【正文】 虎 楊勇 10 技術(shù)策劃 張海峰 喬海南 11 經(jīng)營(yíng)策劃 肖宇峰 12 財(cái)務(wù)策劃 肖宇峰 李逸 十、合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管理 序號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)因素 應(yīng)對(duì)措施 責(zé)任人 備注 一 單位風(fēng)險(xiǎn) 1 施工分包履約能力不足 嚴(yán)格審核分包方參與項(xiàng)目管理核心人員的數(shù)量、資質(zhì)和素質(zhì)，務(wù)必滿足工程履約管理的需要； 嚴(yán)格考察分包方的財(cái)務(wù)狀況和資金墊付能力，落實(shí)項(xiàng)目資金保證措施。 要求分包單位提供合理的履約保證金； 嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理，防止不合理付款，禁止超付現(xiàn)象發(fā)生。 肖宇峰 王新虎 2 物資采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn) 嚴(yán)格按照公司合格供方條件，審查和擇優(yōu)甄選施工作業(yè)隊(duì)伍和材料供應(yīng)商，對(duì)不能滿足公司要求的供方，絕不遷就或降低條件使用，以降低合同風(fēng)險(xiǎn)。 肖宇峰 3 違法分包及轉(zhuǎn)包 風(fēng)險(xiǎn) 1. 專業(yè)及勞務(wù)分包與公司簽訂合同，并按合同支付、結(jié)算；，并按合同辦理結(jié)算支付手續(xù)。 肖宇峰 4 管理人員表見代 理風(fēng)險(xiǎn) ，有效防控因用印不當(dāng)?shù)谋硪姶盹L(fēng)險(xiǎn)。 肖宇峰 合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管理表 序號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)因素 應(yīng)對(duì)措施 責(zé)任人 備注 二 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 1 對(duì)天氣等自然條件造成的影響應(yīng)對(duì)經(jīng)驗(yàn)不足，容易影響項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、安全 ；； 施工過(guò)程控制管理。 張海峰 2 地下室回填深度較深，且回填量大，如回填不密實(shí)容易引起基坑變形，破壞地下室防水 ，如：密實(shí)性能好的中粗砂、粘性土等； 2. 每層地下室結(jié)構(gòu)完成后，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及時(shí)填筑。 張海峰 三 安全風(fēng)險(xiǎn) 續(xù)上表 序號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)因素 應(yīng)對(duì)措施 責(zé)任人 備注 1 建筑高度高，工序交叉作業(yè)多，容易造成高處墜物風(fēng)險(xiǎn) ； ； 。 王國(guó)強(qiáng) 楊勇 2 建筑物層高高，高大模板多，模板支撐及滿堂腳手架坍塌風(fēng)險(xiǎn) 工； ； 3.加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、規(guī)避和處理每一個(gè)危險(xiǎn)源。 加強(qiáng)對(duì)鋼管、扣件等周轉(zhuǎn)材料的檢驗(yàn)與管控，安排專人專職負(fù)責(zé)。 王國(guó)強(qiáng) 楊勇 3 施工場(chǎng)地內(nèi)平行施工且多處處于塔吊覆蓋范圍內(nèi)，增加塔吊碰撞、墜物傷害風(fēng)險(xiǎn) ，并合理布置塔吊位置； ，進(jìn)行雙層防護(hù)； 大的建構(gòu)物進(jìn)行必要的防護(hù)； 吊裝和指揮的管理和控制，嚴(yán)禁危險(xiǎn)作業(yè)。 王國(guó)強(qiáng) 楊勇 續(xù)上表 序號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)因素 應(yīng)對(duì)措施 責(zé)任人 備注 四 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 1 質(zhì)量不合格（品）合同處罰風(fēng)險(xiǎn) 、成品及半成品檢測(cè)、檢驗(yàn)及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收； ，嚴(yán)禁上一工序不合格進(jìn)入下一工序； 部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改； 、協(xié)調(diào)工作確保檢驗(yàn)批一次驗(yàn)收合格率 90%，分部分項(xiàng)一次驗(yàn)收合格率 100%的實(shí)現(xiàn)。 2 地下室及屋面結(jié)構(gòu)漏水 ； ； 。 3 墻柱、梁板交接處混凝土強(qiáng)度控制不當(dāng) ； ，墻柱混凝土澆筑高度應(yīng)適當(dāng)深入梁板內(nèi) 4 結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度 應(yīng)單位，確保砼質(zhì)量； 保澆筑方式正確，并振搗到位； 凝土養(yǎng)護(hù)。 續(xù)上表 序號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)因素 應(yīng)對(duì)措施 責(zé)任人 備注 五 進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn) 1 工期要求 2023年 8月 30日開工，春節(jié)前的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)多，如果無(wú)法按時(shí)完成，將面臨每天 10萬(wàn)元的工期罰款風(fēng)險(xiǎn) ，保證示范區(qū)內(nèi)樁基工程按時(shí)開始施工； 、監(jiān)理加強(qiáng)溝通，對(duì)于未能按合同備忘錄準(zhǔn)時(shí)開工的工程項(xiàng)目，應(yīng)得到他們的諒解和認(rèn)可； ，以規(guī)避罰款風(fēng)險(xiǎn)。 王新虎 2 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期處罰風(fēng)險(xiǎn) ，編制詳盡、合理的階段性施工進(jìn)度計(jì)劃； 資源等，保證工程進(jìn)度資源需求； 、旬、月細(xì)化節(jié)點(diǎn)工期進(jìn)度，及時(shí)檢查進(jìn)度計(jì)劃完成、偏離情況，并采取措施糾偏。 王新虎 3 春節(jié)對(duì)工期的影響 ，即考慮春節(jié)對(duì)工程工期可能造成的影響； ，應(yīng)采取措施完成； ，充分考慮利用春節(jié)期間采取加班措施，搶回工期拖延。 王新虎 續(xù)上表 序號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)因素 應(yīng)對(duì)措施 責(zé)任人 備注 六 成本風(fēng)險(xiǎn) 1 樁材供應(yīng)市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)價(jià)格差異巨大，需要業(yè)主確認(rèn)其市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)格 ，爭(zhēng)取獲取樁材供應(yīng)理想單價(jià) 肖宇峰 2 工期、質(zhì)量、安全文明處罰 ； ；、加強(qiáng)投入爭(zhēng)創(chuàng)安全文明工地 王新虎 七 資金風(fēng)險(xiǎn) 1 對(duì)分包單位資金超付風(fēng)險(xiǎn) 嚴(yán)格按工程施工進(jìn)度審核分包單位工程進(jìn)度結(jié)算價(jià)款，并扣除材料等應(yīng)付款后，按公司相關(guān)規(guī)定審核完成后，嚴(yán)格控制資金支出。 