廣東懷集星匯軒商業(yè)項(xiàng)目總體策劃運(yùn)營方案_80ppt-全文預(yù)覽
【正文】 。并視市場情況，逐步調(diào)整業(yè)態(tài)組合，使之逐步鎖定主流高端人群。 沒有一個(gè)客流旺盛的開業(yè)，可預(yù)見的運(yùn)營結(jié)果將注定是一敗涂地！！ 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 如何最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)養(yǎng)鋪期過渡到旺場期，使租金在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)突破增長？ 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)的前瞻性，符合未來十年懷集的消費(fèi)趨勢，掌握未來懷集的消費(fèi)業(yè)態(tài)先機(jī)，以充分保證項(xiàng)目的生命力和運(yùn)營活力？ 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 業(yè)態(tài)屬性提煉 有利于提升項(xiàng)目檔次的，即項(xiàng)目的旗艦業(yè)態(tài) 具有相當(dāng)消費(fèi)粘性的，以保證充足的回客率 保有當(dāng)?shù)刈畲笕萘康氖袌鰳I(yè)態(tài)即日常消費(fèi) 在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)保持其市場活力的 符合個(gè)層次人群消費(fèi)特征的 超越懷集現(xiàn)有業(yè)態(tài)檔次的 最具有吸客力的業(yè)態(tài) 可以支撐較高租金的 動(dòng)態(tài)的、潮流的 適當(dāng)超前的 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 那我們要的是什么？ 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 香 港 城 HONGKONG CITY 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 為什么是香港城？ 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 香港本身就是一個(gè)“吃喝玩樂”的地方，與項(xiàng)目的屬性契合 香港是世界的時(shí)尚消費(fèi)中心，代表了世界最前端的消費(fèi)潮流 香港是珠三角人群向往的消費(fèi)天堂 香港在高端消費(fèi)方面具有天然的魔力 ”香港城“三個(gè)字本身就代表了頂級檔次，匯集了最新鮮的消費(fèi) 香港是一個(gè)“不夜城”，在娛樂方面具有強(qiáng)大的磁性 以“香港城”的定位占據(jù)懷集當(dāng)?shù)叵M(fèi)的制高點(diǎn) 可以打造成當(dāng)?shù)氐南M(fèi)地標(biāo)商業(yè)群，不僅以本地消費(fèi)為主，而且輻射周邊外來的消費(fèi)力，“沒到過香港城，等于沒到過懷集” 形象十分鮮明，不像“世界城”“國際城”那么空泛 香港的元素十分豐富，可以作為融合的橋梁 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 那么我們是不是走頂級路線或者奢侈品路線？ 或者遵循成功人士“只選貴的，不選對的”這樣的消費(fèi)法則，完全走富豪人群的業(yè)態(tài)定位呢 ? 或者我們只賣香港的“貴嘢”或者奢侈品呢？ 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 這樣做是在走鋼絲 !! 這樣做非常地冒險(xiǎn) !!!! 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 所以我們的戰(zhàn)略目標(biāo)是： 借助高端形象，做中端時(shí)尚百貨，輻射高端人群。 這是經(jīng)典營銷學(xué)上的“提高心理價(jià)位”戰(zhàn)略 。利用“香港城”定位的號召力，首先造成眾商家對項(xiàng)目的認(rèn)可，短時(shí)間內(nèi)建立成熟的市場形象，從而順利實(shí)現(xiàn)第一步 —— 成功招商 。 業(yè) 態(tài) 設(shè) 計(jì) 第二部分 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 中端時(shí)尚特色百貨 業(yè)態(tài)定位 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 百貨是當(dāng)下最具活力的業(yè)態(tài)之一，涵蓋的購買力最廣 我們的核心競爭力在“百貨”這個(gè)業(yè)態(tài)嗎？ 泛亞怡高商業(yè)機(jī)構(gòu) 我們的核心競爭力在于 “時(shí)尚”和“特色”， 在于項(xiàng)目的 “ 香港味 ” 那我們選擇的業(yè)態(tài)必須符合時(shí)尚、特色、香港味的調(diào)性
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