【正文】 設(shè)計，項目招標、簽訂施工合同，2010年12月30日前全部完成小區(qū)建設(shè)交付使用。（2）結(jié)構(gòu)1樓和2樓為底框架結(jié)構(gòu)，上部為磚混結(jié)構(gòu)，其余5棟全部為磚混結(jié)構(gòu)。、規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標（以規(guī)劃審批為準）用地面積：13344m2總建筑面積：17973m2建筑占地面積：建筑密度：%容積率：綠化率：%、平面布局本項目住宅小區(qū)有5棟樓，5樓為廉租房，小區(qū)內(nèi)交通組織便利，業(yè)態(tài)布局合理。根據(jù)地塊特點及其優(yōu)勢，合理規(guī)劃住宅、停車場、公共綠地和休閑場所，盡可能地滿足當?shù)鼐用窬幼×晳T。第六章 建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)方案及投資估算、建設(shè)內(nèi)容本項目建設(shè)內(nèi)容包括：住宅樓、商業(yè)面積及配套工程。提高電網(wǎng)功率因素，減少配電變壓器安裝容量，減少送配電線路及變壓器由于傳輸無功功率造成電能和電壓損失。、電氣節(jié)能（1）小區(qū)內(nèi)裝兩臺400KV桿式變壓器，桿式變壓器位置均靠近自負荷的中心，供配電線路按經(jīng)濟電流密度選擇導線截面，按載流量及電壓進行校核，選用電導率р較小的銅芯導線及電纜，配電線路導線載面合理放大，并盡量減少導線及電纜長度，以有效地減少線路上有功損耗和降低降壓，達到節(jié)能目的。（4）公共建筑設(shè)計集中計量水表一只。、給排水和電氣節(jié)能設(shè)計、給排水節(jié)能（1）住宅衛(wèi)生間大便器采用蹲式大便器使用腳踏開關(guān)沖洗閥。為提高與改善居住建筑節(jié)能的熱工性能，對住宅屋面采用坡屋面，以提高建筑保溫隔熱效果。正常及事故情況下均點燃。1．本工程各小區(qū)無消防用電負荷，本工程用電按三級負荷要求供電。消防給水均由居住小區(qū)環(huán)狀管網(wǎng)保證，在居住主要馬路上每80～100m設(shè)室外消火栓(型號為SSl00／)保護半徑不大于150米。小區(qū)內(nèi)所有建筑山墻間距達6m以上，滿足消防要求。在盡端距小區(qū)主干道超過120m的地段均設(shè)有1515m的消防回車場地，住宅組團四周盡量設(shè)計環(huán)形消防通道，無環(huán)形通道的在盡端設(shè)計16m的消防車回車場。小區(qū)內(nèi)交通組織合理，車行路網(wǎng)和人行路網(wǎng)均布于整個小區(qū)，部分小區(qū)在適當處考慮人車分流。第五章 安全、消防、節(jié)能及公共設(shè)施、規(guī)劃、建筑消防設(shè)計本規(guī)劃居住小區(qū)，小區(qū)場址均選擇在陽光充足、空氣干燥、排水通暢、地勢較好的地段。、環(huán)境影響分析結(jié)論及建議綜上所述，該項目屬于污染因素較簡單、污染物種類少、毒性低的無特別環(huán)境影響建設(shè)項目，在施工及運營期，加強管理，嚴格按照有關(guān)標準執(zhí)行環(huán)保措施，不會對原有環(huán)境產(chǎn)生多大影響。固體廢棄物生活垃圾分類收集，集中堆放，由專人收集至垃圾中轉(zhuǎn)站，然后轉(zhuǎn)運到指定的垃圾處理場進行集中處理。雨水通過雨水管網(wǎng)直接排放。、運營期環(huán)境保護廢氣項目產(chǎn)生的廢氣主要是車輛廢氣，衛(wèi)生問產(chǎn)生的廢氣采用機械排風扇的方式處理，其余場所可以考慮自然通風和機械通風相結(jié)合的方式。、固體廢棄物施工期間所產(chǎn)生的建筑垃圾，按照要求定時運送到指定地點或加以利用，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚塵。、污水施工期間污水防治措施主要為：采取相應(yīng)措施有效控制污水中污染物的產(chǎn)生量。施工現(xiàn)場設(shè)置圍欄，盡量縮小揚塵擴散范圍。、環(huán)境影響及對策、廢氣建設(shè)期的廢氣主要為施工期間產(chǎn)生的粉塵(揚塵)污染，為減輕污染程度，縮小影響范圍，主要采取對策有：對揚塵擬采取盡量避免建筑材料露天堆放、噴水除塵、控制車輛運行速度，盡量減少搬運環(huán)節(jié)等措施。針對本項目建設(shè)與使用過程中污染物的產(chǎn)生特點，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，以實現(xiàn)環(huán)境保護目標。