【正文】 理資質；施工單位持有乙級以上或工程總承包二級以上資質。做好計劃管理工作為了實現(xiàn)工期目標，也為了使項目盡快發(fā)揮效益，經(jīng)分析比較，本著科學、合理的原則，應加強計劃工作。興國寺改造項目可行性研究報告58做好設計管理工作要確保實現(xiàn)總工期目標，設計任務，特別是開展詳細設計工作的時間仍顯緊迫。做好工程建設各項許可手續(xù)項目建設協(xié)調委員會應以最快的速度辦妥各項必須的許可證和批準文件，為項目早日合法開工創(chuàng)造條件。本項目建成后，可使 700 多戶農戶入住小區(qū)，加之該小區(qū)為規(guī)?；?、配套全、環(huán)境美、區(qū)位優(yōu)的小區(qū)，而且臨近某鎮(zhèn)教育、行政、商業(yè)區(qū)，帶動了周圍商業(yè)用地升值。這種文化體系要通過體系化的文化載體表達出來，但同時，這種文化載體所生發(fā)的文化符號又必須要契合內在理念的精神內核，才能發(fā)揮更持久的社會積極作用。興國寺改造項目可行性研究報。（三）本項目的實施可以緩解人地矛盾，促進社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展宗教作為一種特殊的意識形態(tài)，它必定要在服務于現(xiàn)實社會政治、經(jīng)濟、文化的實踐中，體現(xiàn)出自身的價值，它要在純化自身信仰理念的同時，有益于社會主體信仰的價值追求。興國寺改造項目可行性研究報告60第十二章 財務及社會效益分析一、財務分析本項目的住宅用房均用于“雙置換” 農民安置， 項目竣工后，享受政策優(yōu)惠，低于市場價售價為 1380 元/平方米，收入為 萬元，基本能夠收回投資。做好招標管理工作根據(jù)本項目的各項工程內容、特點、進度和相互間搭接關系，合理劃分標段，嚴格按照有關規(guī)定，選擇有資質、有信譽、有能力的施工承包商和設備生產廠商承擔本項目的工程施工興國寺改造項目可行性研究報告59和設備供應，以保證工程建設順利進行。一旦發(fā)現(xiàn)工程和管理的任何環(huán)節(jié)有影響進度跡象，應及時查明原因，采取相應措施，調整計劃，切實保證總體計劃如期完成。該委員會的主要職能是協(xié)調建設過程中，有可能遇到的各種矛盾和困難，統(tǒng)一參建各方的思想，共同作好如下工作，使項目準時開工、按時完工、如期投入運營、早日發(fā)揮效益：做好投資管理工作及時籌措資金、管好資金、節(jié)省資金是保證項目建設順利進行，并發(fā)揮最大經(jīng)濟效益的關鍵，因此應有足夠的人力和精力做好這項工作，以保證資金供應滿足項目建設進度的需要。第二節(jié) 招標初步方案項目建設，功在當代，利在千秋，項目本身的質量是第一位的。興國寺改造項目可行性研究報告54第十一章 招標專章第一節(jié) 招標基本情況為了規(guī)范工程建設項目的招標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權益，該工程建議采用委托招標方式進行，基本情況如下：該項目屬于二類建筑項目，投資資金屬于部分使用財政資金投入，因此單項工程造價超過 30 萬元的均應進行招投標。詳見附表 16?；A設施配套工程費基礎設施配套工程費包括場地、道路工程、供水工程、排水工程、供電工程、綠化工程、其它工程(含消防、安全、環(huán)保、通訊等)。