【正文】 理資質(zhì)；施工單位持有乙級(jí)以上或工程總承包二級(jí)以上資質(zhì)。做好計(jì)劃管理工作為了實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)，也為了使項(xiàng)目盡快發(fā)揮效益，經(jīng)分析比較，本著科學(xué)、合理的原則，應(yīng)加強(qiáng)計(jì)劃工作。興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告58做好設(shè)計(jì)管理工作要確保實(shí)現(xiàn)總工期目標(biāo)，設(shè)計(jì)任務(wù)，特別是開(kāi)展詳細(xì)設(shè)計(jì)工作的時(shí)間仍顯緊迫。做好工程建設(shè)各項(xiàng)許可手續(xù)項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)委員會(huì)應(yīng)以最快的速度辦妥各項(xiàng)必須的許可證和批準(zhǔn)文件，為項(xiàng)目早日合法開(kāi)工創(chuàng)造條件。本項(xiàng)目建成后，可使 700 多戶(hù)農(nóng)戶(hù)入住小區(qū)，加之該小區(qū)為規(guī)?；?、配套全、環(huán)境美、區(qū)位優(yōu)的小區(qū)，而且臨近某鎮(zhèn)教育、行政、商業(yè)區(qū)，帶動(dòng)了周?chē)虡I(yè)用地升值。這種文化體系要通過(guò)體系化的文化載體表達(dá)出來(lái)，但同時(shí)，這種文化載體所生發(fā)的文化符號(hào)又必須要契合內(nèi)在理念的精神內(nèi)核，才能發(fā)揮更持久的社會(huì)積極作用。興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)。（三）本項(xiàng)目的實(shí)施可以緩解人地矛盾，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展宗教作為一種特殊的意識(shí)形態(tài)，它必定要在服務(wù)于現(xiàn)實(shí)社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、文化的實(shí)踐中，體現(xiàn)出自身的價(jià)值，它要在純化自身信仰理念的同時(shí)，有益于社會(huì)主體信仰的價(jià)值追求。興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告60第十二章 財(cái)務(wù)及社會(huì)效益分析一、財(cái)務(wù)分析本項(xiàng)目的住宅用房均用于“雙置換” 農(nóng)民安置， 項(xiàng)目竣工后，享受政策優(yōu)惠，低于市場(chǎng)價(jià)售價(jià)為 1380 元/平方米，收入為 萬(wàn)元，基本能夠收回投資。做好招標(biāo)管理工作根據(jù)本項(xiàng)目的各項(xiàng)工程內(nèi)容、特點(diǎn)、進(jìn)度和相互間搭接關(guān)系，合理劃分標(biāo)段，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，選擇有資質(zhì)、有信譽(yù)、有能力的施工承包商和設(shè)備生產(chǎn)廠商承擔(dān)本項(xiàng)目的工程施工興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告59和設(shè)備供應(yīng)，以保證工程建設(shè)順利進(jìn)行。一旦發(fā)現(xiàn)工程和管理的任何環(huán)節(jié)有影響進(jìn)度跡象，應(yīng)及時(shí)查明原因，采取相應(yīng)措施，調(diào)整計(jì)劃，切實(shí)保證總體計(jì)劃如期完成。該委員會(huì)的主要職能是協(xié)調(diào)建設(shè)過(guò)程中，有可能遇到的各種矛盾和困難，統(tǒng)一參建各方的思想，共同作好如下工作，使項(xiàng)目準(zhǔn)時(shí)開(kāi)工、按時(shí)完工、如期投入運(yùn)營(yíng)、早日發(fā)揮效益：做好投資管理工作及時(shí)籌措資金、管好資金、節(jié)省資金是保證項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，并發(fā)揮最大經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵，因此應(yīng)有足夠的人力和精力做好這項(xiàng)工作，以保證資金供應(yīng)滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的需要。第二節(jié) 招標(biāo)初步方案項(xiàng)目建設(shè)，功在當(dāng)代，利在千秋，項(xiàng)目本身的質(zhì)量是第一位的。興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告54第十一章 招標(biāo)專(zhuān)章第一節(jié) 招標(biāo)基本情況為了規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，該工程建議采用委托招標(biāo)方式進(jìn)行，基本情況如下：該項(xiàng)目屬于二類(lèi)建筑項(xiàng)目，投資資金屬于部分使用財(cái)政資金投入，因此單項(xiàng)工程造價(jià)超過(guò) 30 萬(wàn)元的均應(yīng)進(jìn)行招投標(biāo)。詳見(jiàn)附表 16。基礎(chǔ)設(shè)施配套工程費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套工程費(fèi)包括場(chǎng)地、道路工程、供水工程、排水工程、供電工程、綠化工程、其它工程(含消防、安全、環(huán)保、通訊等)。