【正文】 行通道，超過(guò)150m的，均設(shè)有4m的消防通道。小區(qū)均設(shè)置2個(gè)以上小區(qū)出入口，滿足城市消防的要求。噪聲防治各種機(jī)房機(jī)組選用低轉(zhuǎn)速、低噪聲、高效率產(chǎn)品，震動(dòng)較大的設(shè)備及左己管道均設(shè)減震裝置，由噪音的設(shè)備用房?jī)?nèi)墻和頂棚均做隔音及吸音處理，以最大限度地降低機(jī)械噪聲。廢水 排水采用雨水、分流制。施工現(xiàn)場(chǎng)因地制宜，建造沉淀池、膈油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對(duì)含油量較高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其他施工廢水需經(jīng)處理后方可排放，砂漿，石灰等廢液集中處理，干燥后與固體廢物一起處置。運(yùn)輸車輛盡量采取遮蓋，密閉措施，減少沿途拋灑。項(xiàng)目的噪聲污染主要來(lái)自建設(shè)期施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛。在建設(shè)期間，各項(xiàng)施工活動(dòng)、運(yùn)輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲、固體廢棄物等，會(huì)對(duì)周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響：大氣污染源 項(xiàng)目對(duì)大氣的污染主要來(lái)自車輛廢氣及施工期間的揚(yáng)塵。、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)某縣總體規(guī)劃要求，所有新建工程都必須按地震烈度6底構(gòu)成設(shè)防。、可供建設(shè)用地總用地面積13344平方米，土地已經(jīng)縣國(guó)土局辦理劃撥手續(xù)，已具備好開(kāi)工條件。、公共設(shè)施條件S217省道和規(guī)劃中的高速公路等均由此經(jīng)過(guò)，區(qū)域內(nèi)道路寬廣通暢。以8月最多，分別為 。境內(nèi)常年降水頗豐。氣溫35℃以上天數(shù)，最多的1963年有49天。綜上所述，某縣馬鞍山煤礦社區(qū)廉租房建設(shè)是勢(shì)在必行，更要加快推動(dòng)廉租房的建設(shè)，而無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益于民于國(guó)均意義重大。同時(shí)，廉租房建設(shè)還要按照城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，配套進(jìn)行道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這將進(jìn)一步完善城鎮(zhèn)整體功能，促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展，而且還有利于集約高效利用土地資源。政府應(yīng)從廣大群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題入手，認(rèn)真抓好廉租房建設(shè)，更好地為廣大人民群眾謀利益。貫徹“三個(gè)代表”重要思想，堅(jiān)持立黨為公、執(zhí)政為民，必須把廣大人民群眾的根本利益作為我們一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，真正把改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的成果惠及全體人民。按國(guó)家提倡的廉租房近期目標(biāo)，某縣城鎮(zhèn)居民住宅需求廉租住房約100萬(wàn)平方米以上。某縣城周圍有湘黔鐵路和S21S31S225三條省道通過(guò)，使某縣交通樞紐便利。正在逐步脫貧致富的某人們，對(duì)居住條件改善的要求因而也日益強(qiáng)烈。城鎮(zhèn)建設(shè)迅速發(fā)展，老縣城與城東梅苑開(kāi)發(fā)區(qū)帶由資江大橋連成一體。某屬中亞熱帶委風(fēng)溫潤(rùn)氣候，四季明顯，℃，㎜，日照時(shí)數(shù)1488小時(shí)，無(wú)霜期281天，良好的自然條件孕育了某農(nóng)業(yè)的發(fā)展?？偯娣e3567平方公里，是國(guó)家的一個(gè)貧困大縣。14′，東經(jīng)110176。、資金來(lái)源 ，其中公共建筑及基礎(chǔ)設(shè)施投資為108萬(wàn)元，廉租房中央財(cái)政補(bǔ)貼撥款按500元/㎡。初步規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑方案，現(xiàn)正在進(jìn)行可行性研究報(bào)告，大約可在2010年7月正式進(jìn)行全面動(dòng)工。三個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展情況如下：周家壩廉租住房小區(qū)建設(shè)總面積31990平方米。于2008年8月正式開(kāi)工建設(shè)，到目前為止，5棟房屋已經(jīng)竣工，竣工面積16000平方米；7棟已經(jīng)建設(shè)至房屋主體工程五層；9棟正在進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工。、編制依據(jù)：國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的苦干意見(jiàn)（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)文件）中央預(yù)算內(nèi)投資對(duì)中西部財(cái)政困難地區(qū)新建設(shè)廉租房項(xiàng)目的支持辦法（發(fā)改投資[2007]3676號(hào)文件）湖南省人民政府辦公廳文件湘政辦發(fā)[2009]63號(hào)文件湖南省人民政府文件湘政發(fā)[2007]34號(hào)文件湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)文件湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件湘發(fā)展投資[2009]1239號(hào)、[2009]1223號(hào)編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的有關(guān)法規(guī)及規(guī)范性文件國(guó)家、省、市有關(guān)設(shè)計(jì)和建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)某縣馬鞍山煤礦項(xiàng)目部文件建設(shè)單位提供的相關(guān)資料、建設(shè)項(xiàng)目的社會(huì)效益該擬建項(xiàng)目在規(guī)劃上盡量做到以人性要求為目的，以合理規(guī)劃為手段，以“美觀、生態(tài)、環(huán)保、和諧”為主題，融入以“綠色、安全、文明”的開(kāi)發(fā)理念。