年廣西同人相思湖住宅地產(chǎn)項(xiàng)目推廣指導(dǎo)綱要公寓住宅-全文預(yù)覽
【正文】 內(nèi) 等區(qū)域定點(diǎn)場(chǎng)所）、進(jìn)行項(xiàng)目資料的直投或擺放精美展示架。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 十、媒體投放策略 根據(jù)本案目標(biāo)客群來(lái)源構(gòu)成，推廣重點(diǎn)以西鄉(xiāng)塘片區(qū)為主，尤其是戶外廣告的投放，集中于西鄉(xiāng)塘區(qū)即可，其它推廣手段可視階段需要，覆蓋全城范圍。 形 式： 硬插拉頁(yè)＋內(nèi)文炒作。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 電視媒體類： 媒體選擇： 本項(xiàng)目推廣費(fèi)用有限，不可能長(zhǎng)期依靠費(fèi)用高昂的報(bào)紙廣告達(dá)到宣傳的效果，故電視廣告可成為重要宣傳媒介配合使用，深受購(gòu)房客戶及業(yè)內(nèi)人士喜愛(ài)的房地產(chǎn)專題節(jié)目。 媒體選擇：目 前報(bào)紙是城市房地產(chǎn)行業(yè)主要的推廣渠道，購(gòu)房者大多習(xí)慣通過(guò)報(bào)紙來(lái)獲取自己所需要的樓盤信息，尤其是周四、周五的閱讀率相對(duì)較高，要充分利用報(bào)刊主流媒體的新聞性、評(píng)論性等特點(diǎn)，軟性文章與平面硬廣合理組合，相信傳播效果還是比較明顯的，我們 以發(fā)行量確定主力報(bào)紙，根據(jù)南寧報(bào)紙發(fā)行量，建議選定《南國(guó)早報(bào)》為主力報(bào)紙，其它報(bào)紙視銷售階 段輔助性選擇。 本項(xiàng)目重點(diǎn)投放平面主流媒體 以《南國(guó)早報(bào)》為主，配合戶外廣告搶先建立項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)形象，同進(jìn)結(jié)合銷售節(jié)點(diǎn)，視時(shí)輔以電視、網(wǎng)絡(luò)、直投 DM 等媒體進(jìn)行較為密集的廣告投放，相關(guān)媒介分析以及安排如下： 平面報(bào)紙類廣告： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大限度的利用圍繞目標(biāo)客群的各種傳播手段，強(qiáng)化媒體組合優(yōu)勢(shì)。 有效聯(lián)系，互為融合促進(jìn)。 最后，本項(xiàng)目廣告推廣應(yīng)多種合理宣傳手法綜合穿插運(yùn)用，廣告主題重點(diǎn)出擊，形成系列主題 廣告，強(qiáng)化系列廣告的炒作功能，通過(guò)高尚 SP 主題活動(dòng)，配合合理媒體炒作，增強(qiáng)項(xiàng)目形象與品牌效應(yīng)，謀求廣告、活動(dòng)、銷售三者間形成 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 推廣周期的界定 根據(jù)同人置業(yè)集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)度的安排，以及對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷周期的合理預(yù)測(cè)，寶資通將本項(xiàng)目的市場(chǎng) 推廣周期設(shè)定為 ： 2020 年 7 月下 旬 ~2020 年 5月底 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 六、推廣入市時(shí)機(jī)的選擇與周期的界定 推廣入市時(shí)機(jī)的選擇 理想的推廣入市時(shí)機(jī)，不僅可以先行搶占市場(chǎng)制高點(diǎn)、先行樹(shù)立項(xiàng)目品牌與形象，更可避免市場(chǎng)推廣淡季，節(jié)約推廣費(fèi)用，引起市場(chǎng)客群的有效關(guān)注，對(duì)于本項(xiàng)目正式入市推廣時(shí)機(jī)的選擇，寶資通考慮如下： 準(zhǔn)備充分后方可入市推廣： 避免為某種偏好入市或?yàn)槿胧卸?市。人們可以在其中怡然自得地散步，可以與兩三好友泛舟西湖，可以與家人縱情嬉戲。居住的健康，是一種生活質(zhì)量，更是一種生活態(tài)度。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 五、推廣中心以及主題訴求方向 項(xiàng)目推廣中心 無(wú)論項(xiàng)目的營(yíng)銷策略、還是市場(chǎng)推廣，均需要確立一個(gè)中心，亦即是項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，針對(duì)本項(xiàng)目，寶資通認(rèn)為其核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)就是： 核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)用文字表達(dá)，即為： 品質(zhì)卓越實(shí)用的產(chǎn)品 +珍稀優(yōu)質(zhì)的自然資源，給業(yè)主所帶來(lái)的超值品質(zhì)生活享受與生態(tài)休閑情趣體驗(yàn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 教育優(yōu)勢(shì)：文化脈絡(luò)，百年傳承 位于城市傳統(tǒng)教育聚集區(qū)，除卻卻廣西大學(xué)、民族大學(xué)等高等知名學(xué)府遍布周邊外，更有 眾多中小學(xué)以及其它大中院校，是城市最為完善、最為豐富、多方位的教育配套系統(tǒng)。精品傳承，以質(zhì)取勝。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 四．項(xiàng)目賣點(diǎn)梳理與提練 任何營(yíng)銷概念以及觀點(diǎn)必須在產(chǎn)品上找到 強(qiáng)力支撐，否則概念對(duì)項(xiàng)目的提升作用不明顯，對(duì)產(chǎn)品賣點(diǎn)的挖掘是營(yíng)銷推廣工作的重心，它必須經(jīng)過(guò)梳理整合，達(dá)到以小見(jiàn)大的效果，依據(jù)項(xiàng)目《價(jià)值白皮書(shū)》詳盡的項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系分析，寶資通在此基礎(chǔ)上，對(duì)本項(xiàng)目在整合推廣過(guò)程中的核心賣點(diǎn)進(jìn)行梳理及提練。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 項(xiàng)目推廣工作、賣點(diǎn)提練、客群引導(dǎo)需配合客群精神訴求，進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，方可相得益彰，市場(chǎng)推廣效果達(dá)到事半功倍。 不愿意生活在 熟人較多的社區(qū)，希望生活在一個(gè)人們互相尊重，但又不相互打擾，私密性良好的社區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 前 言 本報(bào)告是以《市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》、《項(xiàng)目定位報(bào)告》、《消費(fèi)者研究報(bào)告》、《項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告》以及《項(xiàng)目?jī)r(jià)值白皮書(shū)》為基礎(chǔ)，立足于對(duì)南寧相思湖房地產(chǎn)市場(chǎng)目前現(xiàn)狀的理解和準(zhǔn)確把握上，針對(duì)市場(chǎng)今后預(yù)期出現(xiàn)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，清晰市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形式與趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上結(jié)合項(xiàng)目工程進(jìn)度尋求市場(chǎng)機(jī)會(huì)的切入點(diǎn)，確保項(xiàng)目整體優(yōu)勢(shì)的充分展現(xiàn)， 制定出合理的廣告策略及推廣設(shè)計(jì)安排，以期指導(dǎo)項(xiàng)目后期推廣工 作的穩(wěn)步推進(jìn)，達(dá)到推廣與銷售有效融合，最大限度節(jié)約推廣成本，提升項(xiàng)目銷售力的目的。 相相 思思 湖湖 項(xiàng)項(xiàng) 目目 推推 廣廣 指指 導(dǎo)導(dǎo) 綱綱 要要 寶資通項(xiàng)目咨詢有限公司 2020 年 4 月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新
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