二、投資估算編制依據(jù)中華人民共和國(guó)主席令第 29 號(hào)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；國(guó)務(wù)院第 305 號(hào)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》；國(guó)家發(fā)改委關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)收費(fèi)暫行規(guī)定》的通知（發(fā)改價(jià)格[1999]1283 號(hào)）；《江蘇省建設(shè)工程造價(jià)編制及審核暫行辦法》；國(guó)家、江蘇省關(guān)于建設(shè)工程投資估算編制的有關(guān)規(guī)定；建設(shè)單位提供的項(xiàng)目相關(guān)資料；江蘇省、鹽城市及某縣有關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（4）不定期地選派素質(zhì)高、責(zé)任心強(qiáng)的業(yè)務(wù)骨干送往高等院校進(jìn)修和學(xué)習(xí)，以培養(yǎng)高級(jí)專(zhuān)業(yè)人材。興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告46第八章 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)某鎮(zhèn)政府的機(jī)構(gòu)設(shè)置，依據(jù)精干、高效、職責(zé)分明的原則，成立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目實(shí)施組織機(jī)構(gòu)，下設(shè)辦公室、綜合科、工程科等職能管理部門(mén)，以保證本項(xiàng)目的實(shí)施。建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行檢查，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，不得投入使用。興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告43第五節(jié) 環(huán)境影響分析結(jié)論及建議本項(xiàng)目所造成的污染，屬于污染因素簡(jiǎn)單、污染物種類(lèi)少和產(chǎn)生量較小及毒性低的無(wú)特別環(huán)境影響的建設(shè)項(xiàng)目。興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告42項(xiàng)目建成后，寺廟本身是安靜的場(chǎng)所，隨著業(yè)務(wù)量的增加，交通量也將隨之增加，必然會(huì)使該區(qū)域的交通噪聲增加，項(xiàng)目建設(shè)中應(yīng)采用優(yōu)化的機(jī)動(dòng)車(chē)流組織，并在運(yùn)營(yíng)中限制車(chē)輛喇叭的使用，最大限度地降低交通噪聲。施工揚(yáng)塵來(lái)自于建筑物拆除、施工場(chǎng)地開(kāi)挖平整、運(yùn)輸土石方和建材砂土的漏灑、起塵材料堆存以及道路運(yùn)輸揚(yáng)塵等，屬無(wú)組織排放。按某縣有關(guān)規(guī)定，建筑垃圾應(yīng)單獨(dú)收集并統(tǒng)一運(yùn)送到某縣余泥渣土排放管理部門(mén)指定的受納場(chǎng)處置，廢棄的油漆桶、天那水包裝物等則屬于危險(xiǎn)廢物，應(yīng)按國(guó)家及地方危險(xiǎn)廢物處置要求進(jìn)行妥善處置。由于本項(xiàng)目附近 300 米內(nèi)沒(méi)有居民區(qū)等聲環(huán)境敏感點(diǎn)，因此本項(xiàng)目施工噪聲對(duì)周?chē)沫h(huán)境影響不大。采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為：《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GB3095—1996]《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》[GBl62971996]《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》[CJ3082—1999]《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GB30962022]《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》[GBl25231990]第二節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)和項(xiàng)目所在地環(huán)境情況一、設(shè)計(jì)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目必須按照國(guó)務(wù)院 1998 年第 253 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，需要配套建設(shè)環(huán)境保護(hù)設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)使用；產(chǎn)生污染的建設(shè)項(xiàng)目，必須遵守污染物排放的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)采用能耗物耗小，污染物產(chǎn)生量少的清潔生產(chǎn)工藝，合理利用自然資源，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。增加樓板厚度會(huì)提高保溫效果。推廣使用保溫性能好的維護(hù)結(jié)構(gòu)，使用外保溫墻，外保溫墻可使建筑冷暖空調(diào)設(shè)備的負(fù)荷降低 3050%。興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告34水、電消耗指標(biāo)序號(hào) 能源名稱(chēng) 單位 年耗用量 換算關(guān)系 折算標(biāo)煤1 水 噸 128000 0．