、可行性研究報(bào)告編制單位編制單位： 資質(zhì)等級(jí)： 資質(zhì)證書(shū)編號(hào)： 發(fā)證機(jī)關(guān)： 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性和意義、項(xiàng)目背景某縣位于湖南省中部偏西、婁底市西部，盤依雪峰山東南麓，資水中游。45′110176。某縣管轄26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個(gè)國(guó)營(yíng)林場(chǎng)、1個(gè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。某縣是全國(guó)商品糧生產(chǎn)基地、農(nóng)作物種子基地和糧食儲(chǔ)備基地，是全縣氨化秸桿養(yǎng)?；?、模式化稻田養(yǎng)魚(yú)基地、玉米生產(chǎn)基地、速生豐產(chǎn)林基地和雙季稻田成建制畝產(chǎn)過(guò)噸糧縣。某是國(guó)家重點(diǎn)扶持的貧困縣和新一輪扶貧開(kāi)發(fā)工作重點(diǎn)縣。某旅游資源數(shù)量多、種類齊、品位高、結(jié)合優(yōu)。已規(guī)劃新建的某至懷化高速公路和婁底至某高速公路及高速鐵路的建成通車將為某縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到動(dòng)脈作用。改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)持續(xù)較快發(fā)展，廣大人民群眾的物質(zhì)文化生活不斷改善。該社區(qū)大多數(shù)居民居住的環(huán)境差，房屋密度大，有的居民是三代乃至四代同堂，在一起居住面積不足10平方米，絕大部份群眾是下崗職工和低保戶、特困戶等社會(huì)弱勢(shì)群體。實(shí)施馬鞍山煤礦社區(qū)廉租房建設(shè)是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會(huì)的客觀要求。實(shí)施廉租房建設(shè)是促進(jìn)投資消費(fèi)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要措施。第三章 建設(shè)條件和項(xiàng)目選址、建設(shè)條件、自然條件某縣地處湖南中部，屬中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)?！暗骨铩标幱晏於?，氣溫低，9月份日平均氣溫連續(xù)3天以上低于20℃，平均出現(xiàn)于9月26日。但時(shí)空分布不均，雨量多集中于春末夏初。11月3月均少于100小時(shí)，其它各月均在100160小時(shí)之間。鄰近設(shè)有超市、銀行、醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、自來(lái)水廠、變電站、通信、電訊大樓等。、項(xiàng)目選址、地形、地貌該地段地形為長(zhǎng)方形，地勢(shì)基本平整，土方工程量不大；已通水、通電，地層結(jié)構(gòu)好，無(wú)地震史，無(wú)踩空塌陷現(xiàn)象，是新建廉租住房的最佳位置。第四章 環(huán)境影響評(píng)估、項(xiàng)目區(qū)域周圍環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于某縣上梅鎮(zhèn)馬鞍山煤礦社區(qū)，經(jīng)某縣環(huán)境監(jiān)測(cè)站對(duì)本項(xiàng)目所在地區(qū)的植被、大氣、水等進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)和統(tǒng)計(jì)分析表明，大氣環(huán)境符合GB3069—96《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目區(qū)域的周圍環(huán)境質(zhì)量完全符合該項(xiàng)目的環(huán)保要求。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作接受某縣環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為：《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781 996)； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GHZBl1999)； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GBl6297—1996)； 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限制》(GBl252390)； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996)； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096—93)；《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB547989)。水污染源 項(xiàng)目對(duì)水體的水污染主要來(lái)自生活污水、施工廢水。針對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)與使用過(guò)程中污