【正文】 級(jí)為二級(jí)或三級(jí)，新增用電負(fù)荷約為 7100kW。三、電信和有線電視本項(xiàng)目通信線路和有線電視線路，采用地下電纜埋設(shè)于地下。一、建設(shè)期間節(jié)能措施建設(shè)期間主要耗能設(shè)備為塔吊、電焊機(jī)、攪拌機(jī)等，施工過程中加強(qiáng)節(jié)能檢查以及機(jī)械、用水器具的維護(hù)保養(yǎng)工作，杜絕跑冒滴漏現(xiàn)象，同時(shí)加大節(jié)能新產(chǎn)品和新技術(shù)的應(yīng)用力度。主要設(shè)備負(fù)荷率按 7080％設(shè)計(jì)，提高能源的利用率；電器設(shè)備選用新產(chǎn)品和國(guó)家推廣節(jié)能產(chǎn)品，照明系統(tǒng)選用節(jié)能、高效燈具；提高功率因數(shù)，采用電容補(bǔ)償器，減少電能損失。經(jīng)常對(duì)施工道路進(jìn)行維護(hù)，及時(shí)清除施工道路上散落的棄土棄渣和淤泥，防止因暴雨造成的道路侵蝕作用。施工期間，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取措施將施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物、振動(dòng)、噪聲等污染和危害控制在法律、法規(guī)及施工管理規(guī)定的范圍內(nèi)。興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告44第七章 勞動(dòng)安全第一節(jié) 編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定第二節(jié) 施工期勞動(dòng)安全根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，在施工過程中，建筑工程管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。人員構(gòu)成參見下表。見附表 11。不可預(yù)見費(fèi)用，包括可能的政府增加收費(fèi)、建筑材料價(jià)格上漲及開發(fā)過程中的不可預(yù)見事件的發(fā)生，按上述 1—7 項(xiàng)總和的 5%計(jì)算，為 萬元。一、工程施工按項(xiàng)目進(jìn)度日期表，本工程土建施工周期為 12 個(gè)月，時(shí)間安排雖較為緊張，根據(jù)相關(guān)類似工程施工經(jīng)驗(yàn)，在有足夠的施工力量保證的前提下，該安排方式是合理可行的。為此在設(shè)計(jì)方面需做好以下工作：設(shè)計(jì)單位應(yīng)制訂嚴(yán)格的切實(shí)可行的設(shè)計(jì)計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更審查制度，圖紙會(huì)簽制度，人人負(fù)責(zé)，層層把關(guān)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合規(guī)定的要求。結(jié)論：從統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度來看,該項(xiàng)目不但是可行的,而且是必須的,符合國(guó)家政策。（四）有利于提高城市化率項(xiàng)目建成后，將有 700 多戶的居民進(jìn)區(qū)居住，城市化人口數(shù)量增加，同時(shí)進(jìn)城人員將拓展就業(yè)范圍，有利于實(shí)現(xiàn)向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)化，提高城市化率。因此項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)委員會(huì)應(yīng)從工程建設(shè)開始就重視抓好該項(xiàng)工作，作好各方面的資料積累和管理工作。要求施工承包商加強(qiáng)施工組織科學(xué)管理，使各分項(xiàng)工程、工序以最大限度合理搭接，保證施工流水能按計(jì)劃正常運(yùn)轉(zhuǎn)，前道工序?yàn)楹蟮拦ば騽?chuàng)造良好的條件，提高工作效率。項(xiàng)目執(zhí)行單位應(yīng)與項(xiàng)目履行單位協(xié)商制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表，在履行前通知有關(guān)各方。根據(jù)適用本項(xiàng)目的相關(guān)政策：因是“雙置換” 安置樓，某縣人民政府給予最大的優(yōu)惠，及基準(zhǔn)日相關(guān)政府收費(fèi)項(xiàng)目?jī)H需上繳部分費(fèi)用，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等暫停征收，合計(jì) 萬元。根據(jù)國(guó)家概算指標(biāo)及江蘇省有關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主要采用單位工程量綜合指標(biāo)法，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，并參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r(jià)水平，對(duì)本項(xiàng)目投資進(jìn)行估算。項(xiàng)目建成后小區(qū)內(nèi)應(yīng)配備專職或兼職消防安全員，消防安全員需經(jīng)過專門培訓(xùn)，平時(shí)要定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)整改，確保消防安全設(shè)施完好。物管部門應(yīng)加強(qiáng)管理，機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)內(nèi)指定位置停放，盡量避免車輛尾氣對(duì)周邊居民的傷害。施工期大氣污染物主要是施工揚(yáng)塵。