257 噸/千噸 2 電 KWh 426000 噸/萬(wàn)度 合計(jì) t 標(biāo)煤 由上表可知，本項(xiàng)目年綜合能耗為 噸標(biāo)準(zhǔn)煤。深入貫徹節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境基本國(guó)策，節(jié)約能源，降低溫室氣體排放強(qiáng)度，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，推廣低碳技術(shù)，積極應(yīng)對(duì)全球氣候變化，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與人口資源環(huán)境相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展之路。變 配電室等電氣設(shè)備的消防采用二氧化碳滅火器，其余場(chǎng)所采用磷酸銨鹽干粉滅火器，滅火器置于專(zhuān)用滅火器箱內(nèi)。消防系統(tǒng)興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告30根據(jù)消防規(guī)范，本項(xiàng)目消防系統(tǒng)主要包括消防報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等。所有電氣設(shè)備正常時(shí)不帶電的金屬外殼均進(jìn)行可靠接地。(3)消防 設(shè)備 均要求在最末一 級(jí)配電箱設(shè)自動(dòng)切換裝置。排水系統(tǒng)本項(xiàng)目采用雨污分流制：(1)屋面雨水采用內(nèi)落水系統(tǒng)，室外地面雨水經(jīng)管網(wǎng)收集后排入附近市政下水道；(2)廚房 污水 須先經(jīng)隔油池 處理后才能排入調(diào)節(jié)池，污水經(jīng)收集，通過(guò)生活污水處理裝置處理達(dá)標(biāo)后，排入市政下水道；(3)排水主管道采用 ф500涵管，埋設(shè)在人行道下，每 30m 左右設(shè)置一檢查井。配電房等輔助用房 710 平方米。區(qū)內(nèi)道路縱坡≥％，以利雨水、污水排泄。三、交通組織要建造一個(gè)成功的寺廟，首先必須向人們提供方便、快捷、安全的交通通道。這種木構(gòu)架，是用中國(guó)傳統(tǒng)工興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告23藝做成，可抗地震的破壞。曲線優(yōu)美的屋頂，尤其翼狀起翹的“ 飛椽” ，輕 巧活潑的動(dòng)人形象，是 給人印象最為深刻的部分。 二、總平面布置本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要有大雄寶殿、天王殿、舍利塔、忠孝堂、荷葉亭、山門(mén)、鐘鼓二樓、藏經(jīng)樓、修復(fù)忠孝堂、大寮、僧房、上客房、客堂、衛(wèi)生間等以及變配電系統(tǒng)、給排水管線、道路等公用配套工程。三、建設(shè)地基礎(chǔ)條件具備建設(shè)地供水管網(wǎng)、供電管網(wǎng)、通信管網(wǎng)全部埋設(shè)到規(guī)劃紅線處。港口：距離上海港 400 公里，距離連云港口 140 公里，距離大豐港 80 公里。據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，該地區(qū)主要?dú)庀髷?shù)據(jù)：(1)氣溫年平均氣溫 ℃極端最高氣溫 39℃極端最低氣溫 ℃(2)氣 壓年平均氣壓 極端最高氣壓 極端最低氣壓 hPa(3)降水年平均降雨量 興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告18年最大降雨量 年最小降水量 (4)風(fēng) 向、 風(fēng) 速、 風(fēng)壓常年主導(dǎo)風(fēng)向 東南風(fēng)年最大風(fēng)速 20m／s年平均風(fēng)速 ／s(5)年平均相對(duì)濕度 78％地質(zhì)地貌某縣全境為近代淺海淤長(zhǎng)形成的海積平原，地形平坦，地勢(shì)低洼，河網(wǎng)密布，標(biāo)高為 米之間。二、項(xiàng)目現(xiàn)狀該項(xiàng)目由某縣城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司組織實(shí)施，項(xiàng)目地塊以國(guó)有劃撥方式取得，周?chē)A(chǔ)設(shè)施齊全。它有超度僧眾進(jìn)入涅盤(pán)境界的作用，同時(shí)還有化導(dǎo)民俗，廣設(shè)方便，為民祈福的作用。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性是適應(yīng)某城市建設(shè)的需要興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14某縣城市建設(shè)突出縣城連接城鄉(xiāng)的龍頭作用，按照“江淮樂(lè)地、水綠某、工商城市” 的定位，明確規(guī)劃、拉開(kāi)框架、改造舊城、建設(shè)新區(qū)的總體要求，以射陽(yáng)河為中軸線，兩岸對(duì)稱(chēng)發(fā)展。改供觀音佛像，更名為興國(guó)寺。日軍三次侵占某城，弄得古廟彈痕遍體、百孔千瘡。殿前有雙龍戲珠銅香爐一座，兩廂配殿各 3 間，供奉諸神，后有僧舍等生活用房 16 間，建筑面積共 400 平方米。項(xiàng)目的實(shí)施較好地有助于促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，增加政府稅收與企業(yè)收入，提供的大量就業(yè)崗位，是一個(gè)重要的城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，為 某經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了保障，為某城市建設(shè)發(fā)展增光添彩。