【正文】 。（3）“小延安”竹溝紅色革命圣地。樂(lè)山國(guó)家級(jí)森林公園風(fēng)景區(qū)，位于確山縣城西北7公里處，景區(qū)內(nèi)滿山覆蓋的原始次生林，深邃幽靜的溝谷溪潭，千姿百態(tài)的飛瀑流泉，云封霧裹的奇峰異石，如詩(shī)如畫(huà)的茂林修竹，形成獨(dú)特優(yōu)美的自然景觀。（1）嵖岈山風(fēng)景區(qū)。四、基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)駐馬店位于中國(guó)南北大通道的中心位置，基礎(chǔ)設(shè)施完善，硬件設(shè)施良好。因此，規(guī)劃區(qū)有比其它旅游地更具開(kāi)展生態(tài)旅游的“先天”優(yōu)勢(shì)。二、氣候及旅游資源優(yōu)勢(shì)規(guī)劃區(qū)位于亞熱帶向暖溫帶過(guò)渡地帶，兼具南北氣候之長(zhǎng)，四季分明，年平均氣溫約15攝氏度。以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)的生態(tài)旅游，已經(jīng)成為當(dāng)今世界及我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中最具潛力、發(fā)展最迅速的組成部分?！睖丶覍毧偫韽?qiáng)調(diào)，要“積極培育新的消費(fèi)熱點(diǎn)，擴(kuò)大文化健身、旅游等服務(wù)性消費(fèi)”。駐馬店市人杰地靈，歷史悠久，是中華民族姓氏文化發(fā)源地之一，周氏、蔡氏、金氏、江氏家族的發(fā)祥地；盤(pán)古開(kāi)天地、重陽(yáng)節(jié)、梁祝愛(ài)情故事、董永七仙女愛(ài)情故事的發(fā)源地之一；中國(guó)車輿文化之鄉(xiāng)、中國(guó)冶鐵鑄劍文化之鄉(xiāng)、中國(guó)嫘祖文化之鄉(xiāng)。是省級(jí)文明城市、園林城市、優(yōu)秀旅游城市、全省治安工作先進(jìn)市、全國(guó)教育科技進(jìn)步先進(jìn)市、全國(guó)雙擁模范城、中國(guó)金融生態(tài)城市、國(guó)家園林城市。黨的十六屆五中全會(huì)和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議都將發(fā)展旅游業(yè)作為促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)的重要舉措，提出“要積極發(fā)展文化、旅游、社會(huì)服務(wù)業(yè)等需求潛力大的產(chǎn)業(yè)”。駐馬店天中旅游度假區(qū)具備生態(tài)旅游的各項(xiàng)特點(diǎn)，即旅游地是一個(gè)運(yùn)行良好的自然或半自然生態(tài)系統(tǒng)，旅游基礎(chǔ)設(shè)施與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，旅游規(guī)劃及景點(diǎn)設(shè)計(jì)符合基本生態(tài)規(guī)律（即設(shè)施“生態(tài)化”）和文化傳統(tǒng)具備原始、真實(shí)的旅游體驗(yàn)，愉悅的旅游參與過(guò)程，通過(guò)旅游使旅游者能感受到“天人合一”的生態(tài)和諧，并對(duì)旅游地生態(tài)環(huán)境破壞程度低，提高旅游者的環(huán)境保護(hù)意識(shí)等突出特點(diǎn)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)雨量充沛，年均降雨量約960毫米；降雨年際變化大。三、區(qū)位優(yōu)勢(shì)規(guī)劃區(qū)位于駐馬店市驛城區(qū)西部，東至胡廟鄉(xiāng)政府所在地，南至長(zhǎng)壽山南緣，西至七蟻路，北至駐泌路，包括商桐公路兩側(cè)及胡藏路兩側(cè)，屬城市近郊區(qū)。自東向西有滬陜高速、省道商桐路、駐南公路；至北向南有京港澳高速、107國(guó)道、京廣鐵路以及即將開(kāi)通的石武高速鐵路、規(guī)劃定線的安信快速。