年廣西同人相思湖住宅地產(chǎn)項(xiàng)目推廣指導(dǎo)綱要公寓住宅-wenkub
2023-06-09 18:01:56 本頁(yè)面
【正文】 寶資通認(rèn)為，項(xiàng)目的多變戶型、客群的知識(shí)性、客群的私密性要求、年輕化等特征，為項(xiàng)目提出“人文風(fēng)尚社區(qū)”的社區(qū)概念提供了很好的依據(jù)，因此，寶資通提煉出項(xiàng)目的推廣主題為 —— 公園邊，畔湖生態(tài)風(fēng)尚社區(qū) 公園 —— 項(xiàng)目直臨投資 9 億元，湖面面積 平方公里（相當(dāng)于 個(gè)南湖）、市內(nèi)唯一一個(gè)純生態(tài)的 “濕地公園”的相思湖公園，在政府的大力支持下，公園內(nèi)將引進(jìn)名貴樹種，白鷺等珍稀鳥類棲居，齊備的休閑設(shè)施，屆時(shí)，“桃紅柳綠，鶯歌燕舞”的城市花園景象將悄然登場(chǎng)。 項(xiàng)目推廣主題與訴求方向 （ 1） 推廣主題擬定四大原則： 聚合性 —— 體現(xiàn)項(xiàng)目核心價(jià)值 導(dǎo)向性 —— 具有強(qiáng)烈的精神導(dǎo)向和統(tǒng)領(lǐng)意義 差異性 —— 具有強(qiáng)烈的識(shí)別意義 品質(zhì)卓越實(shí)用的產(chǎn)品 珍稀優(yōu)質(zhì)的自然資源 超值品質(zhì)生活享受和生態(tài)休閑 情趣體驗(yàn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 人文優(yōu)勢(shì)：精英薈萃、文化區(qū)域 作為相思湖泛湖高尚社區(qū)，實(shí)為中產(chǎn)階層云集之地，專業(yè)人士、政要白領(lǐng)、品位人士聚集一堂，同時(shí)相思湖新區(qū)作為城市教育核心聚集地， 共同構(gòu)筑了特點(diǎn)鮮明、獨(dú)特的區(qū)域人文價(jià)值，厚實(shí)的歷史文化沉淀則是區(qū)域人文價(jià)值的核心所在。 配套優(yōu)勢(shì)：完善配套、便利生活 項(xiàng)目除卻自身會(huì)所、商業(yè)等基本配套設(shè)施外，西鄉(xiāng)塘農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、利客隆超市、廣西醫(yī)科大第一附屬醫(yī)院西院等生活配套 遍布周邊，便利生活垂手可得。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 地段賣點(diǎn)：繁華城市，幽靜之地 本項(xiàng)目地處相思湖新區(qū)核心位置，將是未來相思湖新區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)中心，項(xiàng)目臨湖望山，上風(fēng)上水，自然景觀資源十分稀缺，交通便捷，實(shí)現(xiàn)出則繁華、入則自然的城市高尚居住夢(mèng)想。 項(xiàng)目品牌的樹立 通過系列整合推廣，樹立項(xiàng)目高尚親水社區(qū)品牌與形象，使項(xiàng)目在銷售市場(chǎng)上形象鮮明、個(gè)性突出，先入為主引導(dǎo)購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目品牌的認(rèn)可。 三． 項(xiàng)目推廣目標(biāo) 推廣策略目標(biāo)取決于項(xiàng)目銷售目標(biāo)以及企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，作為同人置業(yè)在廣西首個(gè)項(xiàng)目，與企業(yè)自身經(jīng)營(yíng) 目標(biāo)相關(guān)的推廣目標(biāo)體現(xiàn)為： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 期望鄰里關(guān)系是自由與尊重同在，選擇鄰里的同時(shí)，又希望這鄰里關(guān)系相對(duì)簡(jiǎn)單。 一．項(xiàng)目概述、以及營(yíng)銷背景 對(duì)于項(xiàng)目概況描述、目標(biāo)客群特征、以及市 場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境，在項(xiàng)目《項(xiàng)目定位報(bào)告》以及《整體營(yíng)銷策略報(bào)告》等前期報(bào)告中，寶資通已進(jìn)行較為深入的分析與闡述，在此，我們不再加以重復(fù)。 