【正文】 需要。 隨著縣農業(yè)、商貿、服務業(yè)經濟的快速發(fā)展 ,現(xiàn)有物流企業(yè)和經營模式已不能適應經濟快速發(fā)展的需要 ,亟需對現(xiàn)有的物流企業(yè)整合 ,建設一個集信息化、規(guī)模化、高科技于一體的物流分撥中心 ,縣物流分撥中心的建設就是在這種背景下提出的。 現(xiàn)在整個縣大約有 、等 20 多家快運、物流公司 ,這些物流貨運公司能力、規(guī)模參差不起 ,而且經常出現(xiàn)物流公司相互爭奪市場 ,惡性競爭 ,導致物流商品流通市場較為混亂 ,對縣整個物流業(yè)造成了較差的影響 ,不利于物流行業(yè)的發(fā)展。“政府引導、交通主管、公司運作、政策優(yōu)惠、網絡運營、繁榮城鄉(xiāng)”的物流模式在全省已初步形成 ,并呈現(xiàn)方興未艾的發(fā)展勢頭。而且迅猛發(fā)展的電子商務作為商業(yè)貿易領域中一種先進的交易方式 ,適應了現(xiàn)代社會對物流速度、安全、可靠、低費用的需求 ,其最終成功更依賴于高度發(fā)達的物流體系。 四、投資估算與籌措 項目總投資 2021 萬元 ,全部由項目承辦單位自籌資金解決。其中 :營業(yè)辦公樓 4000 平方米 ,倉儲庫房 8000 平方米 ,分撥中心 3024 平方米 ,貨物堆場3456 平方米 ,硬化道路 4416 平方米 ,綠化面積 2644 平方米 。 《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)、產品和技術目錄》 。某物流分撥中心項目立項申報建議書 第一章 總 論 第一節(jié) 項目的基本情況 一、項目名稱 縣物流有限公司物流分撥中心建設項目 二、項目承辦單位 縣物流有限公司 三、項目負責人 姓 名 : : 四、擬建地址 項目擬建于縣。 投資項目可行性研究指南 。并且購置叉車 5 輛 ,運輸車輛 70 臺 30 輛 ,以及其他汽車修理設施等。 五、主要技術經濟指標 主要技術經濟指標 序號 項目 單位 指標 備注 1 占地面積 畝 60 2 建筑總面積 平方米 營業(yè)辦公樓 平方米 分撥中心 平方米 3024 倉儲庫房 平方米 10320 3 貨物堆場 平方米 3456 4 容積率 5 綠地率 % 6 6 項目定員 人 80 7 項目總投資 萬元 2021 8 建設期 年 1 9 年營業(yè)收入 萬元 正常年 10 年凈利潤 萬元 257 正常年 11 投資回收期 年 年 (稅前 ) 含建設期 1 年 12 年均投資利潤率 % 13 資本金凈利潤率 % 第二章項目背景和建設必要性 第一節(jié) 項目提出的背景 2021年 2 月 25日 ,國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會 ,審議并原則通過了物流業(yè)調整振興規(guī)劃。 一、山東省針對農村物流在全省不少地區(qū)已經進行了分撥中心建設的試點。 二、縣物流市場的現(xiàn)狀。 不存在大型的物流分撥中心 ,運輸車輛以及貨物資源得不到合理的配置。 第二節(jié) 項目建設的必要性 為順應縣經濟發(fā)展的需要 ,解決城鄉(xiāng)貨物商品流通渠道混亂的狀況 ,建立安全、有序、質量一流的商品流通網絡體系 ,亟待建設一個大型物流分撥中心 ,適應物流市場的需要。 物流產業(yè)是國家提出振興經濟的七大產業(yè)之一 ,我們應充分利用這一好政策 ,加快物流產業(yè)的發(fā)展。 “四位一體”交通運輸所的一項主要職能是農村物流 ,然而單靠一個運輸所獨立開展這一業(yè)務 ,沒有龍頭帶動 ,在目前市場情況下是不可能的 ,市交通局也將為這一業(yè)務的開展建設“聊城市公共物流信息平臺” ,我縣也要有與之對接的設施齊全的一個基礎平臺。 