【正文】 沼澤化的成土過(guò)程、水耕氧化還原過(guò)程和旱耕熟化過(guò)程的特征。區(qū)域內(nèi)地形平坦 ,一般地面的海拔高為 24~28m,自西北略向東南傾斜。全市總戶(hù)數(shù)為 293776 戶(hù) ,平均每個(gè)家庭人口為 。洪湖景區(qū)以自然景物為主 ,以水、蓮、魚(yú)、鳥(niǎo)和漁家民俗等為賞玩對(duì)象 ,以泛舟、垂釣、采蓮、觀鴨 (鳥(niǎo) )為主要賞玩內(nèi)容 ,四季皆可接納游人。(5)搖頭山 。街面上百家商戶(hù)店鋪 ,從建筑到經(jīng)營(yíng)方式 ,皆古色古香 ,一派古樸典雅風(fēng)貌 ,被專(zhuān)家們譽(yù)為“傳統(tǒng)建筑之寶”。等等。 1987 年 10 月 ,該館被國(guó)家民政部定為全國(guó)重點(diǎn)烈士陵園。 項(xiàng)目建設(shè)所在地概況 新灘鎮(zhèn)地處洪湖東北邊緣口子重鎮(zhèn) ,東北瀕臨長(zhǎng)江 ,隔江與嘉魚(yú)、武漢市漢南區(qū)鼎立相望 ,西北隔東荊河與仙桃市為鄰 ,是一個(gè)以農(nóng)漁業(yè)為主的鄉(xiāng)鎮(zhèn) ,截止2020 年底 ,新灘鎮(zhèn)人口 ,國(guó)土面積 119 平方公里 ,耕地面積 萬(wàn)畝 ,有 37個(gè)行政村 (場(chǎng) ),198 個(gè)村民小組 ,年工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 1690 萬(wàn)元 ,農(nóng)民人均純收入 3384 元。 ??陸上交通四通八達(dá) :在建的武 (漢 )監(jiān) (利 )高速公路縱貫洪湖全境 ,直通滬蓉、京珠、隨岳高速公路 ,將洪湖融入武漢 1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 ,并將洪湖與長(zhǎng)株潭城市群車(chē)程縮短為 2 小時(shí)。工業(yè)方面 ,通過(guò)轉(zhuǎn)型改制 ,現(xiàn)已發(fā)展成為造紙、化工、鑄造、釀酒、服裝加工等一批民營(yíng)企業(yè) ,城鎮(zhèn)建設(shè)通過(guò)修編 、改造已成格局 ,城區(qū)面貌不斷改觀 ,城區(qū)面積畝 ,其中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)面積畝 ,城區(qū)道路米 ,其中路燈米 ,擁有 11 萬(wàn)伏高壓變電站一座 ,改建自來(lái)水廠 ,日供水量噸。留成款高于土地總價(jià)款的 ,按土地總價(jià)款全額返還 。企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中在本市發(fā)生的融資評(píng)估費(fèi)用由市政府全額協(xié)調(diào) ,統(tǒng)一支付。 第三章 市場(chǎng)分析 休閑農(nóng)業(yè)概況 休閑農(nóng)業(yè)觀光的涵義 休閑農(nóng)業(yè)是從 20 世紀(jì) 90 年代以來(lái)發(fā)展起來(lái)的。各地掀起發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的熱潮 :有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托 ,興建“觀光果園”或珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng) 。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專(zhuān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想 ,把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。天 開(kāi)發(fā)式 成熟的經(jīng)營(yíng)階段 有明確的主題和系列活動(dòng)策劃 大型 (旅游 )集團(tuán)開(kāi)發(fā)和管理 以長(zhǎng)期投資收益為目的 項(xiàng)目投資導(dǎo)向 120 元 /人。可持續(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念?！爸苯咏?jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”是三大目標(biāo) 的基礎(chǔ) ,“可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)”既為長(zhǎng)遠(yuǎn)利益拓展了空間 ,又是第三目標(biāo) ??示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。通過(guò)搭建平臺(tái)、典型示范、建立合作機(jī)制等一系列方式 ,大力推進(jìn)全國(guó)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。二是鄉(xiāng)村旅游的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施還比較缺乏 ,交通、住宿、衛(wèi)生、網(wǎng)絡(luò)、醫(yī)療、衛(wèi)生、信息咨詢(xún)等配套設(shè)施難以滿(mǎn)足旅游活動(dòng)的基本需要 ,總體上 ,我國(guó)廣大農(nóng)村支撐我國(guó)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的基礎(chǔ)仍然較差。 