聲環(huán)境擬建項(xiàng)目施工期對(duì)聲環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在各種施工機(jī)械運(yùn)行的噪聲，土石方階段在場(chǎng)址外 200 m 低于 55 dB（A），基礎(chǔ)階段在場(chǎng)址外 300m 基本達(dá)到 55dB（A），結(jié)構(gòu)施工階段和裝修階段分別在場(chǎng)址外 20m 和 10m 處達(dá)到 55dB（A）。強(qiáng)化地板節(jié)能工程。第三節(jié) 項(xiàng)目能耗指標(biāo)項(xiàng)目能源消耗主要是動(dòng)力電，指標(biāo)消耗情況見下表。在明 顯、易取用部位，配置適量的手提式滅火器。防雷、防靜 電、工作及保護(hù)接地共用一套接地裝置，接地電阻要求≤1 歐姆。每棟房屋頂設(shè)試驗(yàn)消火栓 1 只，興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告27并設(shè)壓力顯示裝置。擬采用如下做法：(1)素土夯實(shí)，(2)二灰土墊層，(3)碎石層，(4)混凝土路面。每?jī)山M平行的木構(gòu)架之間，以橫向的枋聯(lián)結(jié)柱的上端，并在各層梁頭和頂脊柱上，安置若干與構(gòu)架成直角的檁子；檁子上排列椽子，承載屋面荷載，聯(lián)結(jié)橫向構(gòu)架。擴(kuò)建建筑物或構(gòu)筑物，其形式、高度、體量、色調(diào)、建筑風(fēng)格等應(yīng)與興國(guó)寺及周圍環(huán)境、歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。航空：南行 35 公里到鹽城機(jī)場(chǎng)，北走 130 公里達(dá)連云港機(jī)場(chǎng)。容積率為，建筑密度為 %。未來的興國(guó)寺將成為遠(yuǎn)近聞名的旅游、觀光和佛教圣地?？箲?zhàn)爆發(fā)后，劉氏后裔將真武大帝銅像和銅香爐運(yùn)往外地避難，該廟成了一座空廟。在重重疊疊的樓群中有這么一座古色古香的廟宇，是一種得體的穿插，一種神奇的點(diǎn)綴。五、資金來源本項(xiàng)目建設(shè)資金由某縣城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司自籌解決。 組織實(shí) 施城市公用事業(yè)項(xiàng)目,管理縣城基礎(chǔ)設(shè)施。1970 年 12 月參加工作，1980 年起任某縣房管所政工科長(zhǎng)；1985 年 1 月起任某縣自來水公司經(jīng)理、黨支部書記；1999 年 1 月起任某縣建設(shè)局副局長(zhǎng)；2022 年 8 月起任城管局局長(zhǎng)，2022 年 12 月任黨委書記；2022興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7年 4 月起任政協(xié)文史委主任；2022 年 3 月至今任某縣城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司總經(jīng)理。研究范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性；項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與功能設(shè)計(jì)；工程建設(shè)方案；環(huán)境保護(hù)措施；投資估算及效益分析。殿前有雙龍戲珠銅香爐一座，兩廂配殿各 3 間，供奉諸神，后有僧舍等生活用房 16 間，建筑面積共 400 平方米。改供觀音佛像，更名為興國(guó)寺。它有超度僧眾進(jìn)入涅盤境界的作用，同時(shí)還有化導(dǎo)民俗，廣設(shè)方便，為民祈福的作用。據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，該地區(qū)主要?dú)庀髷?shù)據(jù)：(1)氣溫年平均氣溫 ℃極端最高氣溫 39℃極端最低氣溫 ℃(2)氣 壓年平均氣壓 極端最高氣壓 極端最低氣壓 hPa(3)降水年平均降雨量 興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告18年最大降雨量 年最小降水量 (4)風(fēng) 向、 風(fēng) 速、 風(fēng)壓常年主導(dǎo)風(fēng)向 東南風(fēng)年最大風(fēng)速 20m／s年平均風(fēng)速 ／s(5)年平均相對(duì)濕度 78％地質(zhì)地貌某縣全境為近代淺海淤長(zhǎng)形成的海積平原，地形平坦，地勢(shì)低洼，河網(wǎng)密布，標(biāo)高為 米之間。三、建設(shè)地基礎(chǔ)條件具備建設(shè)地供水管網(wǎng)、供電管網(wǎng)、通信管網(wǎng)全部埋設(shè)到規(guī)劃紅線處。曲線優(yōu)美的屋頂，尤其翼狀起翹的“ 飛椽” ，輕 巧活潑的動(dòng)人形象，是 給人印象最為深刻的部分。三、交通組織要建造一個(gè)成功的寺廟，首先必須向人們提供方便、快捷、安全的交通通道。配電房等輔助用房 710 平方米。(3)消防 設(shè)備 均要求在最末一 級(jí)配電箱設(shè)自動(dòng)切換裝置。消防系統(tǒng)興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告30根據(jù)消防規(guī)范，本項(xiàng)目消防系統(tǒng)主要包括消防報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等。深入貫徹節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境基本國(guó)策，節(jié)約能源，降低溫室氣體排放強(qiáng)度，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，推廣低碳技術(shù)，積極應(yīng)對(duì)全球氣候變化，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與人口資源環(huán)境相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展之路。