噪聲污染源。水污染源 項目對水體的水污染主要來自生活污水、施工廢水。、環(huán)境影響初步分析 本項目的建設(shè)及使用將會帶來一定的環(huán)境影響。本項目環(huán)境保護工作接受某縣環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護標準為：《污水綜合排放標準》(GB89781 996)； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》(GHZBl1999)； 《大氣污染物綜合排放標準》(GBl6297—1996)； 《建筑施工場界噪聲限制》(GBl252390)； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB30951996)； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096—93)；《生活飲用水衛(wèi)生標準》(GB547989)。在施工建設(shè)中，避免噪聲和灰塵對周邊居民生活的影響，施工單位要嚴格按照《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》執(zhí)行，切實做了防治揚塵污染和控制噪聲污染等工作。第四章 環(huán)境影響評估、項目區(qū)域周圍環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項目位于某縣上梅鎮(zhèn)馬鞍山煤礦社區(qū)，經(jīng)某縣環(huán)境監(jiān)測站對本項目所在地區(qū)的植被、大氣、水等進行的現(xiàn)場監(jiān)測和統(tǒng)計分析表明，大氣環(huán)境符合GB3069—96《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》一級標準，項目區(qū)域的周圍環(huán)境質(zhì)量完全符合該項目的環(huán)保要求。、地震資料根據(jù)國家地震國2001年2月發(fā)布的“中國地震參與區(qū)劃圖”（GB183062001）查得：該區(qū)域地震峰值加速度為g=，地震反應(yīng)譜特性周期為S=。、項目選址、地形、地貌該地段地形為長方形，地勢基本平整，土方工程量不大；已通水、通電，地層結(jié)構(gòu)好，無地震史，無踩空塌陷現(xiàn)象，是新建廉租住房的最佳位置。、施工條件本工程需要的建筑材料都可就近解決，施工用水、電由變配電所和自來水廠供應(yīng)。鄰近設(shè)有超市、銀行、醫(yī)院、學校、幼兒園、自來水廠、變電站、通信、電訊大樓等。除5月份雨季外，其它均為施工良好季節(jié)，氣候條件對施工影響較小，全年施工周期長。11月3月均少于100小時，其它各月均在100160小時之間。日照率34%。但時空分布不均，雨量多集中于春末夏初?！?，最高月在℃，溫度越高與氣溫差值越大。“倒秋”陰雨天多，氣溫低，9月份日平均氣溫連續(xù)3天以上低于20℃，平均出現(xiàn)于9月26日。歷年5月中、下旬出現(xiàn)低溫天氣。第三章 建設(shè)條件和項目選址、建設(shè)條件、自然條件某縣地處湖南中部，屬中亞熱帶季風氣候區(qū)。廉租房的建設(shè)對人們的生活環(huán)境有很大的改善作用，是改善民生環(huán)境工程，通過對室外基礎(chǔ)設(shè)施、綠化景觀、配套設(shè)施的建設(shè)，可以把廉租房小區(qū)建設(shè)成山青水秀、宜居住的和諧新型的生活小區(qū)。實施廉租房建設(shè)是促進投資消費、推動經(jīng)濟增長的重要措施。實施廉租房建設(shè)，將使相當一部分群眾享受到改革發(fā)展的成果，不僅大大改善困難群眾的居住條件，還將推動住房制度改革的深經(jīng)，進一步完善社會救助機制和保障體系，實現(xiàn)社會公平、促進社會和諧。實施馬鞍山煤礦社區(qū)廉租房建設(shè)是貫徹落實科學發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會的客觀要求。解決這些群眾的生活居住困難問題，是各級黨委和政府義不容辭的責任。該社區(qū)大多數(shù)居民居住的環(huán)境差，房屋密度大，有的居民是三代乃至四代同堂，在一起居住面積不足10平方米，絕大部份群眾是下崗職工和低保戶、特困戶等社會弱勢群體。實施馬鞍山煤礦社區(qū)廉租房建設(shè)是踐行“三個代表”重要思想、落實執(zhí)政為民宗指的具體體現(xiàn)。改革開放以來，我國國民經(jīng)濟和各項社會事業(yè)持續(xù)較快發(fā)展，廣大人