研究范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性；項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與功能設(shè)計(jì)；工程建設(shè)方案；環(huán)境保護(hù)措施；投資估算及效益分析。第二節(jié) 項(xiàng)目編制的依據(jù)、原則、過(guò)程及范圍一、項(xiàng)目編制依據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版) ；興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8國(guó)家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022 年本）》；《宗教事務(wù)條例》國(guó)務(wù)院宗教事務(wù)局、建設(shè)部關(guān)于城市建設(shè)中拆遷教堂、寺廟等房屋問(wèn)題處理意見(jiàn)的通知 國(guó)宗發(fā)［1993］21 號(hào)《某縣城市總體規(guī)劃》20222020；《某鎮(zhèn)總體規(guī)劃》；《某縣統(tǒng)計(jì)年鑒》；項(xiàng)目所在地規(guī)劃用紅線圖；工程建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。1970 年 12 月參加工作，1980 年起任某縣房管所政工科長(zhǎng)；1985 年 1 月起任某縣自來(lái)水公司經(jīng)理、黨支部書(shū)記；1999 年 1 月起任某縣建設(shè)局副局長(zhǎng)；2022 年 8 月起任城管局局長(zhǎng)，2022 年 12 月任黨委書(shū)記；2022興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7年 4 月起任政協(xié)文史委主任；2022 年 3 月至今任某縣城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司總經(jīng)理。組織 開(kāi)展 縣城基礎(chǔ)設(shè) 施項(xiàng)目對(duì)外合作和招商引資” 。 組織實(shí) 施城市公用事業(yè)項(xiàng)目,管理縣城基礎(chǔ)設(shè)施。公司配有專(zhuān)職經(jīng)理兩名，公司法定代表人劉志斌同志，中共黨員，大專(zhuān)學(xué)歷。五、資金來(lái)源本項(xiàng)目建設(shè)資金由某縣城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司自籌解決。四、本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制范圍如下：本可行性研究報(bào)告根據(jù)某縣城城市總體規(guī)劃、某縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)以及該項(xiàng)目建設(shè)的必要性，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、投資估算和資金籌措，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等進(jìn)行分析研究，并提出研究結(jié)論。在重重疊疊的樓群中有這么一座古色古香的廟宇，是一種得體的穿插，一種神奇的點(diǎn)綴。 真武廟始建于北宋景德年間，為四合院古建筑，進(jìn)山門(mén)有正殿 3 間， 進(jìn)深 5 米，樓高 米，供奉真武大帝銅像一尊，金心銀膽，身高 7 尺余?？箲?zhàn)爆發(fā)后，劉氏后裔將真武大帝銅像和銅香爐運(yùn)往外地避難，該廟成了一座空廟。因真武大帝銅像失落已久，無(wú)法歸位，按叢達(dá)法師建議。未來(lái)的興國(guó)寺將成為遠(yuǎn)近聞名的旅游、觀光和佛教圣地。 寺院是佛教的道場(chǎng)，是佛教信徒頂禮膜拜的地方，也是出家僧眾修行的所在。容積率為，建筑密度為 %。年平均降水量 ，平均氣壓 105帕，平均風(fēng)速 米／秒，最大風(fēng)速 米／秒，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)镋NE，NE，風(fēng)頻 1013％，無(wú)霜期為 210218 天。航空：南行 35 公里到鹽城機(jī)場(chǎng)，北走 130 公里達(dá)連云港機(jī)場(chǎng)。興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告20二、交通便捷縣城射河北路位于該地塊的南側(cè)，道路通暢，東距沿海高速20 公里、寧靖鹽高速 45 公里，西距京滬高速 60 公里，南距寧靖鹽高速 30 公里。擴(kuò)建建筑物或構(gòu)筑物，其形式、高度、體量、色調(diào)、建筑風(fēng)格等應(yīng)與興國(guó)寺及周?chē)h(huán)境、歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。屋頂，無(wú)疑是中國(guó)建筑中最顯著、最重要的部分，無(wú)論正視、側(cè)視 、俯視，它的立面平面都是曲線。每?jī)山M平行的木構(gòu)架之間，以橫向的枋聯(lián)結(jié)柱的上端，并在各層梁頭和頂脊柱上，安置若干與構(gòu)架成直角的檁子；檁子上排列椽子，承載屋面荷載，聯(lián)結(jié)橫向構(gòu)架。所以宮殿、衙署、佛寺、住宅等建筑，都普遍采用這種布局形式。擬采用如下做法：(1)素土夯實(shí)，(2)二灰土墊層，(3)碎石層，(4)混凝土路面。項(xiàng)目總用地面積 10757 平方米，新增土建工程總建筑面積3000 平方米。每棟房屋頂設(shè)試驗(yàn)消火栓 1 只，興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告27并設(shè)壓力顯示裝置。(2)低 壓供配 電線路配 電方式采用放