【正文】 :示范性、引導(dǎo)性、孵化性、創(chuàng)新性 價(jià)值定位 :社會(huì)效益優(yōu)先、經(jīng)濟(jì)效益為輔、多贏、可持續(xù)發(fā)展 業(yè)務(wù)定位 :傳播先進(jìn)的養(yǎng)老理念 ,為政府服務(wù)、為社會(huì)服務(wù)、為老年人服務(wù) 對(duì)象定位 :全體老年人 合作定位 :國際組織、政府機(jī)構(gòu)、企業(yè)、社會(huì)組織、專業(yè)團(tuán)體、個(gè)人 愛晚工程的合作平臺(tái) 愛晚工程將打造社會(huì)力量共同參與社會(huì)化養(yǎng)老事業(yè)的合作平臺(tái)。愛晚工程的目標(biāo)之一就是聯(lián)合社會(huì)力量 ,打造一個(gè)社會(huì)化養(yǎng)老的龍頭企業(yè) :愛晚集團(tuán)。愛晚事業(yè) ,就是社會(huì)化養(yǎng)老事業(yè)。 項(xiàng)目背景 愛晚工程概述 愛晚工程是一項(xiàng)中國社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)的系統(tǒng)工程。 長春龍湖實(shí)業(yè) 發(fā)展有限責(zé)任公司 長春龍湖實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司是一個(gè)從事休閑度假旅游開發(fā)、綠色無公害有機(jī)食品生產(chǎn)、生態(tài)種植、養(yǎng)殖為一體的民營有限責(zé)任公司。 項(xiàng)目投資公司概況 世紀(jì)愛晚投資有限公司概況 我國已進(jìn)入老齡化社會(huì) ,中國社會(huì)工作協(xié)會(huì)根據(jù)黨和國家“黨政領(lǐng)導(dǎo)、社會(huì)參與、全民關(guān)懷”的老年事業(yè)發(fā)展方針傾力推出“愛晚工程” ,將居家養(yǎng)老和集中養(yǎng)老有效地結(jié)合起來 ,推動(dòng)我國社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)體系的形成和發(fā)展。 1長春市雙陽區(qū)發(fā)展計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局《關(guān)于同意世紀(jì)愛晚 (長春 )實(shí)業(yè)有限公司愛晚 (長春 )頤養(yǎng)中心項(xiàng)目開展前期工作的通知》 (長雙計(jì)經(jīng)項(xiàng)字[2021]140 號(hào) )。 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ12299)。 《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》 (全國老齡委發(fā) [2021]7 號(hào) )。 可行性研究的依據(jù) 國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)辦投資 [2021]15 號(hào)文審定出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 (試用版 )。資產(chǎn)管理 。銷售日用品 。施工總承包 。敬老院頤養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)建議書 目 錄 第一章 總 論 1 項(xiàng)目背景 1 項(xiàng)目概況 11 問題與建議 17 第二章 需求分析 19 世界人口老齡化及其相關(guān)問題 19 中國人口老齡問題及社會(huì)福利化現(xiàn)狀 20 吉林省老年人社會(huì)福利化現(xiàn)狀 23 需求分析及預(yù)測 24 第三章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 28 建設(shè)規(guī)模 28 建設(shè)內(nèi)容 28 第四章 場址選擇 31 建設(shè)場址 31 場址條件 31 第五章 建設(shè)方案 38 項(xiàng)目組成 38 建設(shè)方案 38 設(shè)備方案 54 第六章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 60 總圖布置 60 公用工程建設(shè)方案 64 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 70 環(huán)境條件現(xiàn)狀調(diào)查 70 設(shè)計(jì)依據(jù) 70 設(shè)計(jì)原則 70 主要污染物 70 環(huán)保防治措施 72 綠化 75 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 75 第八章 消 防 76 設(shè)計(jì)依據(jù) 76 建筑物耐火等 級(jí) 76 消防設(shè)計(jì) 76 第九章 節(jié) 能 79 概述 79 編制依據(jù) 79 能源消耗指標(biāo) 80 節(jié)能措施 80 第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 81 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 81 人力資源配置 81 員工培訓(xùn)計(jì)劃 82 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 83 項(xiàng)目實(shí)施原則 83 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 83 第十二章 投資估算、資金投入計(jì)劃及資金籌措 86 投資估算 86 資金投入計(jì)劃及資金籌措 88 第十三章 工程招標(biāo) 99 招標(biāo)依據(jù)及范圍 99 招標(biāo)情況 99 第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 101 編制依據(jù)及說明 101 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 101 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 101 收入、支出估算 101 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 104 清償能力分析 105 財(cái)務(wù)生存能力分析 108 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 108 第十五章 社會(huì)評(píng)價(jià) 109 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 109 項(xiàng)目與所在地互適性分析 109 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 110 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 110 第十六章 研究結(jié)論與建議 111 研究結(jié)論 111 建議 112 附圖 : 項(xiàng)目規(guī)劃圖 項(xiàng)目位置圖 附件 : 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 (注冊號(hào) :2203 號(hào) ) 中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證 (代號(hào) 675647304) 長春市雙陽區(qū)人民政府專題會(huì)議紀(jì)要《研究長春龍湖愛晚中心項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)問題》 [2021]20 號(hào) 《長春市雙陽區(qū)人民政府關(guān)于世紀(jì)愛晚 (長春 )頤養(yǎng)中心項(xiàng)目有關(guān)事宜的承諾 函》 (長雙府函 [2021]14 號(hào) ) 長春市雙陽區(qū)發(fā)展計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局《關(guān)于同意世紀(jì)愛晚 (長春 )實(shí)業(yè)有限公司愛晚 (長春 )頤養(yǎng)中心項(xiàng)目開展前期工作的通知》 (長雙計(jì)經(jīng)項(xiàng)字[2021]140 號(hào) ) 《世紀(jì)愛晚投資有限公司》與《長春龍湖實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司》合作合同 第一章 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 世紀(jì)愛晚 (長春 )實(shí)業(yè)有限公司世紀(jì)愛晚 (長春 )頤養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 建設(shè)單位 :世紀(jì)愛晚 (長春 )實(shí)業(yè)有限公司 注冊地址 :長春市雙陽區(qū)奢嶺鎮(zhèn)新興村龍湖生態(tài)示范園區(qū) 法定代表人 :鄢菱 (董事長 ) 公司類型 :有限責(zé)任公司 上級(jí)主管部門 :雙陽區(qū)人民政府 世紀(jì)愛晚 (長春 )實(shí)業(yè)有限公司成立于 2021 年 12 月 11 日 ,注冊資本 (其中世紀(jì)愛晚投資有限公司出資 70%,計(jì) 。專業(yè)承包 。旅游資源開發(fā) 。銷售自行開發(fā)的商品房 。 全國人大常委會(huì)《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》 (1996 年發(fā)布實(shí)施 )。 《民政事業(yè)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》中華人民共和民政部 (2021 年 )。 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T503402021)。 1《世紀(jì)愛晚投資有限公司》與《長春龍湖實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司》簽訂的合作合同書 (2021 年 11 月 )。 世紀(jì)愛晚投資有限公司是由中國社會(huì)工作協(xié)會(huì)、西部中彩投資有限公司、中信國安集團(tuán)公司共同組建的一家以實(shí)現(xiàn)國家“ 老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的老年事業(yè)發(fā)展為己任的大型企業(yè) ,是目前國內(nèi)最具潛力的一家全面促進(jìn)中國社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合性企業(yè)。 公司創(chuàng)建于 2021 年 ,公司注冊資本為 萬元 ,現(xiàn)有固定資產(chǎn) 萬元。中國社會(huì)工作協(xié)會(huì)社會(huì)化養(yǎng)老工作委員會(huì)、世紀(jì)愛晚投資有限公司是愛晚工程的兩大實(shí)施主體 ,國家開發(fā)銀行政策性支持是愛晚工程的堅(jiān)強(qiáng)后盾。 2 行業(yè)品牌 國家已將社會(huì)化養(yǎng)老確立為新興服務(wù)產(chǎn)業(yè)并正式列為鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)目錄 ,一個(gè)社會(huì)化養(yǎng)老新興產(chǎn)業(yè)的確立同時(shí)也是社會(huì)化養(yǎng)老新興行業(yè)的確立。 4 項(xiàng)目品牌 愛晚也將成為社會(huì)化養(yǎng)老的系列公益活動(dòng)和企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)具體項(xiàng)目的授權(quán)使用品牌。即 : 社會(huì)組織的合作平臺(tái) :社會(huì)化養(yǎng)老工作委員會(huì) 開發(fā)性金融合作平臺(tái) :世紀(jì)愛晚投資有限公司 企業(yè)創(chuàng)新與發(fā)展平臺(tái) :愛晚集團(tuán) 社會(huì)化 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) :愛晚服務(wù)網(wǎng)絡(luò) 居家養(yǎng)老及社區(qū)養(yǎng)老輻射平臺(tái) :愛晚中心 社會(huì)化養(yǎng)老培訓(xùn)平臺(tái) :社工學(xué)院 社會(huì)化養(yǎng)老交流平臺(tái) :中國社會(huì)化養(yǎng)老論壇 社會(huì)化養(yǎng)老信息平臺(tái) :中國社會(huì)化養(yǎng)老網(wǎng) 志愿者慈善救助平臺(tái) :愛晚志愿者時(shí)間銀行、愛晚專項(xiàng)基金 愛晚工程的內(nèi)容 愛晚工程的主要內(nèi)容如下 : 社會(huì)化養(yǎng)老論壇 社會(huì)化養(yǎng)老信息中心 社會(huì)化養(yǎng)老合作平臺(tái) (組織平臺(tái)、金融平臺(tái)、企業(yè)平臺(tái) ) 社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)基地 (愛晚中心 ) 社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò) (社區(qū)網(wǎng)、城 市網(wǎng)、地區(qū)網(wǎng)、全國網(wǎng) ) 社會(huì)化養(yǎng)老慈善及救助行動(dòng) 愛晚工程的發(fā)展戰(zhàn)略 “愛晚工程”通過點(diǎn)、線、面的建設(shè) ,傾力打造全國連鎖“愛晚中心”。在全國范圍內(nèi)建設(shè)一個(gè)老年產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作的創(chuàng)新性經(jīng)營模式。多年來 ,國家大力弘揚(yáng)中華民族敬老養(yǎng)老的文化傳統(tǒng) ,采取切實(shí)有效地措施 ,積極探索適合中國國情的老齡事業(yè)發(fā)展模式。它堅(jiān)持實(shí)踐性與科學(xué)性的統(tǒng)一、公益性與發(fā)展性統(tǒng)一、規(guī)范性與開放性統(tǒng)一、成長性與示范性統(tǒng)一 ,積極探索 ,勇于創(chuàng)新 ,聯(lián)合多方面的社會(huì)力量共同推進(jìn)社會(huì)化養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì) ,我國 2021年入住老年公寓的需求達(dá) 1200萬人 ,而且前敬老院、福利院和老年公寓收養(yǎng)的老人加在一起不到 70