【正文】 項(xiàng)目包括： 高層 2棟（ 30F+1）， 別墅 140戶（ 4F+1）， 會(huì)所一棟（ 3F+1）， 部分商鋪及配套用房； 其中： 別墅約 6萬(wàn)平； 高層約 3萬(wàn)平； 地下室約 (別墅、高層 ）； 總建筑面積為： 133080m2 建筑物示意圖 建筑物示意圖 建筑物示意圖 現(xiàn)場(chǎng)條件 ：周邊市場(chǎng)道路已形成 項(xiàng)目周邊的市政道路已形成，市政雨污水管網(wǎng)可使用，外圍運(yùn)輸條件較好。置工期考核節(jié)點(diǎn) 。 施工組織： ⑴地下室結(jié)構(gòu)施工前，擬將樁基工程施工任務(wù)分包給三個(gè)施工專業(yè)分包單位，分別承擔(dān)方樁施打（兩支隊(duì)伍）、旋挖鉆孔灌注樁基施工（一支隊(duì)伍）任務(wù)； ⑵ 一工區(qū) 地下室及主體結(jié)構(gòu)工程施工，擬分包給一個(gè)勞務(wù)分包單位，但要求勞務(wù)公司根據(jù)施工分區(qū)情況，除按鋼筋、模板、混凝土、砌筑等工序分別組織基本班組外，還應(yīng)具備隨時(shí)組織趕工班組的能力及隨時(shí)調(diào)整和調(diào)配班組的能力，這樣既可以減少窩工，也有利于工程搶工期的需要； 二工區(qū)、三工區(qū)、四工區(qū)、五工區(qū) 采取切塊分包模式。 一期后續(xù)高層（合同外） 一工區(qū) 二工區(qū) 二工區(qū) 三工區(qū) 施工安排 地下室結(jié)構(gòu)工程施工階段 施工總體戰(zhàn)略部署 第四施工區(qū) （別墅 18棟） 第一工區(qū)（示范區(qū)）工程： ，組織平行施工，計(jì)劃組織 3個(gè)基本班組，工人 100人。 本進(jìn)度計(jì)劃含兩春節(jié)假期在內(nèi)。 3）做好統(tǒng)籌安排、根據(jù)工期積極安排足夠的機(jī)械、設(shè)備、人員進(jìn)場(chǎng)。 2）加強(qiáng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理單位的溝通，全力推進(jìn)設(shè)計(jì)出圖工作，確?？刂菩怨こ痰拈_(kāi)工時(shí)間。 2 火 災(zāi) 4 坍塌 6）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收一次合格率＞ 90% 質(zhì)量管理目標(biāo)及體系 上級(jí)質(zhì)量監(jiān)督管理部門 公司質(zhì)量監(jiān)督管理部門 項(xiàng)目經(jīng)理：肖宇峰 施工經(jīng)理：王新虎 施工隊(duì)伍 總工程師：張海峰 質(zhì)檢部 施工班組 環(huán)境管理目標(biāo)及體系 ： 1）加強(qiáng)人員管理。 2）嚴(yán)格按照公司“文明施工標(biāo)準(zhǔn)圖集”使用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施，重復(fù)使用率達(dá)到 70%以上。 5）項(xiàng)目大臨方案嚴(yán)格按照有限公司編制的 《 文明施工標(biāo)準(zhǔn)圖集 》 進(jìn)行規(guī)劃，工地臨房、臨時(shí)圍墻、施工便道、硬化地坪及水電布置等，要做到施工不鋪張、不浪費(fèi)。 肖宇峰 3 違法分包及轉(zhuǎn)包 風(fēng)險(xiǎn) 1. 專業(yè)及勞務(wù)分包與公司簽訂合同，并按合同支付、結(jié)算；，并按合同辦理結(jié)算支付手續(xù)。 王國(guó)強(qiáng) 楊勇 續(xù)上表 序號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)因素 應(yīng)對(duì)措施 責(zé)任人 備注 四 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 1 質(zhì)量不合格（品）合同處罰風(fēng)險(xiǎn) 、成品及半成品檢測(cè)、檢驗(yàn)及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收； ，嚴(yán)禁上一工序不合格進(jìn)入下一工序； 部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改； 、協(xié)調(diào)工作確保檢驗(yàn)批一次驗(yàn)收合格率 90%，分部分項(xiàng)一次驗(yàn)收合格率 100%的實(shí)現(xiàn)。 肖宇峰 續(xù)上表 十一、項(xiàng)目用車 車輛型號(hào) 車輛數(shù)量（臺(tái)） 用途 備注 越野 1 與業(yè)主、設(shè)計(jì)聯(lián)系工作 皮卡 1 食堂用車、試驗(yàn)室試塊 試件、報(bào)送資料等 由于本 工程整體邊規(guī)劃、邊設(shè)計(jì)、邊勘察、邊施工，履約過(guò)程中與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等聯(lián)系頻繁，我項(xiàng)目部離業(yè)主駐地 40公里，離設(shè)計(jì)院所在地 140公里，需一輛車用于與業(yè)主、設(shè)計(jì)聯(lián)系工作。 