目 錄 一、 項(xiàng)目概述、以及營(yíng)銷背景 二、客群精神訴求導(dǎo)向 三、項(xiàng)目推廣目標(biāo) 四、項(xiàng)目賣點(diǎn)梳理與提練 五、 推廣中心以及訴求方向 六、 推廣入市時(shí)機(jī)的選擇與周期的界定 七、項(xiàng)目 整體推廣策略 八、 媒體整合策略 九、媒介組合策略 十、媒體投放策略 十一、媒體廣告創(chuàng)意與表現(xiàn)設(shè)計(jì) 十二、 推廣階段劃分 十三、推廣費(fèi)率建議與控制 十四、對(duì)推廣公司的若干建議 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 廣廣 西西 同同 人人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 二、客群精神訴求導(dǎo)向 項(xiàng)目目標(biāo)客群客群特征以及輪廓描述，寶資通在《項(xiàng)目定位報(bào)告》進(jìn)入推廣層面我們更應(yīng)注重對(duì)客群的精神訴求的了解，掌握其內(nèi)在需求以及精神向往，推廣工作才能有的放矢，引起客群共鳴，對(duì)于本項(xiàng)目客群精神訴求，寶資通認(rèn)為主要有以下幾點(diǎn)： 從居所感覺精神的自由、純粹和寧?kù)o，但又離繁華不遠(yuǎn)。 希望居所也是一種社會(huì)身份的象征，期望與自身的氣質(zhì)匹配。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè)形象的樹立 依托于項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)品牌，樹立并強(qiáng)化企業(yè)的社會(huì)知名度與影響力，加快企業(yè)在廣西發(fā)展步伐，從而實(shí)現(xiàn)同人置業(yè)集團(tuán)異地?cái)U(kuò)張的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)。 環(huán)境賣點(diǎn)：泛湖生活、健康人生 本項(xiàng)目充分結(jié)合地塊周邊原有自然 山水資源進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)， 得天獨(dú)厚的相思湖美景環(huán)境與巧妙建筑布局，達(dá)到戶戶有景、社區(qū)景觀與相思湖景觀融會(huì)貫通，依水而居，閑情逸致 ，突出項(xiàng)目的獨(dú)特、強(qiáng)烈的“生態(tài)住宅”健康概念。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 產(chǎn)品賣點(diǎn)：實(shí)用空間，情趣領(lǐng)地 項(xiàng)目住宅設(shè)計(jì)科學(xué)合理、緊湊實(shí)用，有限空間規(guī)劃了完善功能，入戶花園、超大露臺(tái)、觀景飄窗等空間設(shè)計(jì)，充分詮釋了情趣生活的真諦，順?biāo)ǎ蟛糠謶粜湍媳蓖ㄍ?，帶來非凡的景觀視覺感受。 品牌優(yōu)勢(shì)：專業(yè)之道，惟精惟一 宣揚(yáng)發(fā)展商同人置業(yè)集團(tuán)的開發(fā)綜合實(shí)力，整合運(yùn)作能力強(qiáng)，至今已成功多個(gè)精典品質(zhì)樓盤，品牌與實(shí)力，是樓盤品質(zhì)的最有利保障，作為專業(yè)地產(chǎn)公司， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 成功實(shí)現(xiàn)泛湖生態(tài) 住宅高尚社區(qū)的開發(fā)策略，空間、景觀、住宅的高度統(tǒng)一。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。門外即公園，生活即公園，推開窗戶就是滿眼的青草碧水，是朝霞白鷺秋水長(zhǎng)天，是偶爾會(huì)傳來的孩子們的歡笑，還有秋高氣爽的季節(jié)，天
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