【正文】 與節(jié)能 ...............................................32第一節(jié) 分析依據(jù) ....................................................................32興國寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3第二節(jié) 能源節(jié)約的重要性 ....................................................32第三節(jié) 項(xiàng)目能耗指標(biāo) ............................................................33第四節(jié) 采取的主要節(jié)能措施 ................................................34第六章 環(huán)境保護(hù) ...................................................................37第一節(jié) 采用的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) ........................................................37第二節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)和項(xiàng)目所在地環(huán)境情況 ............................37第三節(jié) 主要污染物產(chǎn)生情況 ................................................38第四節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 ............................................................40第五節(jié) 環(huán)境影響分析結(jié)論及建議 ........................................42第七章 勞動(dòng)安全 ...................................................................43第一節(jié) 編制依據(jù) ....................................................................43第二節(jié) 施工期勞動(dòng)安全 ........................................................43第三節(jié) 項(xiàng)目建成后勞動(dòng)安全 ................................................44第八章 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 ...............................................45第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) ....................................................................45第二節(jié) 勞動(dòng)定員及培訓(xùn) ........................................................45第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ...........................................................47第十章 投資估算與資金籌措 ...............................................48第一節(jié) 固定資產(chǎn)投資總額估算 ............................................48第二節(jié) 資金籌措及投資計(jì)劃 ................................................51興國寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4第十一章 招標(biāo)專章 ...............................................................53第一節(jié) 招標(biāo)基本情況 .............................................................53第二節(jié) 招標(biāo)初步方案 .............................................................54第十二章 財(cái)務(wù)及社會(huì)效益分析 ...........................................59第十三章 研究結(jié)論與建議 ...................................................61附：組織機(jī)構(gòu)代碼證興國寺改造項(xiàng)目宗地圖村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)總平面布置圖表 1：項(xiàng)目總投資估算表表 11：土地費(fèi)用估算表表 12：前期工程費(fèi)估算表表 13：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)估算表表 14：建筑安裝工程費(fèi)用估算表1表 15：公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)1表 16：開發(fā)期稅費(fèi)估算表1表 17：其它費(fèi)用估算表1表 2：投資計(jì)劃及資金籌措表興國寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目概況為了緊密配合某縣城市建設(shè)快速發(fā)展的戰(zhàn)略，按照某縣城發(fā)展的總體規(guī)劃，某縣城市資產(chǎn)經(jīng)營公司擬組織實(shí)施興國寺改造工程，通過改造和擴(kuò)建一個(gè)高品質(zhì)的寺院，有助于提升城市文明形象和旅游形象，促進(jìn)旅游業(yè)迅速發(fā)展，增加政府稅收與企業(yè)收入，提供的大量就業(yè)崗位，是一個(gè)重要的城市經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，具有良好的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益。鹽城信和會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鹽城中興寧聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所分別于 2022 年 7 月 8 日、2022 年 9 月 16 日對(duì)該公司的實(shí)收資本進(jìn)行了驗(yàn)資，并出具了驗(yàn)資報(bào)告書。