【正文】 閑農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能 ,還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量 ,為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功 能?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段 ,在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)的一體性、產(chǎn)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上 ,強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。全省取得導(dǎo)游資格證人員 20788 人 ,上崗導(dǎo)游 12885 人。國家級 23家。全省星級飯店 631 家 ,其中五星級飯店 17 家 ,四星級 80 家 ,三星級 254家 ,二星級 259 家 ,一星級 21 家 ,總客房 49721 間 ,總床位 90351 張。而現(xiàn)實中 ,這樣的景點場所顯得相對匱乏 ,這就為休閑農(nóng)業(yè)基地的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場 [5]。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展 ,人們收入水平迅速提高。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的 5 至 10倍。 ? 休閑農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目 ,養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。于是 ,農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) ?休閑農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生 ,拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間 ,開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域 [1]。近幾年來 ,隨著市場需求我市現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速 ,洪湖市晨光實業(yè)有限公司利用自身資源優(yōu)勢 ,帶動了周邊 10 多個鄉(xiāng)鎮(zhèn) ,宣起了現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)的新高潮。 2020 年國家旅游局在全國開展創(chuàng)建“全國工農(nóng)業(yè)旅游示范點”工作對各地“休閑農(nóng)業(yè)”起到了極大的推動作用。正常生產(chǎn)年份 ,企業(yè)盈虧平衡點為 %,即只要高于生產(chǎn)能力的%企業(yè)就會有盈利 ,敏感性分析表明本項目具有較強的抗風險能力。 《洪湖市城市總體規(guī)劃》 。 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋 (財發(fā)字[1999]57 號 )。 3,建設(shè)面積為 1000 平方米的停車場。洪湖市新灘瓷器湖休閑農(nóng)業(yè)基地游園碼頭建設(shè)項目立項申報建議書 第一章 總論 項目提要 項目名稱 項目名稱 :洪湖市新灘瓷器湖休閑農(nóng)業(yè)基地游園碼頭建設(shè)項目 項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項目建設(shè)單位 :洪湖市晨光實業(yè)有限公司 法人代表 :楊凌唐 注冊資本 :4000 萬元 企業(yè)類型 :有限責任公司 注冊地址 :新堤辦事處文泉大道經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 1號 成立日期 :1994 年 4月 26日 建設(shè)地 點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 一、建設(shè)地點 : 洪湖市新灘鎮(zhèn)磁器湖 二、建設(shè)規(guī)模 : 新灘瓷器湖休閑農(nóng)業(yè)基地是一個以農(nóng)業(yè)生態(tài)開發(fā)為宗旨 ,集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色休閑農(nóng)業(yè)基地 ,總面積約為 1050 畝。 4,道 路綠化及配套工程建設(shè)。 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱》的通知 (國農(nóng)辦字 [2020]175 號 )。 相關(guān)土地勘察資料 : 國家發(fā)展和改革局《投資項目可行性研究指南》 公司財務(wù)報表和其它資料 。 隨著旅游業(yè)的深入發(fā)展 ,滿足旅游者不同需求和偏好的旅游產(chǎn)品應(yīng)運而生?！靶蓍e農(nóng)業(yè)”隨旅游業(yè)興起而出現(xiàn) ,它適應(yīng)現(xiàn)代人從物質(zhì)到精神的日趨多樣化的需求 ,讓人流連山水、游賞名勝、尋訪古跡、聆聽傳說、把玩民俗 ,從而得到身心的調(diào)適、知識的增長和精神境界的提升。 第二章 項目背景 項目的由來 休閑農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型休閑農(nóng)業(yè)業(yè)。 ? 現(xiàn)代社會 ,人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。在養(yǎng)殖品種中 ,可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。 ?休閑農(nóng)業(yè)基地不是人們通常所述的與休閑農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的休閑農(nóng)業(yè)觀光 ,它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上 ,集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗 ,迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。在解決溫飽之后 ,人們對吃穿以外的生活追求日益增多 ,日趨多樣 ,這是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。 