【正文】 筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 。 (8)《 2020 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)項(xiàng)目申報指南》 (規(guī)開函 [2020]97 號 )。 (4)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 。合計(jì) 2620 m2。新建四 座各 20m2 的守護(hù)房 。 項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè) :打 280 米深井一眼、建一座底高 10 米的水塔及配套設(shè)施 。 育苗大棚 20 畝 ,可建 6 30 米溫室大棚 60 座。 花卉園區(qū) :面積 70 畝。 (四 )項(xiàng)目性質(zhì) :新建 (五 )項(xiàng)目法人代表 :劉 ? (六 )項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 :蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司 花卉苗木基地項(xiàng)目首期開發(fā) 250 畝 ,總投資 1550 萬元。具體分為 四個園區(qū) :苗木園區(qū)、花卉園區(qū)、藝術(shù)盆景園區(qū)、科研培訓(xùn)綜合辦公區(qū) 。其中 :露天花卉園面積 40 畝 。 藝術(shù)盆景園區(qū) :面積 30 畝。新修及維修防滲渠 3000 米 。一座 40 m2 門衛(wèi)房 。購運(yùn)送苗木、生產(chǎn)資料運(yùn)輸車各 2 輛。 (5)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《造林技術(shù)規(guī)程》 。 (9)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)部門項(xiàng)目管理辦法林業(yè)項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則》 。 (14)國家及地方有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 。 編制范圍 本項(xiàng)可行性研究報告的研究范圍包括 : (1)項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 (2)項(xiàng)目選址與建設(shè)環(huán)境條件 (3)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 (4)項(xiàng)目總體布局方案 (5)工程技術(shù)方案 (6)環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能 (7)項(xiàng)目運(yùn)營和實(shí)施計(jì)劃 (8)投資估算與資金籌措 (9)效益分析 (10)項(xiàng)目可行性研究報告結(jié)論與建議 二、項(xiàng)目單位簡介 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司 ,距蕭縣縣城西八公里 ,311 國道路南30 米 (原蕭縣農(nóng)業(yè)示范園 )。 本苗木基地專業(yè)種植、經(jīng)營銷售各種規(guī)格綠化苗木 ,品種繁多 ,規(guī)格齊全 ,質(zhì)優(yōu)價廉 ,主要銷售產(chǎn)品有 :金葉水杉、三季紅楊、佛吉尼亞櫟、狀元紅桂花、速生紫薇、紅葉李、七葉樹、香樟。 法人代表劉 ?,高級農(nóng)藝師 ,1988 年起開始園林苗木的種植研究工作 ,具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn) 和領(lǐng)導(dǎo)能力。 蕭縣是安徽省省級文明城市 ,一大批城市小區(qū)建設(shè)、學(xué)校、道路、旅游景點(diǎn)建設(shè) 。 該項(xiàng)目符合國家林業(yè)發(fā)展方向 ,與省、市發(fā)展規(guī)劃相銜接。輻射帶動強(qiáng) ,項(xiàng)目建成后能取得明顯的社會、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益 ,有利新型生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè) ,有利產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程 ,有利增加農(nóng)民收入。人們對生活質(zhì)量的要求也越來越高 ,花卉已成為城鎮(zhèn)居民裝飾居室 ,饋贈親友的一部分 ,走進(jìn)了千家萬戶。