二、投資估算編制依據(jù)中華人民共和國主席令第 29 號《中華人民共和國城市房地產管理法》；國務院第 305 號《城市房屋拆遷管理條例》；國家發(fā)改委關于印發(fā)《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》的通知（發(fā)改價格[1999]1283 號）；《江蘇省建設工程造價編制及審核暫行辦法》；國家、江蘇省關于建設工程投資估算編制的有關規(guī)定；建設單位提供的項目相關資料；江蘇省、鹽城市及某縣有關部門規(guī)定的收費標準。（4）不定期地選派素質高、責任心強的業(yè)務骨干送往高等院校進修和學習，以培養(yǎng)高級專業(yè)人材。興國寺改造項目可行性研究報告46第八章 組織機構及勞動定員第一節(jié) 組織機構某鎮(zhèn)政府的機構設置，依據(jù)精干、高效、職責分明的原則，成立專門的項目實施組織機構，下設辦公室、綜合科、工程科等職能管理部門，以保證本項目的實施。建筑安全生產監(jiān)督機構應當對其進行檢查，不符合安全標準的，不得投入使用。興國寺改造項目可行性研究報告43第五節(jié) 環(huán)境影響分析結論及建議本項目所造成的污染，屬于污染因素簡單、污染物種類少和產生量較小及毒性低的無特別環(huán)境影響的建設項目。興國寺改造項目可行性研究報告42項目建成后，寺廟本身是安靜的場所，隨著業(yè)務量的增加，交通量也將隨之增加，必然會使該區(qū)域的交通噪聲增加，項目建設中應采用優(yōu)化的機動車流組織，并在運營中限制車輛喇叭的使用，最大限度地降低交通噪聲。施工揚塵來自于建筑物拆除、施工場地開挖平整、運輸土石方和建材砂土的漏灑、起塵材料堆存以及道路運輸揚塵等，屬無組織排放。按某縣有關規(guī)定，建筑垃圾應單獨收集并統(tǒng)一運送到某縣余泥渣土排放管理部門指定的受納場處置，廢棄的油漆桶、天那水包裝物等則屬于危險廢物，應按國家及地方危險廢物處置要求進行妥善處置。由于本項目附近 300 米內沒有居民區(qū)等聲環(huán)境敏感點，因此本項目施工噪聲對周圍的環(huán)境影響不大。采用的環(huán)境保護標準為：《建設項目環(huán)境保護管理條例》《環(huán)境空氣質量標準》[GB3095—1996]《大氣污染物綜合排放標準》[GBl62971996]《污水排入城市下水道水質標準》[CJ3082—1999]《聲環(huán)境質量標準》[GB30962022]《建筑施工場界噪聲標準》[GBl25231990]第二節(jié) 設計依據(jù)和項目所在地環(huán)境情況一、設計依據(jù)建設項目必須按照國務院 1998 年第 253 號令《建設項目環(huán)境保護管理條例》的規(guī)定，需要配套建設環(huán)境保護設施，必須與主體工程同時設計、同時施工，同時投產使用；產生污染的建設項目，必須遵守污染物排放的國家標準和地方標準，工業(yè)建設項目應當采用能耗物耗小，污染物產生量少的清潔生產工藝，合理利用自然資源，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。增加樓板厚度會提高保溫效果。推廣使用保溫性能好的維護結構，使用外保溫墻，外保溫墻可使建筑冷暖空調設備的負荷降低 3050%。興國寺改造項目可行性研究報告34水、電消耗指標序號 能源名稱 單位 年耗用量 換算關系 折算標煤1 水 噸 128000 0．257 噸/千噸 2 電 KWh 426000 噸/萬度 合計 t 標煤 由上表可知，本項目年綜合能耗為 噸標準煤。深入貫徹節(jié)約資源和保護環(huán)境基本國策，節(jié)約能源，降低溫室氣體排放強度，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，推廣低碳技術，積極應對全球氣候變化，促進經(jīng)濟社會發(fā)展與人口資源環(huán)境相協(xié)調，走可持續(xù)發(fā)展之路。