湖北省是我國的農(nóng)業(yè)大省 ,在西部大開發(fā)總體規(guī)劃湖北省外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄中 ,“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品的儲藏、保鮮和加工”等若干與農(nóng)業(yè)資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。長江星級游船 20 條 ,其中五星級 9 條、四星級 4 條、三星級 3 條、其它 4 條。旅游強縣 :14 個 。 2020 年主要旅游指標 指標 2020 年 絕對數(shù) 增減 % 旅游收入 總收入 (億元 ) 入境旅游 (萬美元 ) 國內(nèi)旅游 (億元 ) 旅游人數(shù) 總?cè)藬?shù) (萬人次 ) 入境旅游 (萬人次 ) 國內(nèi)旅游 (萬人次 ) 出境旅游 (萬人次 ) 而洪湖市豐富的湖泊和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件 ,為休閑農(nóng)業(yè)基地的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。休閑農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的郊野露營、觀光采摘、休閑垂釣等消遣休閑活動的渴望和追求 ,滿足了自身回歸自然的心理需求 ,緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。 項目建設(shè)的意義 (一 )休閑農(nóng)業(yè)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題 ? 今天 ,已擁有了輝煌工業(yè)文明的 后工業(yè)社會 ,卻正在失去與自然的和諧相依 :熙攘的城市 ,忙碌的身影 ,林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離 ,緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng) ,于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望 ,而與此強烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強烈的誘惑?？梢灶A(yù)見 ,基于“天時、地利、人和”的新型休閑農(nóng)業(yè) ,將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。 ?項目建設(shè)單位概況 洪湖市晨光實業(yè)有限公司成立于 1997 年 ,地處洪湖經(jīng)濟開發(fā)區(qū) ,系一家集科、工、貿(mào)為一體的股份制民營企業(yè) ,現(xiàn)有資產(chǎn) 13154 萬 元 ,其中固定資產(chǎn) 5934萬元。 為確保產(chǎn)品的原料品質(zhì) ,公司在新灘磁器湖建有萬畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地和沙咀千畝種植基地 ,與華農(nóng)、湖北省農(nóng)科院等建立長期的校企科技合作關(guān)系 ,擁有荷葉茶飲料、藕粉、蓮子、蛋品、魚品等多條生產(chǎn)線 ,公司先后被中國質(zhì)量認證中心評定為有 機食品生產(chǎn)企業(yè) 。其中知名超市有美國的沃爾瑪、法國的家樂福、華潤集團、好又多、上海世紀聯(lián)華、中商、武商、中百倉儲、新一佳等。 公司所經(jīng)營的新灘瓷器湖休閑農(nóng)業(yè)基地座落于洪湖市新灘鎮(zhèn)磁器湖 ,公司現(xiàn)已用 520 萬元流轉(zhuǎn)了原新灘鎮(zhèn)磁器湖漁場 1050 畝水面和土地 ,用 300 多萬元改造了原有魚池和排灌設(shè)施 ,用 100 多萬元引進了優(yōu)質(zhì)蓮種江西太空蓮、湖南湘蓮、福建建蓮 ,投放了適合本地生長的優(yōu)質(zhì)魚種黃顙魚、才魚、鯽魚、草魚、鳊魚、泥鰍、黃鱔苗等 100 多萬尾 ,初步形成了 1050 畝 “魚蓮”共生核心區(qū) ,輻射到周邊村組達萬畝。 在新灘瓷器湖休閑農(nóng)業(yè)基地的開發(fā)建設(shè)上以技術(shù)為依托 ,以市場為導(dǎo)向 ,注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品 ,保護鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境 ,建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng) ,堅持可持續(xù)發(fā)展的原則 ,力爭把新灘瓷器湖休閑農(nóng)業(yè)基地建成“休閑農(nóng)業(yè)示范區(qū)”。 05′ ,北緯 29176。東、南、北 三面為長江 ,東荊河環(huán)繞 ,西面的洪湖與荊北水系相連 ,地勢平坦低洼 ,全境自西北向東南呈緩傾斜 ,且南北高 ,中間低 ,地面一般海拔高度在 23~28 米之間。燕山運動以來 ,該區(qū)以西黃陵背斜進一 步上升 ,同時受北西向秦嶺斷裂帶和北北東向郯廬斷裂帶的影響 ,形成區(qū)內(nèi)西北西 ?西北 ?北西北和北東北 ?東北東兩組基巖斷裂 ,基巖斷裂構(gòu)成了盆地和凹陷的邊界 ,并將區(qū)內(nèi)切成許多塊斷體 ,從而控制上覆地層的發(fā)育。長江、漢水流經(jīng)平原的流向大體上與該組構(gòu)造線相一致 ,所形成的河間洼地也呈西北 ?東南向。夏季氣候炎熱多雨 ,多為東南季風或西南季風控制 。本地區(qū)年輻射總量為 440~460KJ/cm2,其中 4?11 月總輻射量約占全年的 72%左右 。因此 ,如果年降水量和本區(qū)徑 流量超過平均值以上則會產(chǎn)生不同程度的內(nèi)澇災(zāi)害。土壤類型除在湖洲灘地有小面積的草甸土分布外 ,主要為水稻土和潮土。 4 水文 洪湖是江漢平原四湖流域地勢最低、面積最大的湖泊 ,匯水面積廣闊 ,承接四湖流域 萬 hm2 的來水?；刂苓厽o任何工廠和居住人群 ,所以水質(zhì)無任何污染 人口與經(jīng)濟狀況 2020 年底 ,洪湖市總?cè)丝? 萬人。人口密度每平方公里 367人 。 城市 基本 情況 人口 萬人 面積 2519 平方公里 人均收入 15857 元 財政收入 億元 支持產(chǎn)業(yè) 石化設(shè)備制造、水產(chǎn)食品加工、棉紡加工 GDP 總值 億元 工業(yè)增加值 億元 農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 億元 第三產(chǎn) 業(yè)產(chǎn)值 億元 風景名勝 洪湖市歷史文化悠久 ,湖光水色宜人 ,自然景觀和人文景觀資源豐