14:09:0214:09:0214:09Monday, February 13, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 14:09:0214:09:0214:092/13/2023 2:09:02 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 2時(shí) 9分 2秒 下午 2時(shí) 9分 14:09: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 2時(shí) 9分 :09February 13, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 14:09:0214:09:0214:09Monday, February 13, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 13日星期一 下午 2時(shí) 9分 2秒 14:09: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 2時(shí) 9分 :09February 13, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 公司各職能部門 4 項(xiàng)目部目前經(jīng)營(yíng)人員還沒(méi)有配置到位，需經(jīng)營(yíng)經(jīng) 理一名，及主辦一名 工程管理部 經(jīng)營(yíng)采購(gòu)部 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 王新虎 2 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期處罰風(fēng)險(xiǎn) ，編制詳盡、合理的階段性施工進(jìn)度計(jì)劃； 資源等，保證工程進(jìn)度資源需求； 、旬、月細(xì)化節(jié)點(diǎn)工期進(jìn)度，及時(shí)檢查進(jìn)度計(jì)劃完成、偏離情況，并采取措施糾偏。 張海峰 三 安全風(fēng)險(xiǎn) 續(xù)上表 序號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)因素 應(yīng)對(duì)措施 責(zé)任人 備注 1 建筑高度高，工序交叉作業(yè)多，容易造成高處墜物風(fēng)險(xiǎn) ； ； 。 主要材料表 序號(hào) 名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 型號(hào) 備注 1 鋼筋 t 10046 因暫無(wú)設(shè)計(jì)圖，此工程量為暫估量 2 砼 m3 83500 3 4 本工程所需混凝土均使用商品混凝土，由業(yè)主指定三家攪拌站供選擇采購(gòu)。所有用水部位都應(yīng)有節(jié)水措施，使用節(jié)水型產(chǎn)品和安裝計(jì)量裝置，經(jīng)常檢查開(kāi)關(guān)等設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修理和更換。 5）辦公區(qū)域管理。 8 臺(tái)風(fēng)、暴雨 編制防汛抗臺(tái)專項(xiàng)方案 成立防汛抗臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)小組 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工及大臨設(shè)施進(jìn)行加固處理 安全管理目標(biāo)及體系 序號(hào) 重要環(huán)境因素 應(yīng)對(duì)措施 備注 1 粉塵排放 在施工區(qū)域與主干道相連接的道口必須設(shè)置高壓洗車裝置；施工現(xiàn)場(chǎng)周圍主干道路定時(shí)灑水；粉塵作業(yè)場(chǎng)所人員按要求配齊勞防用品 2 噪聲排放 噪聲排放嚴(yán)格遵守 《 建筑施工場(chǎng)地限值 》 ；離高噪聲設(shè)備附近距離操作的施工人員應(yīng)佩戴耳塞。 7 塔吊違規(guī)作業(yè) 續(xù)上表 序號(hào) 重大危險(xiǎn)源 應(yīng)對(duì)措施 備注 5 機(jī)械傷害 持證并考試合格、經(jīng)過(guò)體檢合格、非酒后、接受教育、參與技術(shù)交底后上崗。 在各分部工程施工前做好工期控制措施 1）根據(jù)總體計(jì)劃安排，詳細(xì)排出各分部工程的計(jì)劃，找出分部之間的邏輯關(guān)系確保下道工序的按時(shí)或提前開(kāi)工。 2）實(shí)行進(jìn)度計(jì)劃管理。 