) 所有商家實(shí)行開(kāi)業(yè)后 3個(gè)月的免租期， 3個(gè)月后實(shí)行租金的折扣，折扣幅度及時(shí)間視開(kāi)業(yè)情況而定 4 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 租金形式： 固定租金 +經(jīng)營(yíng)額提點(diǎn)，并視情況進(jìn)行靈活調(diào)整 5 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 商場(chǎng)實(shí)行會(huì)員制，鎖定顧客群體 分成幾類(lèi) vip客戶，專(zhuān)人定期回訪， 6 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后根據(jù)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)情況，進(jìn)行一定范圍內(nèi)的業(yè)態(tài)篩選 7 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 統(tǒng)一收銀，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一推廣 8 香港城各地 成 功 案 例 第五部分 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 桐鄉(xiāng)“香港城”引投資熱潮 時(shí)下正值嚴(yán)寒冬季，浙江桐鄉(xiāng)“香港城”的展示廳卻門(mén)庭若市。 馬鞍山香港城 經(jīng)營(yíng)紅紅火火 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 此案例僅為項(xiàng)目邀約呈現(xiàn)，由于未經(jīng)系統(tǒng)市調(diào)及現(xiàn)場(chǎng)勘查，另由于時(shí)間緊迫之故，疏漏之處在所難免。 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 紅酒屋、雪茄屋 懷集僅此一家，是本項(xiàng)目的特色之一。作為購(gòu)物之后的良好補(bǔ)充，休閑、聚會(huì)等。 二、 通過(guò)商品的特色 ，來(lái)塑造屬于“香港城”的味道，以此來(lái)持續(xù)打動(dòng)消費(fèi)者。 比如奔馳汽車(chē)是奢華的代表， 30萬(wàn)左右的奔馳 E系列銷(xiāo)售非?；鸨?，為什么 ?因?yàn)樵谌藗冃哪恐斜捡Y汽車(chē)應(yīng)該是百萬(wàn)左右的奢侈品，是那些身價(jià)千萬(wàn)的富豪的座駕，這個(gè)時(shí)候突然 30萬(wàn)就可以買(mǎi)輛原來(lái)向往但是消費(fèi)不起的奔馳車(chē)，那些原來(lái)身價(jià)一兩百萬(wàn)的顧客必定趨之若鶩。 舉個(gè)例子：首先提高心理價(jià)位，然后中端出貨。 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 可以預(yù)見(jiàn)的是： “香港城”的形象定位，可以將商家資源以及消費(fèi)者眼球兩個(gè)最關(guān)鍵的點(diǎn) 一網(wǎng)通吃 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 落地的問(wèn)題 ： 如果沒(méi)法將定位執(zhí)行，我們會(huì)不會(huì)讓人感覺(jué)“掛羊頭賣(mài)狗肉”，是不是讓人覺(jué)得“香港城”沒(méi)有一點(diǎn)香港的味道？我們?nèi)绾螌ⅰ跋愀鄢恰弊龅挠惺愕南愀畚叮? 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 兩條落地途徑 一、 通過(guò)規(guī)劃 ，將香港的建筑、景觀元素充分融入到項(xiàng)目中，使人感覺(jué)宛如置身香港，打造購(gòu)物天堂的購(gòu)物氛圍。 如德克士等，滿足中檔層次消費(fèi)，帶旺現(xiàn)場(chǎng)。 珠寶如謝瑞麟、周大生等珠寶品牌。 香港城吸引本土及外地商賈投資，滿足各式人群的需要。自去年 12月中旬推出不到一個(gè)月，香港城憑借理念新、地段好的優(yōu)勢(shì)取得了驕人業(yè)績(jī)，來(lái)自上海、溫州、杭州、寧波、溫嶺的投資客，紛紛乘看房車(chē)來(lái)桐鄉(xiāng)投資商鋪。 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 特色娛樂(lè) 娛樂(lè)以洗腳、按摩、美容、發(fā)型設(shè)計(jì)、酒吧為主要品類(lèi) 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 珠寶化妝品 鎖定女性顧客的業(yè)態(tài)法寶 中高檔次的化妝品，又提升檔次，更帶來(lái)高檔的品質(zhì)生活。以特色餐飲作為業(yè)態(tài)的有效補(bǔ)充，不僅能夠在開(kāi)業(yè)之初迅速提高流量，
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