肖宇峰 2 分包單位資金能力不足風(fēng)險(xiǎn) ，并加快收款速度，及時(shí)按合同支付分包單位工程款；、材料供應(yīng)商的結(jié)算款支出； ，嚴(yán)防資金轉(zhuǎn)移。 肖宇峰 續(xù)上表 十一、項(xiàng)目用車 車輛型號(hào) 車輛數(shù)量（臺(tái)） 用途 備注 越野 1 與業(yè)主、設(shè)計(jì)聯(lián)系工作 皮卡 1 食堂用車、試驗(yàn)室試塊 試件、報(bào)送資料等 由于本 工程整體邊規(guī)劃、邊設(shè)計(jì)、邊勘察、邊施工，履約過(guò)程中與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等聯(lián)系頻繁，我項(xiàng)目部離業(yè)主駐地 40公里，離設(shè)計(jì)院所在地 140公里，需一輛車用于與業(yè)主、設(shè)計(jì)聯(lián)系工作。項(xiàng)目需要配置相應(yīng)的車輛以滿足協(xié)調(diào)、工程管理、后勤等需要。 十二、需公司協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題 序號(hào) 存在的問(wèn)題 支撐部門 備注 1 本項(xiàng)目為房地產(chǎn)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)春節(jié)前的工期要求非常苛刻，必須精簡(jiǎn)合格分包商選定、合同簽訂及進(jìn)度結(jié)算款項(xiàng)支付流程等，需開辟綠色通道方可完成各節(jié)點(diǎn)目標(biāo)。 工程管理部 經(jīng)營(yíng)采購(gòu)部 財(cái)務(wù)部等 2 本工程較多危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程（高大模板、塔吊基礎(chǔ)及安拆等），編制、審核專項(xiàng)方案及專家論證，需公司支撐 技術(shù)部 3 項(xiàng)目啟動(dòng)及前期資金問(wèn)題，樁基施工合同量與實(shí)際量相差巨大，且樁材暫定價(jià)低，存在前期墊資量大，付款按節(jié)點(diǎn)支付至 75%，因此，該項(xiàng)目前期墊資較大，需公司提供資金支持。 公司各職能部門 4 項(xiàng)目部目前經(jīng)營(yíng)人員還沒有配置到位，需經(jīng)營(yíng)經(jīng) 理一名，及主辦一名 工程管理部 經(jīng)營(yíng)采購(gòu)部 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 13, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 14:09:0214:09:0214:092/13/2023 2:09:02 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :09:0214:09Feb2313Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 14:09:0214:09:0214:09Monday, February 13, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :09:0214:09:02February 13, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 2月 13日星期一 下午 2時(shí) 9分 2秒 14:09: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 2時(shí) 9分 :09February 13, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 13日星期一 2時(shí) 9分 2秒 14:09:0213 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 2時(shí) 9分 2秒 下午 2時(shí) 9分 14:09: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 13, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 14:09:0214:09:0214:092/13/2023 2:09:02 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :09:0214:09Feb2313Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 14:09:0214:09:0214:09Monday, February 13, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :09:0214:09:02February 13, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 13日星期一 下午 2時(shí) 9分 2秒 14:09: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 2時(shí) 9分 :09February 13, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 13日星期一 2時(shí) 9分 2秒 14:09:0213 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 2時(shí) 9分 2秒 下午 2時(shí) 9分 14:09: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 13, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 14:09:0214:09:0214:092/13/2023 2:09:02 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :09:0214:09Feb2313Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 14:09:0214:09:0214:09Monday, February 13, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :09:0214:09:02February 13, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 13日星期一 下午 2時(shí) 9分 2秒 14:09: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 下午 2時(shí) 9分 :09February 13, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 13日星期一 2時(shí) 9分 2秒 14:09:0213 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 2時(shí) 9分 2秒 下午 2時(shí) 9分 14:09: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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