【正文】 接向采購部門推薦供應(yīng)商。 基礎(chǔ)土方回填，甲方代表必須嚴(yán)格要求施工單位按照規(guī)范控制土質(zhì)及分層夯實情況，并必須邀請檢測部門對回填土分層取樣試驗。如開挖后出現(xiàn)地質(zhì)不良現(xiàn)象，由設(shè)計及勘探部門提出處理意見，甲方代表對地質(zhì)處理過程各階段必須做出詳實記錄，處理結(jié)果經(jīng)設(shè)計、地堪部門及相關(guān)人員簽字認(rèn)可后方可進(jìn)行后 續(xù)施工。 3 （四）、施工質(zhì)量 基礎(chǔ)施工前，甲方代表必須會同預(yù)算部門詳細(xì)記錄描述地貌。 （ 5）屋面及露地面工程：有防水要求的蓄水檢驗記錄、面層材料檢驗記錄。 甲方代表在開發(fā)項目具備戶型砌體施工條件時，必須及時組織砌體施工和安裝實物放樣工作，放樣完成經(jīng)有關(guān)人員現(xiàn)場進(jìn)行會審確認(rèn)后方可大面積進(jìn)行砌體和安裝工程施工。 圖紙會審結(jié)束后，由甲方代表負(fù)責(zé)整理圖紙會審紀(jì)要，紀(jì)要經(jīng)專業(yè)設(shè)計人員簽認(rèn)后加蓋各參加會審單位印章后發(fā)放，紀(jì)要原件甲方代表必須交處室歸檔。 （一）、工程項目開工建設(shè)，必須符合國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定的建設(shè)程序。 二、 適用范圍 本手冊適用于 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限 公司投資發(fā)展的所有房地產(chǎn)項目。 三、 解釋 和修改 公司擁有對本手冊的解釋和修改權(quán)，各項目部和相關(guān)部門在執(zhí)行本手冊時如發(fā)現(xiàn)任何不足或需要補充之處，請及時以書面形式向公司 工程部提出建議。即建設(shè)程序必須合法，并符合自治區(qū)及銀川市有關(guān)規(guī)定。 室外工程在方案標(biāo)準(zhǔn)確定后進(jìn)甲方代表必須及時組織會審，具體會審程序同上。 各分部（子分部）工程施工完畢，甲方代表必須及時組織相關(guān)人員對分部（子分部）工程必須做功能檢驗內(nèi)容： （ 1）地基基礎(chǔ)工程：工程樁的承載力檢測、復(fù)合地基承載力檢驗。 （ 6）建筑給排水、采暖：隱蔽管線施工、衛(wèi)生潔具安裝擺放、散熱器安裝。并會同設(shè)計人員書面確認(rèn)建筑物相對標(biāo)高，嚴(yán)禁未進(jìn)行上述工作而擅自組織開工。 樁基施工必須確保連續(xù)監(jiān)控。 （五）、主體工程 嚴(yán)禁施工單位未按已確定施工段組織施工，甲方代表給予隱蔽驗收。甲方代表必須在工程開工一個月內(nèi)向有關(guān)部門提供需求材料明細(xì)表，嚴(yán)禁隨用隨提。施工時不具備功能檢測 條件的項目，竣工后具備條件，必須補檢。 配套工程所有混凝土，甲方代表必須監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按配合比計量配制，在達(dá)到齡期時進(jìn)行回彈，強度達(dá)不到設(shè)計要求的，必須返工重做。 注： 以上條例表示很嚴(yán)格，非這樣做不可； 正面詞采用“必須”； 反面詞采用“嚴(yán)禁”。 （ 2）、砼澆注過程中，木工班必須派經(jīng)驗豐富技術(shù)熟練的專業(yè)工人看守模板、全過程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)漏漿、爆?；蚰０遢S線偏位、模板支撐（支架）松動等問題應(yīng)及時糾正修復(fù)。 5 （ 4）、模板拆除后，由建設(shè)單位現(xiàn)場管理人員組織監(jiān)理、施工單位項目部總工、質(zhì)檢員、施工員對砼構(gòu)件進(jìn)行實測，抽查截面尺寸、軸線位移、柱墻垂直度等；若超出規(guī)范允許偏差及 5mm以上的、或漲模、爆模的，根據(jù)每次出現(xiàn)偏差的部位與面積，視其情節(jié)對施工單位罰款 100— 1000元 /次處，漲模、爆 模的部位由施工隊負(fù)責(zé)剔鑿修正。 （ 3） 鋼筋制作中，應(yīng)計算鋼筋的延伸率，并應(yīng)嚴(yán)格控制下料長度及彎鉤長度，如因鋼筋 制作不合格而造成返工的罰款 500~1000元。 ② 彎鉤的朝向不正確，綁扎接頭不符合施工規(guī)范的規(guī)定，搭接長度小于規(guī)定值的。 （ 6）罰款處理： ①、 如未按設(shè)計要求與施工規(guī)范操作施工，造成返工且隱蔽驗收不能一次性通過的，每次罰施工單位 1000元，并應(yīng)立即進(jìn)行整改。如檢修鋼筋人員工作未盡職，造成墻、柱主筋位移，經(jīng)放線后實測實量，凡是位移的鋼筋必須按規(guī)定認(rèn)真進(jìn)行處理，每根并罰款 50元。 混凝土 （ 1） 在每次混凝土開拌施工前，施工單位必須根據(jù)施工方案認(rèn)真對施工隊進(jìn)行安全、質(zhì)量、施工技術(shù)等方面的書面交底，接受交底人必須簽字。 （ 3） 攪拌站負(fù)責(zé)人必須按規(guī)定認(rèn)真填寫每天每個工作臺班的攪拌記錄，棟號長與機電工長及攪拌站負(fù)責(zé)人應(yīng)經(jīng)常對攪拌站的計量系統(tǒng)進(jìn)行檢測檢查，如因計量不正確，造成砼標(biāo)號偏差給予施工單位罰款 1000~5000元。 ④ 澆筑混凝土架子及走道要保證鋼筋、墊塊、預(yù)埋件、線管、插筋位置的正確 ，人員不得在鋼筋上隨意踩踏和碰動。如因振搗不實或漏振及其他操作不當(dāng)?shù)仍蛩斐傻姆涓C、麻面、孔洞，視部位、面積及對質(zhì)量的影響程度，分別給予罰款 50~1000元 /處，在征得項目部同意并由項目總 工提出修補方案報監(jiān)理批復(fù)后及時進(jìn)行修補。金屬網(wǎng)與各基體的搭 接寬度不應(yīng)小于 100MM。如未按以上操作規(guī)程施工或基層處理不當(dāng)，造成抹灰空鼓裂縫，且空鼓面積超過 ~178。并限時進(jìn)行返工。根據(jù)室內(nèi)抹灰要求選擇貼灰餅的正確位置，并用抹灰層相同的砂漿沖筋。 （ 6） 抹灰面應(yīng)作到表面光滑、潔凈，接茬平整，無抹紋，線腳和灰線平直方正。選磚時，一般按 1mm差距分類選出 1~3個規(guī)格，選好后根據(jù)房間大小計劃用料如未按規(guī)矩選磚，造成面磚整體顏色不均勻，接縫不平直，寬窄不一致，則必須返工，每處罰款 50~200元。外墻面橫線應(yīng)以樓層為水平基線交圈控制，豎向線則以四周大角和通天柱，垛子為基線控制，應(yīng)全部是整磚。面磚鑲貼完成后應(yīng)逐塊檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓應(yīng)立即返工重貼。 ② 接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，顏色一致，陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜。 如施工班組達(dá)不到以上要求，允許偏差項目超出施工驗收規(guī)范，則每項每處罰施工單位50~500元。施涂前表面的灰塵、污垢、砂漿流痕等應(yīng)清理干凈。 （ 3） 刷涂：上道涂層干燥以后復(fù)補膩子，磨光后再刷下道涂層。下雨前后不宜施工，施工后 24小時內(nèi)不能受雨水沖刷，施工縫留置于分隔縫處，施工所用的一切工具施工前后必須清洗干凈，不得將灰塵、油垢等雜質(zhì)帶 入涂料中，違反以上條例的每發(fā)現(xiàn)一次罰有關(guān)責(zé)任人 200~300元，損失由責(zé)任人承擔(dān)。 （三）水暖專業(yè)的質(zhì)量管理 （ 1） 土建工程中的基礎(chǔ)、主體施工時，管道專業(yè)班組應(yīng)認(rèn)真細(xì)致地作好本專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋工作，確保預(yù)埋預(yù)留件的標(biāo)高、尺寸、平面位置的準(zhǔn)確，在砼澆搗、墻體砌筑時，必須派專人對預(yù)留預(yù)埋件進(jìn)行看管，謹(jǐn)防錯動，變形。 （ 4） 管道穿越地下室、水池壁、人防工程、樓板、屋面、墻體等處均需要按施工規(guī)范要求設(shè)置套管，每發(fā)現(xiàn)漏設(shè)一處給予施工單位罰款 100元，并予以補設(shè)，修補費用由施工單位負(fù)責(zé)。 （ 7） 應(yīng)根據(jù)管道的類型、接口的形式，正確合理的選擇施工方法，提出注意要點以保證管道接口的嚴(yán)密。注意材料的允許碼堆層數(shù)，應(yīng)小心輕放，不得碰撞，對閥門、管材水表等應(yīng)有防止雜物進(jìn)入的措施。管線密接和管線重疊處要有分散處理，局部走向變動的要做記錄并最后在竣工圖中有顯示。嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽驗收程序。 5． 預(yù)埋過程中，應(yīng)嚴(yán)格控制開關(guān)盒、接線盒、過路盒、箱體等的水平標(biāo)高、垂直度、埋入深度和位置，其允許偏差項目應(yīng)有 90%以上在合格范圍內(nèi)。 11 7． 嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行相線、零線、保護(hù)線的接線和相線分配。通電試驗要檢查到每一個器具、設(shè)備和每一個電器回路。 公司質(zhì)量安全檢查小組負(fù)責(zé)每月對公司各在建項目進(jìn)行工程質(zhì)量及安全文明施工檢查，以監(jiān)督施工工藝流程和工程質(zhì)量是否滿足設(shè)計和合同要求；核查各項目安全文明施工措施是否滿足國家和公司要求，并對整個施工過程中的工程質(zhì)量和安全文明施工管理水平進(jìn)行客觀評估。 12 檢查范圍及內(nèi)容 本制度適用于我 公 司所有在建房地產(chǎn)項目，每次檢查以標(biāo)段為單位，對不同施工階段中分部、分項工程的施工質(zhì)量、 “樣板先行 ”管 理措施執(zhí)行情況、現(xiàn)場文明施工情況以及相應(yīng)的內(nèi)業(yè)資料進(jìn)行現(xiàn)場巡查和抽查。 施工現(xiàn)場安全、文明施工檢查包括場地、資料堆放、標(biāo)識標(biāo)牌、腳手架、基坑支護(hù)、模板工程、 “三寶 ”“四口 ”、施工用電及施工機具等分項。 月度工程質(zhì)量、安全文明施工檢查以加強各項目部之間的交流、溝通為主，對項目工程質(zhì)量、安全文明施