【正文】 ......................................................4第一節(jié) 項(xiàng)目概況 ......................................................................4第二節(jié) 項(xiàng)目編制的依據(jù)、原則、過(guò)程及范圍 ........................6第三節(jié) 可行性研究結(jié)論與建議 ..............................................8第二章 建設(shè)背景和必要性 ...................................................11第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 ............................................................11第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ....................................................13第三章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)條件 .......................................16第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目現(xiàn)狀 ................................................16第二節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)及區(qū)位條件 ................................................16第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì) ............................................................19第四章 工程技術(shù)方案 ...........................................................21第一節(jié) 總圖布置 ....................................................................21第二節(jié) 土建工程 ....................................................................24第三節(jié) 公用配套工程 ............................................................26第五章 能源消耗分析與節(jié)能 ...............................................32第一節(jié) 分析依據(jù) ....................................................................32興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3第二節(jié) 能源節(jié)約的重要性 ....................................................32第三節(jié) 項(xiàng)目能耗指標(biāo) ............................................................33第四節(jié) 采取的主要節(jié)能措施 ................................................34第六章 環(huán)境保護(hù) ...................................................................37第一節(jié) 采用的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) ........................................................37第二節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)和項(xiàng)目所在地環(huán)境情況 ............................37第三節(jié) 主要污染物產(chǎn)生情況 ................................................38第四節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 ............................................................40第五節(jié) 環(huán)境影響分析結(jié)論及建議 ........................................42第七章 勞動(dòng)安全 ...................................................................43第一節(jié) 編制依據(jù) ....................................................................43第二節(jié) 施工期勞動(dòng)安全 ........................................................43第三節(jié) 項(xiàng)目建成后勞動(dòng)安全 ................................................44第八章 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 ...............................................45第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) ....................................................................45第二節(jié) 勞動(dòng)定員及培訓(xùn) ........................................................45第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ...........................................................47第十章 投資估算與資金籌措 ...............................................48第一節(jié) 固定資產(chǎn)投資總額估算 ............................................48第二節(jié) 資金籌措及投資計(jì)劃 ................................................51興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4第十一章 招標(biāo)專章 ...............................................................53第一節(jié) 招標(biāo)基本情況 .............................................................53第二節(jié) 招標(biāo)初步方案 .............................................................54第十二章 財(cái)務(wù)及社會(huì)效益分析 ...........................................59第十三章 研究結(jié)論與建議 ...................................................61附：組織機(jī)構(gòu)代碼證興國(guó)寺改造項(xiàng)目宗地圖村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)總平面布置圖表 1：項(xiàng)目總投資估算表表 11：土地費(fèi)用估算表表 12：前期工程費(fèi)估算表表 13：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)估算表表 14：建筑安裝工程費(fèi)用估算表1表 15：公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)1表 16：開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)估算表1表 17：其它費(fèi)用估算表1表 2：投資計(jì)劃及資金籌措表興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目概況為了緊密配合某縣城市建設(shè)快速發(fā)展的戰(zhàn)略，按照某縣城發(fā)展的總體規(guī)劃，某縣城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司擬組織實(shí)施興國(guó)寺改造工程，通過(guò)改造和擴(kuò)建一個(gè)高品質(zhì)的寺院，有助于提升城市文明形象和旅游形象，促進(jìn)旅游業(yè)迅速發(fā)展，增加政府稅收與企業(yè)收入，提供的大量就業(yè)崗位，是一個(gè)重要的城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，具有良好的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益。