現(xiàn)在 ,農(nóng)民對(duì)于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的認(rèn)同感普遍提高 ,積極性日益高漲。休閑農(nóng)業(yè)基地產(chǎn)品 ,大多都在當(dāng)?shù)劁N(xiāo)售 ,農(nóng)民能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到現(xiàn)金收入 ,而且可以最直接地得到消費(fèi)者的需求信息 ,對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開(kāi)發(fā)或改進(jìn) ,實(shí)現(xiàn)增收。據(jù)測(cè)算 ,“九五”和“十五”期間 ,洪湖市每年新增農(nóng)村富余勞動(dòng)力近萬(wàn)人。 綜 上所述 ,休閑農(nóng)業(yè)是旅游這一朝陽(yáng)行業(yè)中最有潛力的部分 ,在未來(lái)幾年中將有巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。 開(kāi)發(fā)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”。同時(shí)休閑農(nóng)業(yè)基地本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。 (五 )特 。 規(guī)劃原則 : (一 )整體性與開(kāi)放性的原則 休閑農(nóng)業(yè)基地的規(guī)劃將從整體布局著手 ,特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。 兼顧景觀生態(tài)性與娛樂(lè)性。 休閑農(nóng)業(yè)基地的效益顯著 ,?它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整 ,轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè) ?,推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整 ,開(kāi)拓新的增收渠道 ,創(chuàng)造新的增收模式。由于生態(tài)保護(hù)的需要 ,休閑農(nóng)業(yè)基地拒絕使用有害投入品 ,這樣一來(lái) ,農(nóng)民無(wú)論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上 ,品質(zhì)成為惟一目標(biāo) ,其產(chǎn)品大面積實(shí)現(xiàn)綠色無(wú)公害生產(chǎn)。在這里 ,農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)、活躍、有創(chuàng)造力 ,而不必聽(tīng)命于機(jī)械的需求。我國(guó)將成為世界上第一大入境旅游接待國(guó)、世界上最大的國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)。特別是與滿(mǎn)足人們旅游需求的新期待相比 ,與我國(guó)豐富的鄉(xiāng)村旅游資源相比 ,與國(guó)際上 鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家的水平相比 ,差距仍比較明顯。與此同時(shí) ,我國(guó)的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品體系日趨完善 ,除了基本的農(nóng)家樂(lè)、漁家樂(lè)、牧家樂(lè)以外 ,還出現(xiàn)了一批類(lèi)型多樣、各具特色的鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)類(lèi)型。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。因此 ,獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是休閑農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo) ,特別是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。天 自主式 初級(jí)經(jīng)營(yíng)階段 有一定的主題和活動(dòng)安排 中小旅行社主動(dòng)參與經(jīng)營(yíng) 以短期贏利為目的 產(chǎn)品導(dǎo)向 90177。休閑農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國(guó)家 ,后在日本、臺(tái)灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。隨著收人的增加 ,閑暇時(shí)間的增多 ,生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈 ,人們渴望多樣化的旅游 ,尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 新灘將依托緊鄰武漢區(qū)位優(yōu)勢(shì) ,新灘已確定的“工業(yè)興鎮(zhèn)、商貿(mào)活鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)”的目標(biāo)符合報(bào)告 ,并在今后多招商 ,招好商 。收費(fèi)方面 :市級(jí)行政收費(fèi)全免 ,服務(wù)性收費(fèi)只收成本。 用地方面 :工業(yè)用地采用綜合補(bǔ)貼 ,企業(yè)生產(chǎn)用地最低價(jià)格為 萬(wàn)元 /畝。 