由于花卉苗木產(chǎn)業(yè)目前處于自發(fā)、盲目、無序狀態(tài) ,對花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要性認(rèn)識不足 ,組織引導(dǎo)、扶持不力 ,存在著生產(chǎn)分散、規(guī)模小、基礎(chǔ)設(shè)施差、科技含量低、市場體系和服務(wù)體系不健全、缺技術(shù)、缺投資、缺乏統(tǒng)一規(guī)劃管理等問題 ,安徽省在全國花卉苗木市場競爭中仍處于劣勢 ,花卉種植面積只占全國的%,年產(chǎn)值僅為全國的 %,與安徽省發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)的巨大優(yōu)勢極不相稱。 保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì) ,已成為當(dāng)今國際社會普遍關(guān)注的重大問題。 (二 )項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的需要。 (三 )是提高農(nóng)民收入 ,調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的需要。 建設(shè)“兩型社會” ,促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展 ,是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容。 該項(xiàng)目建成后 ,隨著銷售量的增加 ,可以直接帶動交通運(yùn)輸業(yè)、旅游觀光業(yè)的發(fā)展。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ,目前的花卉苗木生產(chǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場需求 ,存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)品少 、檔次低等問題 ,需要在今后的發(fā)展中擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強(qiáng)企業(yè)的市場供應(yīng)能力。 (二 )地理位置 蕭縣緊靠徐州都市經(jīng)濟(jì)圈中心城市徐州市 ,縣城距京杭運(yùn)河 30 公里、徐州觀音機(jī)場 50 公里、連云港出?？?260 公里 ,素有“徐州的西大門”之稱。 歷年極端最低氣溫為 ℃ ,歷年極端最高氣溫為 ℃ ,年均 氣溫℃ 。近年來 ,城區(qū)及近郊區(qū)地下水位大幅度下降 ,給水能力逐年減少 ,呈現(xiàn)超采現(xiàn)象 ,應(yīng)該予以防范。山丘、谷地占總面積 %,平原占 %。山丘平行延伸兩側(cè) ,其余均為平原 ,海撥一般為 米 ,地勢由東南向西北傾斜 ,坡度為萬分之一。建設(shè)用地的綜合自然條件較好。地下水位升降隨季節(jié)降水量變化 ,地下水對混凝土無侵蝕作用。 ④粉細(xì) 砂 ,淺黃色 ,級配性差 ,中密 ,本層埋深 米鉆至 米未揭穿。南接淮北 29公里 ,西距河南商丘市 150 公里 ,北連山東濟(jì)寧 130 公里 ,縣城距合肥、南京、濟(jì)南、鄭州 4 省會均為 3 小時路程 ,距徐州觀音機(jī)場 40 公里 ,連云港出?？?260 公里。耕地面積 10 萬公頃 ,農(nóng)作物主要有小麥、棉花、大豆、玉米、山芋及花生、芝麻等。蕭縣為全國 100 個重點(diǎn)產(chǎn)煤縣之一 ,已探明煤炭儲量 億噸 ,現(xiàn)有 17 對礦井 ,年產(chǎn)能力 120 萬噸 。電力供應(yīng)屬華東電網(wǎng) ,設(shè)施完善 ,境內(nèi)有 11 萬伏以上變電所2 個 ,生 產(chǎn)生活供電充足。北宋年間 ,開始出現(xiàn)陶瓷生產(chǎn) ,神宗元豐年間 ,開始出現(xiàn)小煤窯 ,蘇東坡曾作《石炭歌》贊之。 (四 )較完善的基礎(chǔ)設(shè)施 生產(chǎn)生活設(shè)施完善 ,人居環(huán)境良好。項(xiàng)目區(qū)地理位置優(yōu)越 ,交通便利 。排水及灌溉方便 。苗圃緊靠岱河 ,地下水位應(yīng)在 3 米左右 。 (一 )項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣分析 項(xiàng)目建設(shè)有利條件 (1)自然與立地條件適宜花卉苗木生長 項(xiàng)目區(qū)地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū) ,具有氣候溫和 ,雨熱同季 ,光溫互補(bǔ)的特點(diǎn) ,具有豐富的地方氣候與小氣候資源。