嵖岈山風(fēng)景名勝區(qū)位于河南省遂平縣境內(nèi)，景區(qū)面積148平方公里，可游面積52平方公里，海拔786米，是國(guó)家級(jí)地質(zhì)公園、國(guó)家“AAAA”級(jí)旅游區(qū)、河南省十大熱點(diǎn)景區(qū)和18個(gè)重點(diǎn)風(fēng)景區(qū)之一。該景區(qū)由北泉寺、塔兒灣、玄都宮景區(qū)組成。竹溝位于確山縣城西30公里處，是我黨民主革命時(shí)期的一塊重要根據(jù)地，具有光榮的革命斗爭(zhēng)史。（4）銅山湖風(fēng)景區(qū)。投資主要用于對(duì)桃木種苗的培育更新，拉長(zhǎng)桃樹(shù)開(kāi)花、采摘的時(shí)限，同時(shí)建設(shè)停車場(chǎng)等。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國(guó)家政府機(jī)構(gòu)用來(lái)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。一：白龍泉桃源休閑旅游區(qū)（一）桃花溪游憩園核心思路配套果林觀光、采摘、登山活動(dòng)，在該處建設(shè)以文化體驗(yàn)、礦泉娛樂(lè)、休閑游憩為主題的旅游項(xiàng)目聚集區(qū)，以桃產(chǎn)業(yè)為核心，重點(diǎn)推出“白龍?zhí)亦l(xiāng)”品牌以及各種相關(guān)產(chǎn)品。（三）萬(wàn)畝果園核心思路以果林觀光、采摘、娛樂(lè)、科普教育等為主要內(nèi)容，展現(xiàn)驛城繁榮的桃產(chǎn)業(yè)，為游客提供“四季有花、四季有果”的休閑體驗(yàn)。核心創(chuàng)意核心開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括：花鄉(xiāng)果海步道、步步高升步道、山景遠(yuǎn)眺步道、果林迷宮、觀景休閑平臺(tái)。龍泉湖水體部分主要以水上運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目為主，環(huán)繞龍泉湖水岸形成公共休閑娛樂(lè)為主的水岸休閑景觀帶，配套水岸綠地等公共空間，形成集大眾餐飲、娛樂(lè)、垂釣、運(yùn)動(dòng)為主的公共活動(dòng)帶；公共活動(dòng)帶外圍配套適宜人居度假、環(huán)境優(yōu)美的莊園主題居住區(qū)，包括翠湖竹林莊園、高科農(nóng)業(yè)莊園、中醫(yī)養(yǎng)生莊園；外圍建設(shè)以特色種植產(chǎn)業(yè)為主的莊園種植區(qū)，包括竹林種植、高科農(nóng)業(yè)、藥材種植。同時(shí)拉動(dòng)影視拍攝活動(dòng)，形成中原地區(qū)獨(dú)具特色的影視拍攝園區(qū)。（四）游客綜合服務(wù)中心核心思路建設(shè)多功能的旅游綜合服務(wù)區(qū)，為游客提供綜合性服務(wù)，同時(shí)可形成旅游區(qū)的第一道風(fēng)景。三：長(zhǎng)壽山養(yǎng)生度假旅游區(qū)（一）“長(zhǎng)壽東麓”休閑度假山莊核心思路補(bǔ)充驛城區(qū)商務(wù)會(huì)議功能的不足，打造集中城市商務(wù)、公務(wù)、會(huì)議、礦泉休閑功能的商務(wù)旅游區(qū)。動(dòng)區(qū)包括中心服務(wù)區(qū)、有機(jī)產(chǎn)品及農(nóng)業(yè)種植區(qū)、大眾生態(tài)休閑區(qū)，以是園區(qū)的觀賞游覽開(kāi)放動(dòng)區(qū)帶；靜區(qū)包括VIP會(huì)所、養(yǎng)生文化中心、養(yǎng)生公寓、高端養(yǎng)生房、養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)中心等；在中心服務(wù)區(qū)和項(xiàng)目周邊建設(shè)旅游商業(yè)服務(wù)區(qū)，組織社區(qū)參與，引導(dǎo)鼓勵(lì)村鎮(zhèn)農(nóng)民生產(chǎn)供應(yīng)特色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，帶動(dòng)村民致富。