組織 開(kāi)展 縣城基礎(chǔ)設(shè) 施項(xiàng)目對(duì)外合作和招商引資” 。鹽城信和會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鹽城中興寧聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所分別于 2022 年 7 月 8 日、2022 年 9 月 16 日對(duì)該公司的實(shí)收資本進(jìn)行了驗(yàn)資，并出具了驗(yàn)資報(bào)告書。1970 年 12 月參加工作，1980 年起任某縣房管所政工科長(zhǎng)；1985 年 1 月起任某縣自來(lái)水公司經(jīng)理、黨支部書記；1999 年 1 月起任某縣建設(shè)局副局長(zhǎng)；2022 年 8 月起任城管局局長(zhǎng)，2022 年 12 月任黨委書記；2022興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7年 4 月起任政協(xié)文史委主任；2022 年 3 月至今任某縣城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司總經(jīng)理。公司的管理層次清晰，公司員工隊(duì)伍素質(zhì)高，職責(zé)分明，人力資源豐富，具有較強(qiáng)的執(zhí)行能力。第二節(jié) 項(xiàng)目編制的依據(jù)、原則、過(guò)程及范圍一、項(xiàng)目編制依據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版) ；興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8國(guó)家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022 年本）》；《宗教事務(wù)條例》國(guó)務(wù)院宗教事務(wù)局、建設(shè)部關(guān)于城市建設(shè)中拆遷教堂、寺廟等房屋問(wèn)題處理意見(jiàn)的通知 國(guó)宗發(fā)［1993］21 號(hào)《某縣城市總體規(guī)劃》20222020；《某鎮(zhèn)總體規(guī)劃》；《某縣統(tǒng)計(jì)年鑒》；項(xiàng)目所在地規(guī)劃用紅線圖；工程建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。結(jié)合本項(xiàng)目的技術(shù)條件提出優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等措施，降低土建工程造價(jià)的初步設(shè)想。研究范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性；項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與功能設(shè)計(jì)；工程建設(shè)方案；環(huán)境保護(hù)措施；投資估算及效益分析。興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10項(xiàng)目建設(shè)條件成熟。項(xiàng)目的實(shí)施較好地有助于促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，增加政府稅收與企業(yè)收入，提供的大量就業(yè)崗位，是一個(gè)重要的城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，為 某經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了保障，為某城市建設(shè)發(fā)展增光添彩。三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)本項(xiàng)目的主要建設(shè)指標(biāo)見(jiàn)表 11。殿前有雙龍戲珠銅香爐一座，兩廂配殿各 3 間，供奉諸神，后有僧舍等生活用房 16 間，建筑面積共 400 平方米。光 緒八年劉以云等又重建。日軍三次侵占某城，弄得古廟彈痕遍體、百孔千瘡。1985 年，江蘇省人民政府派考古、建筑專家到該廟考察論證，確認(rèn)這座古廟具有保存價(jià)值，定為國(guó)家三級(jí)文物重點(diǎn)保興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13護(hù)單位。改供觀音佛像，更名為興國(guó)寺。而由于它的建筑工藝、歷史文化而產(chǎn)生的旅游動(dòng)力僅是它服務(wù)社會(huì)的諸多職能之一。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性是適應(yīng)某城市建設(shè)的需要興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14某縣城市建設(shè)突出縣城連接城鄉(xiāng)的龍頭作用，按照“江淮樂(lè)地、水綠某、工商城市” 的定位，明確規(guī)劃、拉開(kāi)框架、改造舊城、建設(shè)新區(qū)的總體要求，以射陽(yáng)河為中軸線，兩岸對(duì)稱發(fā)展。是推動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展的需要從發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的大局出發(fā)，將宗教活動(dòng)點(diǎn)的設(shè)置規(guī)劃同旅游資源開(kāi)發(fā)有機(jī)地聯(lián)系在一起，統(tǒng)一規(guī)劃，集中管理，效地推動(dòng)地方旅游事業(yè)的發(fā)展。它有超度僧眾進(jìn)入涅盤境界的作用，同時(shí)還有化導(dǎo)民俗，廣設(shè)方便，為民祈福的作用。弘揚(yáng)佛法，凈化社會(huì)改善人心，遠(yuǎn)離世俗淡泊名利是佛教立宗之本，佛教經(jīng)典和教義中有著極為豐富的、對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)有積極意義的內(nèi)容，可以為構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)發(fā)揮應(yīng)有的積極作用。二、項(xiàng)目現(xiàn)狀該項(xiàng)目由某縣城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司組織實(shí)施，項(xiàng)目地塊以國(guó)有劃撥方式取得，周圍基礎(chǔ)設(shè)施齊全。興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告17二、自然環(huán)境條件氣象條件江蘇省某縣在北半球中緯度，為北亞熱帶向南溫帶過(guò)度的氣候地帶，濕潤(rùn)的季風(fēng)氣候盛行，四季分明，溫暖濕潤(rùn)，雨量充沛。據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，該地區(qū)主要?dú)庀髷?shù)據(jù)：(1)氣溫年平均氣溫 ℃極端最高氣溫 39℃極端最低氣溫 ℃(2)氣 壓年平均氣壓 極端最高氣壓 極端最低氣壓 hPa(3)降水年平均降雨量 興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告18年最大降雨量 年最小降水量 (4)風(fēng) 向、 風(fēng) 速、 風(fēng)壓常年主導(dǎo)風(fēng)向 東南風(fēng)年最大風(fēng)速 20m／s年平均風(fēng)速 ／s(5)年平均相對(duì)濕度 78％地質(zhì)地貌某縣全境為近代淺海淤長(zhǎng)形成的海積平原，地形平坦，地勢(shì)低洼，河網(wǎng)密布，標(biāo)高為 米之間。向南 15 公里達(dá)寧靖鹽高速入口，向東 10 公里進(jìn)沿海高速，1 小時(shí)可達(dá)連云港港口，2 個(gè)半小時(shí)可達(dá)上海。港口：距離上海港 400 公里，距離連云港口 140 公里，距離大豐港 80 公里。四、區(qū)域環(huán)境狀況項(xiàng)目建設(shè)地址位于某鎮(zhèn)，環(huán)境狀況較好。三、建設(shè)地基礎(chǔ)條件具備建設(shè)地供水管網(wǎng)、供電管網(wǎng)、通信管網(wǎng)全部埋設(shè)到規(guī)劃紅線處。 佛門是僧人修身養(yǎng)性的地方，也是廣大信眾信佛護(hù)法的地方，佛門的現(xiàn)實(shí)環(huán)境會(huì)影響佛教的尊嚴(yán)和佛教的發(fā)展，進(jìn)一步完善僧人住宿、公共衛(wèi)生間、各殿堂的修繕工作，空地綠化、栽樹(shù)種草，處處留給信眾有凈靜的感覺(jué)。 二、總平面布置本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要有大雄寶殿、天王殿、舍利塔、忠孝堂、荷葉亭、山門、鐘鼓二樓、藏經(jīng)樓、修復(fù)忠孝堂、大寮、僧房、上客房、客堂、衛(wèi)生間等以及變配電系統(tǒng)、給排水管線、道路等公用配套工程。寺院一般以殿堂(又稱正殿、大殿或大雄寶殿)為主體。曲線優(yōu)美的屋頂，尤其翼狀起翹的“ 飛椽” ，輕 巧活潑的動(dòng)人形象，是 給人印象最為深刻的部分。其梁柱做法，是沿 進(jìn)深方向在石礎(chǔ)立柱，柱上架梁；梁上又立短柱，上架一較短的梁。這種木構(gòu)架，是用中國(guó)傳統(tǒng)工興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告23藝做成，可抗地震的破壞。近代佛寺的基本