公司的管理層次清晰，公司員工隊(duì)伍素質(zhì)高，職責(zé)分明，人力資源豐富，具有較強(qiáng)的執(zhí)行能力。結(jié)合本項(xiàng)目的技術(shù)條件提出優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等措施，降低土建工程造價(jià)的初步設(shè)想。興國寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10項(xiàng)目建設(shè)條件成熟。三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)本項(xiàng)目的主要建設(shè)指標(biāo)見表 11。光 緒八年劉以云等又重建。1985 年，江蘇省人民政府派考古、建筑專家到該廟考察論證，確認(rèn)這座古廟具有保存價(jià)值，定為國家三級(jí)文物重點(diǎn)保興國寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13護(hù)單位。而由于它的建筑工藝、歷史文化而產(chǎn)生的旅游動(dòng)力僅是它服務(wù)社會(huì)的諸多職能之一。是推動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展的需要從發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的大局出發(fā)，將宗教活動(dòng)點(diǎn)的設(shè)置規(guī)劃同旅游資源開發(fā)有機(jī)地聯(lián)系在一起，統(tǒng)一規(guī)劃，集中管理，效地推動(dòng)地方旅游事業(yè)的發(fā)展。弘揚(yáng)佛法，凈化社會(huì)改善人心，遠(yuǎn)離世俗淡泊名利是佛教立宗之本，佛教經(jīng)典和教義中有著極為豐富的、對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)有積極意義的內(nèi)容，可以為構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)發(fā)揮應(yīng)有的積極作用。興國寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告17二、自然環(huán)境條件氣象條件江蘇省某縣在北半球中緯度，為北亞熱帶向南溫帶過度的氣候地帶，濕潤的季風(fēng)氣候盛行，四季分明，溫暖濕潤，雨量充沛。向南 15 公里達(dá)寧靖鹽高速入口，向東 10 公里進(jìn)沿海高速，1 小時(shí)可達(dá)連云港港口，2 個(gè)半小時(shí)可達(dá)上海。四、區(qū)域環(huán)境狀況項(xiàng)目建設(shè)地址位于某鎮(zhèn)，環(huán)境狀況較好。 佛門是僧人修身養(yǎng)性的地方，也是廣大信眾信佛護(hù)法的地方，佛門的現(xiàn)實(shí)環(huán)境會(huì)影響佛教的尊嚴(yán)和佛教的發(fā)展，進(jìn)一步完善僧人住宿、公共衛(wèi)生間、各殿堂的修繕工作，空地綠化、栽樹種草，處處留給信眾有凈靜的感覺。寺院一般以殿堂(又稱正殿、大殿或大雄寶殿)為主體。其梁柱做法，是沿 進(jìn)深方向在石礎(chǔ)立柱，柱上架梁；梁上又立短柱，上架一較短的梁。近代佛寺的基本部分，主要為兩組建筑：山門和天王殿為一組，合稱“ 前殿 ”，大雄寶殿 為一組， 為佛寺主體建筑。區(qū)內(nèi)主要交通路線設(shè)計(jì)興國寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告24根據(jù)寺廟的地塊形狀，結(jié)合院落功能布局，寺廟內(nèi)設(shè)網(wǎng)格形的交通體系。步行道路既要納入“人” 這 個(gè)主體，又要體現(xiàn)宗教文化特色。連接到戶的水管含在建筑費(fèi)用中。擬在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè) 10KV／ 變配電房，配置3 臺(tái) 2500KVA 干式變壓器，以滿足項(xiàng)目 實(shí)施的供電要求。所有室外照明回路均需設(shè)漏電保護(hù)裝置。通訊線路及有線電視線路架設(shè)到每套住宅，由用戶向電信和廣電部門申請(qǐng)安裝。(3)室外消防給水管在 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，并與城市自來水管網(wǎng)的兩個(gè)進(jìn)水管連接。興國寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告32第五章 能源消耗分析與節(jié)能第一節(jié) 分析依據(jù)節(jié)約能源是我國建立節(jié)約型社會(huì)的重要措施，也是我國的一項(xiàng)重要國策。節(jié)能降耗是企業(yè)管理永恒的主題。興國寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告35積極推廣使用新型建筑材料。采用合理的窗墻比，使用節(jié)能型門窗和門窗密封條，居室使用雙層玻璃，雙層的保溫隔熱隔音效果明顯好于單層。選用興國寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告36電機(jī)的功率要與工藝需要相匹配；大負(fù)荷用電設(shè)備設(shè)置變頻裝置，以保用電平穩(wěn)和節(jié)能；加強(qiáng)節(jié)水管理。由于本項(xiàng)目周圍 300 米內(nèi)目前沒有居民點(diǎn)，因此施工揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境影響較小。做好擾動(dòng)范圍內(nèi)的植被恢復(fù)工作，完善道路排水系統(tǒng)；應(yīng)加強(qiáng)土方調(diào)配及臨時(shí)堆土的防護(hù)及排水工程。主要污染物質(zhì)是機(jī)械噪聲、交通噪聲、交通廢氣、粉塵及污水。具體采取以下措施：l、妥善處理泥漿水，未經(jīng)處理不得直接排入城市排水設(shè)施和河流；不在施工現(xiàn)場熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其它會(huì)產(chǎn)生有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)；采取有效措施控制施工中的揚(yáng)塵；禁止將有毒有害廢棄物用作土方回填；對(duì)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的施工機(jī)械，采取限時(shí)施工等有效措施，盡量避免夜間施工，減輕危害。固體廢棄物項(xiàng)目運(yùn)營過程中會(huì)產(chǎn)生生活垃圾，如不及時(shí)進(jìn)行清運(yùn)處理，則會(huì)腐爛變質(zhì)，滋生蚊蟲蒼蠅，產(chǎn)生惡臭，傳染疾病，從而給周圍環(huán)境和人員健康帶來不利影響。l、對(duì)施工現(xiàn)場的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。上崗前需檢查電氣設(shè)備各部件及周圍環(huán)境的安全狀況，確保正常后方可開機(jī)運(yùn)行。