金色家園公司物業(yè)管理整體策劃方案-wenkub
2022-09-21 11:19:49 本頁面
【正文】 3300 文件柜： 10 套 500 ＝ 5000 電腦 ： 2 套 5000 ＝ 10000 打印機(jī)： 1 臺(tái) 2400 ＝ 2400 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? ⑵ 房屋零修及時(shí)率達(dá)到 90％以上，水電等設(shè)備隨報(bào)隨修，房屋土建方面的問題接報(bào)后三天內(nèi)完成，零修合格率達(dá)到 95℅以上； ⑶水、電、氣費(fèi)收繳率在 90℅以上； 2． 設(shè)備管理： 設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，管理完善，可隨時(shí)查閱，配備所需的 各種專業(yè)技術(shù)人員，維修和操作人員持證上崗。做成功物業(yè)管理人！』 第 4 頁，共 12 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 次裝修進(jìn)行管理； (3)入住后的管理 1． 公共性服務(wù) ⑴ 清潔衛(wèi)生管理； ⑵ 綠化日常維護(hù)管理； ⑶ 治安管理； ⑷ 水泵房、蓄水池、上水管道共用部分的維護(hù)管理； ⑸ 水電管理； ⑹ 雨水、排污設(shè)施管理； ⑺ 道路維修管理； ⑻ 房屋共用部位的日常養(yǎng)護(hù)維修； ⑼ 熱交換站、暖氣系統(tǒng)共用部分的維護(hù)管理； ⑽ 物業(yè)檔案資料管理； ⑾ 車輛停放及交通秩序管理； ⑿ 安排社區(qū)文化活動(dòng)，協(xié)助政府宣傳教育； ⒀ 代收水、電、氣費(fèi)用（根據(jù)屆時(shí)實(shí)際情況定） ⒁ 根據(jù)需要增設(shè)的其他服務(wù)項(xiàng)目 2． 特約性服務(wù) ⑴ 家居設(shè)施維修： 包括：保修期滿的上水、下水 、暖氣管路供電設(shè)備及線路的維修、廚具、衛(wèi)生潔具維修、家電維修、家具及門窗維修等。 密度： % 密積率： 綠化面積： % 總戶數(shù)： 784 戶 物管費(fèi)： 元 /m178。做成功物業(yè)管理人！』 第 1 頁，共 12 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 金色家園公司物業(yè)管理整體策劃方案 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 石家莊佳德地產(chǎn)咨詢有限公司 二零零三年八月 倍訊易 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 2 頁，共 12 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 目 錄 一、 金色家園基本情況 二、 前期物業(yè)管理目標(biāo)，服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 三、 組織構(gòu)架及人員配置 四、 金色家園物業(yè)管理活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算 五、 金色家園物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算 六、 金色家園物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)思想 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?不含商鋪，商鋪物業(yè)費(fèi)未定） 交房日期： 2020 年 6 月 18 日 二、前期物業(yè)管理目標(biāo)、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) （一） 管理目標(biāo) 1．年度業(yè)主 /住戶綜合滿意率 ≥90％ 2．年度房屋及設(shè)施設(shè)備完好率 ≥90℅ 3．年度內(nèi)無重大責(zé)任事故發(fā)生。 ⑵ 家政服務(wù)： 包括：代客定票、送餐服務(wù)，保險(xiǎn)、法律咨詢、洗車、代租房屋等。針對(duì)不同設(shè)備定期保養(yǎng)、檢修、保持設(shè)備運(yùn)行正常并有針對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急措施，確保年無故障運(yùn)行時(shí)間達(dá)到 95℅以上； 3． 供電系統(tǒng)： ⑴ 保證 24 小時(shí)正常運(yùn)行，出現(xiàn)故障，立即排除； ⑵ 限電、停電按規(guī)定提前通知業(yè)主。做成功物業(yè)管理人！』 第 8 頁，共 12 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 傳真機(jī)： 1 臺(tái) 800 ＝ 800 保險(xiǎn)箱： 1 臺(tái) 1500 ＝ 1500 電話
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