變 配電室等電氣設備的消防采用二氧化碳滅火器，其余場所采用磷酸銨鹽干粉滅火器，滅火器置于專用滅火器箱內。消防系統(tǒng)興國寺改造項目可行性研究報告30根據(jù)消防規(guī)范，本項目消防系統(tǒng)主要包括消防報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)等。所有電氣設備正常時不帶電的金屬外殼均進行可靠接地。(3)消防 設備 均要求在最末一 級配電箱設自動切換裝置。排水系統(tǒng)本項目采用雨污分流制：(1)屋面雨水采用內落水系統(tǒng)，室外地面雨水經(jīng)管網(wǎng)收集后排入附近市政下水道；(2)廚房 污水 須先經(jīng)隔油池 處理后才能排入調節(jié)池，污水經(jīng)收集，通過生活污水處理裝置處理達標后，排入市政下水道；(3)排水主管道采用 ф500涵管，埋設在人行道下，每 30m 左右設置一檢查井。配電房等輔助用房 710 平方米。區(qū)內道路縱坡≥％，以利雨水、污水排泄。三、交通組織要建造一個成功的寺廟，首先必須向人們提供方便、快捷、安全的交通通道。這種木構架，是用中國傳統(tǒng)工興國寺改造項目可行性研究報告23藝做成，可抗地震的破壞。曲線優(yōu)美的屋頂，尤其翼狀起翹的“ 飛椽” ，輕 巧活潑的動人形象，是 給人印象最為深刻的部分。 二、總平面布置本項目建設內容主要有大雄寶殿、天王殿、舍利塔、忠孝堂、荷葉亭、山門、鐘鼓二樓、藏經(jīng)樓、修復忠孝堂、大寮、僧房、上客房、客堂、衛(wèi)生間等以及變配電系統(tǒng)、給排水管線、道路等公用配套工程。三、建設地基礎條件具備建設地供水管網(wǎng)、供電管網(wǎng)、通信管網(wǎng)全部埋設到規(guī)劃紅線處。港口：距離上海港 400 公里，距離連云港口 140 公里，距離大豐港 80 公里。據(jù)資料統(tǒng)計，該地區(qū)主要氣象數(shù)據(jù)：(1)氣溫年平均氣溫 ℃極端最高氣溫 39℃極端最低氣溫 ℃(2)氣 壓年平均氣壓 極端最高氣壓 極端最低氣壓 hPa(3)降水年平均降雨量 興國寺改造項目可行性研究報告18年最大降雨量 年最小降水量 (4)風 向、 風 速、 風壓常年主導風向 東南風年最大風速 20m／s年平均風速 ／s(5)年平均相對濕度 78％地質地貌某縣全境為近代淺海淤長形成的海積平原，地形平坦，地勢低洼，河網(wǎng)密布，標高為 米之間。二、項目現(xiàn)狀該項目由某縣城市資產經(jīng)營公司組織實施，項目地塊以國有劃撥方式取得，周圍基礎設施齊全。它有超度僧眾進入涅盤境界的作用，同時還有化導民俗，廣設方便，為民祈福的作用。第二節(jié) 項目建設的必要性是適應某城市建設的需要興國寺改造項目可行性研究報告14某縣城市建設突出縣城連接城鄉(xiāng)的龍頭作用，按照“江淮樂地、水綠某、工商城市” 的定位，明確規(guī)劃、拉開框架、改造舊城、建設新區(qū)的總體要求，以射陽河為中軸線，兩岸對稱發(fā)展。改供觀音佛像，更名為興國寺。日軍三次侵占某城，弄得古廟彈痕遍體、百孔千瘡。殿前有雙龍戲珠銅香爐一座，兩廂配殿各 3 間，供奉諸神，后有僧舍等生活用房 16 間，建筑面積共 400 平方米。項目的實施較好地有助于促進旅游業(yè)的發(fā)展，增加政府稅收與企業(yè)收入，提供的大量就業(yè)崗位，是一個重要的城市經(jīng)濟增長點，為 某經(jīng)濟發(fā)展提供了保障，為某城市建設發(fā)展增光添彩。研究范圍包括：項目建設背景及必要性；項目建設規(guī)模與功能設計；工程建設方案；環(huán)境保護措施；投資估算及效益分析。