新灘鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府充分利用本地優(yōu)勢(shì) ,深化改革 ,推進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展 ,將綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)。新灘歷史上“江夏縣”曾建都于此 ,歷來(lái)是江漢平原腹地 ,政治、經(jīng)濟(jì)、文化、水陸交通、 商貿(mào)云集重鎮(zhèn)。白鰭豚號(hào)稱(chēng)生物界的“稀世珍寶”、“水中大熊貓” ,不僅在仿生學(xué)、生物學(xué)和軍事學(xué)方面具有極高的研究?jī)r(jià)值 ,而且極具觀賞價(jià)值。碑身背面浮刻有賀龍?jiān)獛?1957 年書(shū)寫(xiě)的“革命烈 士們的業(yè)績(jī)鼓舞著我們永遠(yuǎn)前進(jìn)”的題詞。(5)中國(guó)共產(chǎn)黨湘鄂西省第三次代表大會(huì)舊址 。 瞿家灣明代一條街及革命舊址群 瞿家灣鎮(zhèn)明代一條街位于洪湖市西北部 ,南臨洪湖 ,北靠?jī)?nèi)荊河 ,始建于明代弘治九年 (1497 年 ),是一個(gè)集明代古街與革命歷史名勝為一體的風(fēng)景點(diǎn)。(3)烏林寨 。洪湖以其秀麗的湖光水爭(zhēng)和燦爛的人文景觀為世人所矚目。人口密度每平方公里 367人 。 4 水文 洪湖是江漢平原四湖流域地勢(shì)最低、面積最大的湖泊 ,匯水面積廣闊 ,承接四湖流域 萬(wàn) hm2 的來(lái)水。因此 ,如果年降水量和本區(qū)徑 流量超過(guò)平均值以上則會(huì)產(chǎn)生不同程度的內(nèi)澇災(zāi)害。夏季氣候炎熱多雨 ,多為東南季風(fēng)或西南季風(fēng)控制 。燕山運(yùn)動(dòng)以來(lái) ,該區(qū)以西黃陵背斜進(jìn)一 步上升 ,同時(shí)受北西向秦嶺斷裂帶和北北東向郯廬斷裂帶的影響 ,形成區(qū)內(nèi)西北西 ?西北 ?北西北和北東北 ?東北東兩組基巖斷裂 ,基巖斷裂構(gòu)成了盆地和凹陷的邊界 ,并將區(qū)內(nèi)切成許多塊斷體 ,從而控制上覆地層的發(fā)育。 05′ ,北緯 29176。 公司所經(jīng)營(yíng)的新灘瓷器湖休閑農(nóng)業(yè)基地座落于洪湖市新灘鎮(zhèn)磁器湖 ,公司現(xiàn)已用 520 萬(wàn)元流轉(zhuǎn)了原新灘鎮(zhèn)磁器湖漁場(chǎng) 1050 畝水面和土地 ,用 300 多萬(wàn)元改造了原有魚(yú)池和排灌設(shè)施 ,用 100 多萬(wàn)元引進(jìn)了優(yōu)質(zhì)蓮種江西太空蓮、湖南湘蓮、福建建蓮 ,投放了適合本地生長(zhǎng)的優(yōu)質(zhì)魚(yú)種黃顙魚(yú)、才魚(yú)、鯽魚(yú)、草魚(yú)、鳊魚(yú)、泥鰍、黃鱔苗等 100 多萬(wàn)尾 ,初步形成了 1050 畝 “魚(yú)蓮”共生核心區(qū) ,輻射到周邊村組達(dá)萬(wàn)畝。 為確保產(chǎn)品的原料品質(zhì) ,公司在新灘磁器湖建有萬(wàn)畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地和沙咀千畝種植基地 ,與華農(nóng)、湖北省農(nóng)科院等建立長(zhǎng)期的校企科技合作關(guān)系 ,擁有荷葉茶飲料、藕粉、蓮子、蛋品、魚(yú)品等多條生產(chǎn)線 ,公司先后被中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證中心評(píng)定為有 機(jī)食品生產(chǎn)企業(yè) ?？梢灶A(yù)見(jiàn) ,基于“天時(shí)、地利、人和”的新型休閑農(nóng)業(yè) ,將成為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。人們對(duì)良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的郊野露營(yíng)、觀光采摘、休閑垂釣等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求 ,滿(mǎn)足了自身回歸自然的心理需求 ,緩解了繁忙的城市生活中所帶來(lái)的緊張感和壓迫感。 2020 年主要旅游指標(biāo) 指標(biāo) 2020 年 絕對(duì)數(shù) 增減 % 旅游收入 總收入 (億元 ) 入境旅游 (萬(wàn)美元 ) 國(guó)內(nèi)旅游 (億元 ) 旅游人數(shù) 總?cè)藬?shù) (萬(wàn)人次 ) 入境旅游 (萬(wàn)人次 ) 國(guó)內(nèi)旅游 (萬(wàn)人次 ) 出境旅游 (萬(wàn)人次 ) 而洪湖市豐富的湖泊和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件 ,為休閑農(nóng)業(yè)基地的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。長(zhǎng)江星級(jí)游船 20 條 ,其中五星級(jí) 9 條、四星級(jí) 4 條、三星級(jí) 3 條、其它 4 條。在解決溫飽之后 ,人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多 ,日趨多樣 ,這是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。在養(yǎng)殖品種中 ,可引入市場(chǎng)銷(xiāo)售情況較好、人人愛(ài)吃的動(dòng)物及特色品種。 第二章 項(xiàng)目背景