長期以來 ,皖北地區(qū)高度重視生態(tài)環(huán)境建設(shè) ,并在 十一五 期間加快了生態(tài)建設(shè)步伐 ,以環(huán)城森林生態(tài)工程為代表的一系列城市生態(tài)綠化工程建設(shè)及社會主義新農(nóng)村建設(shè)的啟動實(shí)施 ,推動皖北地區(qū)苗木產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 ,加上項(xiàng)目周邊城市生態(tài)建設(shè)對花卉 苗木需求也在不斷增大 ,有限的花卉苗木已遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足日益增長的市場需求 ,良好的發(fā)展前景為黃陂區(qū)花卉苗木產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供了有力的支撐。因此 ,實(shí)施花卉苗木示范基建設(shè)利潤空間相對較大。 (6)有力的科技支撐 項(xiàng)目建設(shè)單位集聚了一批園藝專家 ,單位現(xiàn)有林業(yè)工程技術(shù)人員 10 人 ,技術(shù)工人 15 名。 森林病蟲害 :按照“因地制宜 ,綜合治理”原則 ,從保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境出發(fā) ,以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)控制為目標(biāo) ,遵 循預(yù)防為主 ,標(biāo)本兼治原則 ,確定治理措施。 第四章 市場分析與銷售方案 一、市場分析 (一 )市場調(diào)查 安徽省宜林地面積寬廣 ,氣候條件得 天獨(dú)厚 ,苗木花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著廣闊的空間。苗木花卉行業(yè)管理、良種良苗培育、質(zhì)量監(jiān)測和科技支撐體系初步建立 ,交易市場、信息平臺、營銷網(wǎng)絡(luò)、行業(yè)協(xié)會以及合作組織等社會化服務(wù)體系正在建立健全和逐步完善之中。有關(guān)部門調(diào)查發(fā)現(xiàn) ,近年來 ,合肥每年購苗價值在億元以上 ,但 80%以上來自浙江、河南、湖南、江蘇等省。 從全省范圍來看 ,花木生產(chǎn)正在形成三大發(fā)展區(qū)域 :一是徐州、淮北、永城、棗莊、開封、連云港等城市近郊 ,以生產(chǎn)鮮花、盆景、草坪、園林綠化苗木為主 。從國家層面來看 ,中央提出要發(fā)展綠色低碳經(jīng)濟(jì) ,胡錦濤總書記提出了“雙增”的目標(biāo) ,全國要在 10 年內(nèi)新增 森林 6 億畝 。 二、市場營銷 (一 )營銷策略 在競爭激烈的花卉苗木市場中經(jīng)營者要想使自己的苗木具有競爭力 ,除了采用新的品種 ,新的技術(shù)以外 ,營銷策略的正確在整個花卉苗木經(jīng)營中顯得越來越重要?；ɑ苊缒鞠∮衅贩N是以苗木新品種的推出為主體 ,強(qiáng)調(diào)品種的差異性與核心品種的占有。 (二 )營銷方案 充分利用銷售市場 近年 ,安徽在花卉生產(chǎn)和經(jīng)營銷售方面發(fā)展迅猛 ,政府不斷投資建設(shè)花卉苗木企業(yè)和交易市場 ,通過交易市場 ,設(shè)置窗口 ,顯示產(chǎn)品優(yōu)勢 ,為買賣雙方提供一個新的平臺。 構(gòu)筑自己的平臺 ,發(fā)布綠化工程苗木供應(yīng)信息 通過建立自己的網(wǎng)站 ,推介自己的企業(yè)及產(chǎn)品 ,增加產(chǎn)品宣傳力度。從長遠(yuǎn)發(fā)展情況看 ,隨著我省“生態(tài)立省”戰(zhàn)略的提出 ,加上環(huán)“一湖兩山”景觀工程、森林城市建設(shè)和綠色家園建設(shè)等重點(diǎn)工程的推進(jìn) ,我省對名優(yōu)經(jīng)濟(jì)的花卉苗木需求將不斷加大 。 (二 ) 防范和降低風(fēng)險對策 確保良種苗木 ,基地育苗突出“名優(yōu)”特點(diǎn) ,確保項(xiàng)目實(shí)施后起到示范作用。品牌營銷 ,現(xiàn)代管理”的指導(dǎo)思想。 (三 )建設(shè)基本原則 規(guī)模開發(fā)原則。在項(xiàng)目規(guī)劃中 ,堅(jiān)持科技措施綜合配套 ,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效益的統(tǒng)一。 (三 )項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)構(gòu)成 生產(chǎn)設(shè)施 :作業(yè)區(qū)工程。 輔助用地面積規(guī)定 輔助用地系指除圃地以外的用地。大型苗圃及種植基地可根據(jù)需要布設(shè)環(huán)形道路。 (2)根據(jù)立地條件與樹種生物學(xué)特