農(nóng)家樂(lè)模式規(guī)劃布局：采取“一院一特色”的布局模式，通過(guò)種植不同的蔬菜品種，形成如番茄農(nóng)家樂(lè)、野菜農(nóng)家樂(lè)、瓜果農(nóng)家樂(lè)、桃子農(nóng)家樂(lè)等。利用山勢(shì)修建健身登山步道，建設(shè)觀景亭，為游客提供登山運(yùn)動(dòng)、觀山的良好去處。形成以特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為主的綜合休閑旅游園區(qū)。核心項(xiàng)目核心開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括：休閑馬場(chǎng)、戶外野營(yíng)基地、彩彈射擊場(chǎng)。商桐公路與武廣高鐵交匯，高鐵沿線區(qū)塊景觀條件良好，可利用優(yōu)越的區(qū)位條件，先期啟動(dòng)，建設(shè)高水準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游示范園區(qū)，為商桐公路沿線的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展起到示范作用。農(nóng)村自中心向四周設(shè)計(jì)幾處公共綠地和水景系統(tǒng)（根據(jù)新農(nóng)村規(guī)模具體考慮），增加村民的娛樂(lè)設(shè)施；農(nóng)戶采用四周建筑中間院落式布局，院中種植花卉或蔬菜，營(yíng)造綠色新農(nóng)村。通過(guò)轉(zhuǎn)包、租賃、入股、有償轉(zhuǎn)讓等方式，交給企業(yè)，發(fā)展旅游業(yè)、農(nóng)業(yè)及相關(guān)的加工業(yè)、物業(yè)等。二、運(yùn)營(yíng)模式（一）相關(guān)投資群體驛城區(qū)區(qū)政府其主要職責(zé)和工作在于：成立天中旅游度假區(qū)管理委員會(huì)，由管委會(huì)代表政府進(jìn)行國(guó)有資產(chǎn)的市場(chǎng)化運(yùn)作，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的保值、增值。其受益主要在于：景區(qū)門(mén)票的受益；土地升值的受益；農(nóng)家餐飲住宿的受益；鄉(xiāng)土購(gòu)物娛樂(lè)的受益；村民致富的受益；投資開(kāi)發(fā)商其主要職責(zé)和工作在于：投資旅游區(qū)的部分組團(tuán)和部分項(xiàng)目，參與旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)；參與旅游區(qū)的管理；參與旅游區(qū)的整體營(yíng)銷，并積極進(jìn)行個(gè)人投資項(xiàng)目的營(yíng)銷宣傳。第五部分 市場(chǎng)分析一、國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀1996年我國(guó)推出了休閑度假游；1999年又推出“生態(tài)環(huán)境游”，放松身心、貼近自然、融于自然的旅游活動(dòng)風(fēng)靡一時(shí)，由此，也揭開(kāi)了我國(guó)休閑、生態(tài)旅游的序幕。而隨著生活節(jié)奏的加快、工作生活壓力的加大，越來(lái)越多的人改變了傳統(tǒng)的走馬觀花方式，而選擇了放松身心、貼近自然的旅游行為。世界旅游組織預(yù)測(cè)，2020年全球旅游總收入將達(dá)到2萬(wàn)億美元，中國(guó)將成為第一大旅游目的地國(guó)和第四大游客輸出入國(guó)。觀光、采摘，讓現(xiàn)代人浮躁、喧囂的心得意回歸自然。市場(chǎng)偏好：參與性較高的采摘、親水等活動(dòng)是游客最喜歡的項(xiàng)目