推廣使用保溫性能好的維護(hù)結(jié)構(gòu)，使用外保溫墻，外保溫墻可使建筑冷暖空調(diào)設(shè)備的負(fù)荷降低 3050%。采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為：《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GB3095—1996]《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》[GBl62971996]《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》[CJ3082—1999]《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GB30962022]《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》[GBl25231990]第二節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)和項(xiàng)目所在地環(huán)境情況一、設(shè)計(jì)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目必須按照國(guó)務(wù)院 1998 年第 253 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，需要配套建設(shè)環(huán)境保護(hù)設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)使用；產(chǎn)生污染的建設(shè)項(xiàng)目，必須遵守污染物排放的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)采用能耗物耗小，污染物產(chǎn)生量少的清潔生產(chǎn)工藝，合理利用自然資源，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。按某縣有關(guān)規(guī)定，建筑垃圾應(yīng)單獨(dú)收集并統(tǒng)一運(yùn)送到某縣余泥渣土排放管理部門指定的受納場(chǎng)處置，廢棄的油漆桶、天那水包裝物等則屬于危險(xiǎn)廢物，應(yīng)按國(guó)家及地方危險(xiǎn)廢物處置要求進(jìn)行妥善處置。興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告42項(xiàng)目建成后，寺廟本身是安靜的場(chǎng)所，隨著業(yè)務(wù)量的增加，交通量也將隨之增加，必然會(huì)使該區(qū)域的交通噪聲增加，項(xiàng)目建設(shè)中應(yīng)采用優(yōu)化的機(jī)動(dòng)車流組織，并在運(yùn)營(yíng)中限制車輛喇叭的使用，最大限度地降低交通噪聲。建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行檢查，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，不得投入使用。（4）不定期地選派素質(zhì)高、責(zé)任心強(qiáng)的業(yè)務(wù)骨干送往高等院校進(jìn)修和學(xué)習(xí)，以培養(yǎng)高級(jí)專業(yè)人材。基礎(chǔ)設(shè)施配套工程費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套工程費(fèi)包括場(chǎng)地、道路工程、供水工程、排水工程、供電工程、綠化工程、其它工程(含消防、安全、環(huán)保、通訊等)。興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告54第十一章 招標(biāo)專章第一節(jié) 招標(biāo)基本情況為了規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，該工程建議采用委托招標(biāo)方式進(jìn)行，基本情況如下：該項(xiàng)目屬于二類建筑項(xiàng)目，投資資金屬于部分使用財(cái)政資金投入，因此單項(xiàng)工程造價(jià)超過 30 萬元的均應(yīng)進(jìn)行招投標(biāo)。該委員會(huì)的主要職能是協(xié)調(diào)建設(shè)過程中，有可能遇到的各種矛盾和困難，統(tǒng)一參建各方的思想，共同作好如下工作，使項(xiàng)目準(zhǔn)時(shí)開工、按時(shí)完工、如期投入運(yùn)營(yíng)、早日發(fā)揮效益：做好投資管理工作及時(shí)籌措資金、管好資金、節(jié)省資金是保證項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，并發(fā)揮最大經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵，因此應(yīng)有足夠的人力和精力做好這項(xiàng)工作，以保證資金供應(yīng)滿足項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的需要。做好招標(biāo)管理工作根據(jù)本項(xiàng)目的各項(xiàng)工程內(nèi)容、特點(diǎn)、進(jìn)度和相互間搭接關(guān)系，合理劃分標(biāo)段，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，選擇有資質(zhì)、有信譽(yù)、有能力的施工承包商和設(shè)備生產(chǎn)廠商承擔(dān)本項(xiàng)目的工程施工興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告59和設(shè)備供應(yīng)，以保證工程建設(shè)順利進(jìn)行。