第二施工區(qū)： ，組織平行流水施工，計(jì)劃組織 3個(gè)基本班組， 1個(gè)調(diào)劑班組，工人 160人。 質(zhì)量 ，工程質(zhì)量達(dá)到合格 ； 90%以上；各分部工程、單位工程必須 100％合格； 0； 環(huán)境 杜絕發(fā)生環(huán)境污染投訴事件； 污水、廢氣、噪聲、建筑垃圾達(dá)標(biāo)排放。 3 本項(xiàng)目挖方量少，填方量大（估計(jì)填方量超 12萬(wàn)立方，填土厚度達(dá)到 ） ，分區(qū)錯(cuò)開(kāi)回填； 土計(jì)劃，提前確定填土土源； 、壓土機(jī)械數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間； 位，做到及時(shí)試驗(yàn)，及時(shí)配合。 現(xiàn)場(chǎng)條件 工程主要實(shí)物量 序號(hào) 實(shí)物名稱 單位 數(shù)量 備注 1 旋挖鉆孔灌注樁 m3 5200 2 預(yù)制方樁（ 400*400、 450*450） m 80000 3 挖基礎(chǔ)土方 萬(wàn) m3 20230 運(yùn)距 10Km 4 鋼筋 t 10046 5 混凝土 m3 83500 6 模板 萬(wàn) m2 367260 7 砌體 m3 20350 8 鋼結(jié)構(gòu) t 50 9 卷材防水 m2 95774 續(xù)上表 序號(hào) 實(shí)物名稱 單位 數(shù)量 備注 10 填方 m3 120230 暫估 11 水泥砂漿樓地面 m2 126820 12 墻面抹灰 萬(wàn) m2 13 涂料 萬(wàn) m2 14 電氣配管 Km 16 15 電纜橋架 m 8280 16 電纜 Km 18 17 管道（給排水、消防） Km 31 18 外腳手腳 m2 134000 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及措施 工程主要特點(diǎn) （ 2棟）及別墅（ 140戶）均為整體地下室（一層），其中別墅區(qū)深度 ,土方開(kāi)挖量較少（自然地面標(biāo)高也在 ），基本無(wú)需支護(hù)、及降水； ，周邊無(wú)毗鄰建（構(gòu)）筑物，施工場(chǎng)地條件非常好，材料、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)通暢，施工對(duì)周邊影響不大； 3. 工程工期非常緊，處罰嚴(yán)苛； 范工地； ，無(wú)需創(chuàng)獎(jiǎng)。 （總工期 729天） 付款條件 無(wú)預(yù)付款；按節(jié)點(diǎn)（基礎(chǔ)至 +、主體每六層）付 75%；單位工程驗(yàn)收后付至 80%,項(xiàng)目驗(yàn)收后付至 85%，結(jié)算后至 95% 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)標(biāo) /地標(biāo)（福建?。? 結(jié)算方式 執(zhí)行合同通用條款 圖紙?zhí)峁r(shí)間 工程開(kāi)工前 7天內(nèi)提供 8套 質(zhì)量要求 合格標(biāo)準(zhǔn) 安全要求 杜絕重大傷亡事故發(fā)生，工亡事 故為“ 0” ； 主要違約條款 工期節(jié)點(diǎn)不能按業(yè)主確定的期限完成，總承包商每延期一天向業(yè)主支付工期違約金人民幣 壹拾萬(wàn) 元，如分部未按時(shí)限完成，而整體竣工節(jié)點(diǎn)時(shí)間完成，則 酌情返還扣款 。 施工現(xiàn)場(chǎng)條件 場(chǎng)整、工作面 已移交 水、電、路 均已完成 圖紙到位 藍(lán)圖未到位（圖審中） 規(guī)劃許可 辦理中 用地許可 辦理中 施工許可 辦理中 （續(xù)表） 項(xiàng)目背景簡(jiǎn)介 中暨集團(tuán)是以實(shí)業(yè)制造、國(guó)際貿(mào)易、現(xiàn)代服務(wù)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與金融投資等五大產(chǎn)業(yè)并舉的國(guó)際性投資控股集團(tuán)，全方位服務(wù)于衣食住行民生領(lǐng)域，事業(yè)版圖不僅覆蓋上海、重慶、福建、河北、山東等國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，更是拓展到了巴西、智利及迪拜等海外市場(chǎng)。 序號(hào) 工程難點(diǎn) 措施 1 本工程工期具有前緊后松的特點(diǎn)，（主要是春節(jié)前需確保別墅及高層均滿足銷售條件），其主要節(jié)點(diǎn)均體現(xiàn)在春節(jié)前（示范區(qū)樣板房及會(huì)所 11月30號(hào)結(jié)構(gòu)封頂、別墅 1月 30號(hào)至 +、高層 2月 5號(hào)施工至 5層結(jié)構(gòu)） 5個(gè)區(qū)段基本同時(shí)施工（示范區(qū)做