第二節(jié) 項目編制的依據(jù)、原則、過程及范圍一、項目編制依據(jù)國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版) ；興國寺改造項目可行性研究報告8國家發(fā)改委《產業(yè)結構調整指導目錄（2022 年本）》；《宗教事務條例》國務院宗教事務局、建設部關于城市建設中拆遷教堂、寺廟等房屋問題處理意見的通知 國宗發(fā)［1993］21 號《某縣城市總體規(guī)劃》20222020；《某鎮(zhèn)總體規(guī)劃》；《某縣統(tǒng)計年鑒》；項目所在地規(guī)劃用紅線圖；工程建設用地規(guī)劃設計要點。1970 年 12 月參加工作，1980 年起任某縣房管所政工科長；1985 年 1 月起任某縣自來水公司經(jīng)理、黨支部書記；1999 年 1 月起任某縣建設局副局長；2022 年 8 月起任城管局局長，2022 年 12 月任黨委書記；2022興國寺改造項目可行性研究報告7年 4 月起任政協(xié)文史委主任；2022 年 3 月至今任某縣城市資產經(jīng)營公司總經(jīng)理。組織 開展 縣城基礎設 施項目對外合作和招商引資” 。 組織實 施城市公用事業(yè)項目,管理縣城基礎設施。公司配有專職經(jīng)理兩名，公司法定代表人劉志斌同志，中共黨員，大專學歷。五、資金來源本項目建設資金由某縣城市資產經(jīng)營公司自籌解決。四、本項目可行性研究報告的編制范圍如下：本可行性研究報告根據(jù)某縣城城市總體規(guī)劃、某縣社會經(jīng)濟發(fā)展趨勢以及該項目建設的必要性，項目建設規(guī)模、主要建設標準、設計方案、投資估算和資金籌措，經(jīng)濟效益和社會效益等進行分析研究，并提出研究結論。在重重疊疊的樓群中有這么一座古色古香的廟宇，是一種得體的穿插，一種神奇的點綴。 真武廟始建于北宋景德年間，為四合院古建筑，進山門有正殿 3 間， 進深 5 米，樓高 米，供奉真武大帝銅像一尊，金心銀膽，身高 7 尺余?？箲?zhàn)爆發(fā)后，劉氏后裔將真武大帝銅像和銅香爐運往外地避難，該廟成了一座空廟。因真武大帝銅像失落已久，無法歸位，按叢達法師建議。未來的興國寺將成為遠近聞名的旅游、觀光和佛教圣地。 寺院是佛教的道場，是佛教信徒頂禮膜拜的地方，也是出家僧眾修行的所在。容積率為，建筑密度為 %。年平均降水量 ，平均氣壓 105帕，平均風速 米／秒，最大風速 米／秒，常年主導風向為ENE，NE，風頻 1013％，無霜期為 210218 天。航空：南行 35 公里到鹽城機場，北走 130 公里達連云港機場。興國寺改造項目可行性研究報告20二、交通便捷縣城射河北路位于該地塊的南側，道路通暢，東距沿海高速20 公里、寧靖鹽高速 45 公里，西距京滬高速 60 公里，南距寧靖鹽高速 30 公里。擴建建筑物或構筑物，其形式、高度、體量、色調、建筑風格等應與興國寺及周圍環(huán)境、歷史風貌相協(xié)調。屋頂，無疑是中國建筑中最顯著、最重要的部分，無論正視、側視 、俯視，它的立面平面都是曲線。每兩組平行的木構架之間，以橫向的枋聯(lián)結柱的上端，并在各層梁頭和頂脊柱上，安置若干與構架成直角的檁子；檁子上排列椽子，承載屋面荷載，聯(lián)結橫向構架。所以宮殿、衙署、佛寺、住宅等建筑，都普遍采用這種布局形式。擬采用如下做法：(1)素土夯實，(2)二灰土墊層，(3)碎石層，(4)混凝土路面。項目總用地面積 10757 平方米，新增土建工程總建筑面積3000 平方米。每棟房屋頂設試驗消火栓 1 只，興國寺改造項目可行性研究報告27并設壓力顯示裝置。(2)低 壓供配 電線路配 電方式采用放