（三）本項(xiàng)目的實(shí)施可以緩解人地矛盾，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展宗教作為一種特殊的意識(shí)形態(tài)，它必定要在服務(wù)于現(xiàn)實(shí)社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、文化的實(shí)踐中，體現(xiàn)出自身的價(jià)值，它要在純化自身信仰理念的同時(shí)，有益于社會(huì)主體信仰的價(jià)值追求。這種文化體系要通過體系化的文化載體表達(dá)出來，但同時(shí)，這種文化載體所生發(fā)的文化符號(hào)又必須要契合內(nèi)在理念的精神內(nèi)核，才能發(fā)揮更持久的社會(huì)積極作用。做好工程建設(shè)各項(xiàng)許可手續(xù)項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)委員會(huì)應(yīng)以最快的速度辦妥各項(xiàng)必須的許可證和批準(zhǔn)文件，為項(xiàng)目早日合法開工創(chuàng)造條件。做好計(jì)劃管理工作為了實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)，也為了使項(xiàng)目盡快發(fā)揮效益，經(jīng)分析比較，本著科學(xué)、合理的原則，應(yīng)加強(qiáng)計(jì)劃工作。由于工程招標(biāo)具有很強(qiáng)的專業(yè)性，建議項(xiàng)目的建筑、安裝、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購(gòu)活動(dòng)采用委托招標(biāo)形式。詳見附表 13。興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告48第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度按照國(guó)家關(guān)于加強(qiáng)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)、施工以及設(shè)備材料采購(gòu)等實(shí)行招標(biāo)，做到精心勘測(cè)、設(shè)計(jì)，強(qiáng)化施工管理，并對(duì)工程實(shí)現(xiàn)全面的社會(huì)監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和安全。第三節(jié) 項(xiàng)目建成后勞動(dòng)安全項(xiàng)目建成后小區(qū)應(yīng)配有專職電工，電工操作者需經(jīng)培訓(xùn)合格后，取得電工操作合格證后方可上崗。污水項(xiàng)目建成后，運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的主要污水是生活污水，日最高排水量約為 285m3／天。項(xiàng)目建成投入使用后，周邊交通量的增加，機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)，也必然會(huì)對(duì)周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。第三節(jié) 主要污染物產(chǎn)生情況施工期環(huán)境影響環(huán)境空氣施工期間對(duì)大氣環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為施工揚(yáng)塵與運(yùn)輸揚(yáng)塵。屋頂加設(shè)倒置保溫層，屋頂使用保溫隔熱材料。第二節(jié) 能源節(jié)約的重要性節(jié)約能源是我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，也是當(dāng)前一項(xiàng)極為緊迫的任務(wù)。建筑物的間距應(yīng)滿足防火間距要求，住宅小區(qū)內(nèi)的主要道路，應(yīng)形成環(huán)狀，使其滿足消防車道的要求。(2)室外照明包括室外道路照明和迎街大樓的泛光照明。住宅 平方米，物管、配電房等 710 平方米。項(xiàng)目區(qū)入口設(shè)計(jì)在項(xiàng)目區(qū)設(shè) 1 個(gè)出入口在南側(cè)，入口路寬 14 米。使用斗拱的木構(gòu)架，是“中國(guó)建筑真髓所在 ”(梁思成《清式營(yíng)造則例》)。興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告21第四章 工程技術(shù)方案第一節(jié) 總圖布置一、總圖布置原則符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域規(guī)劃，且確?？倛D布置流暢、優(yōu)化。地震烈度某縣范圍內(nèi)地震烈度為 6 度，建筑設(shè)計(jì)按 7 度設(shè)防。無論是佛教、道教、還是天主教，各種宗教幾乎都包含有抑惡揚(yáng)善、濟(jì)世利他，救災(zāi)扶貧，發(fā)展慈善公益事業(yè)的教義，這與我們提倡的社會(huì)主義精神文明基本合拍。“興國(guó)寺”在多輪拆遷建 設(shè)中雖然得以保留了下來，但與城市建 設(shè)的格調(diào)不是那么協(xié)調(diào)，顯得太陳舊，地方太小，也有點(diǎn)破爛不堪。明代，真武廟由邑人劉翰出資重修。本項(xiàng)目的建設(shè)符合某縣城市發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)總體布局合理，整個(gè)外型建筑為大屋頂、重檐、小瓦等古園林建筑風(fēng)格。公司管理層均具有豐富的工作和管理經(jīng)驗(yàn)，綜合素質(zhì)高，具有較強(qiáng)的資本運(yùn)作能力，重合同，守信用，遵章守紀(jì)，沒有在破產(chǎn)企業(yè)任職的經(jīng)歷。一、項(xiàng)目名稱興國(guó)寺改造二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)