項(xiàng)目勞動(dòng)定員一覽表序號(hào) 部門（崗位） 新增人員 備注1 辦公室 22 工程部 43 安置辦 44 保衛(wèi)處 2合計(jì) 12二、人員培訓(xùn)本項(xiàng)目的實(shí)施需要大量專業(yè)人才，如工程技術(shù)、營銷等專業(yè)人員，因此必須高度重視人才的引進(jìn)和內(nèi)部培養(yǎng)工作，合理興國寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告47開發(fā)和利用人力資源。主要工作內(nèi)容包括項(xiàng)目前期(如立項(xiàng)報(bào)批) 、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、安裝及裝飾工程施工、竣工驗(yàn)收并交付使用等。建安及裝飾工程費(fèi)根據(jù)本報(bào)告前面所述，本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括住宅用房、物管、社區(qū)用房等。興國寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告51本項(xiàng)目公共配套設(shè)施主要是建設(shè)公共廁所 2 個(gè)，投資 6萬元。四、項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析興國寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告52本項(xiàng)目總投資總額為 萬元，投資構(gòu)成按費(fèi)用類別劃分參見下表。國外設(shè)備采購的標(biāo)書文件應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)組織編制，其技術(shù)部分由承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的單位協(xié)助編制。設(shè)備采購方面，以供貨周期最長的設(shè)備為最先控制節(jié)點(diǎn)，先行采購；以常用設(shè)備為最后控制節(jié)點(diǎn)，于設(shè)備安裝接近尾聲時(shí)采購。對(duì)影響工期的關(guān)鍵分項(xiàng)工程、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)要重點(diǎn)抓，要為這些關(guān)鍵項(xiàng)目開綠燈，要重點(diǎn)落實(shí)前期準(zhǔn)備工作，督促監(jiān)理單位、施工單位做好關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的措施控制。建設(shè)方應(yīng)重點(diǎn)抓好工程初步設(shè)計(jì)以及施工圖設(shè)計(jì)的上報(bào)、評(píng)審工作，力爭上述文件能盡早獲得批準(zhǔn)。為此，任何情況下都不能以犧牲質(zhì)量為代價(jià)來保證進(jìn)度，相反，項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)委員會(huì)應(yīng)統(tǒng)一思想：只有質(zhì)量好了才能保進(jìn)度、才能早日通過驗(yàn)收、才能早日營運(yùn)。二、社會(huì)效益分析（一）本項(xiàng)目符合某縣實(shí)施城鎮(zhèn)化進(jìn)程的要求某鎮(zhèn)政府組織實(shí)施的“雙置換” 安置樓工程，有利于改善農(nóng)民的居住與生存條件。人多地少的矛盾直接制約著全縣人民生活水平的提高和本地經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。據(jù)測算，該安置區(qū)將安置 700 多戶農(nóng)戶，將調(diào)整出農(nóng)戶零散宅基地約 300 多畝，節(jié)約了土地。（二）本項(xiàng)目是構(gòu)建和諧社會(huì)的重要舉措?？⒐を?yàn)收對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn)，盡早發(fā)揮環(huán)境效益和投資效益，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)都有重要的作用。項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)委員會(huì)做好施工前的設(shè)計(jì)交底工作，使施工承包商了解設(shè)計(jì)意圖，了解施工的重點(diǎn)、難點(diǎn)，以便在施工中加以重視。要求施工承包商與設(shè)備供應(yīng)商緊密配合，注意協(xié)調(diào)好現(xiàn)場施工進(jìn)度與設(shè)備采購進(jìn)度的關(guān)系，及土建施工與設(shè)備安裝的關(guān)系。建議采取公開招標(biāo)的方式選擇有經(jīng)驗(yàn)的、高水平的施工、監(jiān)理單位，以確保工程建設(shè)工作的順利進(jìn)行。興國寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告55項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工安裝等履行單位應(yīng)與項(xiàng)目執(zhí)行單位履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任應(yīng)按國家的有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二節(jié) 資金籌措及投資計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)總投資計(jì) 萬元，縣政府高度興國寺，在項(xiàng)目建設(shè)上以貫徹宗教信仰自由政策，予以優(yōu)惠政策的扶興國寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告53持，例如土地劃撥、建設(shè)費(fèi)減免、經(jīng)營稅賦的免征等，以達(dá)到降低造價(jià)，不降質(zhì)量。各項(xiàng)稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)估算。前期工作費(fèi)項(xiàng)目前期工程費(fèi)包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可性行研究費(fèi)、水文地質(zhì)勘測及其圖紙審查費(fèi)道路、供水、供電、土地平整、桿線遷移等，項(xiàng)目前期工程費(fèi)總合計(jì) 萬元。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 單位：月度2022 2022序 號(hào)時(shí) 間內(nèi) 容 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 41 項(xiàng)目前期 ★2 工程勘察與設(shè)計(jì) ★ ★3 主體工程施工 ★ ★ ★ ★ ★ ★4 公用及配套工程施工 ★ ★ ★ ★ ★5安裝及裝飾工程施工、調(diào)試★ ★ ★ ★6 竣工驗(yàn)收并交付使用 ★