第二節(jié) 建設條件 一、地勢與地貌 本項目建設用地地勢平坦 ,屬黃河沖積平原 ,地貌單一 ,無大的拆遷物存在 ,有利于建筑布置。其次是北到東北風頻率占 2030%,大風日數(shù)以春季最多 ,主導風向為東南和東北。根據該場地附近的水質分析資料 ,地下水水質呈弱堿性 ,基本為重碳酸氯硫酸一鉀鈉鈣鎂型 ,對混凝土不具備分解性腐蝕作用和結晶性腐蝕作用。 根據國標《建筑抗震設計規(guī)范》 CB50011?2021 的劃分 ,場地基本地震烈度為 7 度。該地區(qū)的主要含水層集中在臭陶系地層中。本項目擬選建址距離縣城較近 ,經與當?shù)赜嘘P部門協(xié)商 ,由縣 自來水公司負責從城區(qū)供水主管網接管至場區(qū)界外 ,建址內供水管網建設由建設單位根據需要建設。 第四章 項目建設內容及規(guī)模 縣為推進當?shù)匚锪鳂I(yè)的發(fā)展 ,針對當?shù)匚锪鳂I(yè)市場現(xiàn)狀 ,對現(xiàn)有物流企業(yè)進行整合 ,同時為加快現(xiàn)代物流向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊的延伸 ,逐步改變鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通運輸所的職能 ,開展農村物流。 二、項目建設規(guī)模 物流分撥中心 建筑總面積 平方米 ,其中 :營業(yè)辦公樓 平方米 ,倉儲庫房10320 平方米 ,分撥中心 3024 平方米 ,貨物堆場 3456 平方米 ,硬化道路 4416 平方米 ,綠化面積 2644 平方米 ,并同時對所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通管理站進行改造 。 重視區(qū)域開發(fā)條件以及內外交通系統(tǒng)優(yōu)化完善 。 物流營業(yè)區(qū) 項目建 成后將集中整合其它物流公司進入分撥中心進園營業(yè) ,營業(yè)區(qū)可容納 15 家物流或貨運公司 ,并且每棟營業(yè)辦公樓配套建有 420 平方米的倉庫 ,保證進園物流公司營業(yè)與倉儲的需要。 貨物倉儲區(qū) 本區(qū)域位于分撥中心北側 ,作為物流分撥中心的倉儲庫房 ,可用于自己存放貨物 。 (3)各倉儲區(qū)的進出口設置應方便車流的進出 ,便于提取貨物 ,同時避免人流與車流交叉。項目區(qū)域正中設計綠地廣場 。 項目區(qū)域內充分考慮到綠化的要求 ,辦公區(qū)前后設置利用冬青、松樹等植物進行間隔。 第三節(jié) 土建工程 一、設計依據 《民用建筑設計通則》 (GB503522021)。 《 采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》 (GB500192021)。在保證技術性能的前提下 ,建筑結構采用新技術、新材料、新工藝 ,因地制宜 ,就地取材 ,做到經濟適用 ,降低造價 ,最大限度的發(fā)揮投資效益。 營業(yè)辦公樓。四座 ,建筑總面積 10320 平方米 ,輕鋼結構 ,地面 用水泥硬化 ,大門為大鐵門 ,窗為塑鋼窗。場內道路 452 米 ,寬 812 米不等 ,采用水泥路面。用水總人數(shù)按 400人 /日 ,人均日用水量按 ,計算天數(shù)按 300天 ,該項目生活日用水量為 40m3,年用水量為 12021m3。由此可以計算出 ,本項目合計年用水量約為 22470m3。 室內污水經過化糞池處理后 ,用管道排至市政污水管道 。 裝機容量與計算負荷 本工程主要用電設施包括場區(qū)的高桿照明、倉儲、辦公樓及加油站等的照明 ,通訊、信息、消防、空調等設施用電。辦公區(qū)敷設電纜 ,裝卸作業(yè)場、倉儲區(qū)附近電纜集中的地方均設電纜溝 ,電纜數(shù)量少時采用直埋敷設 ,當有硬質面層的地方采用電纜穿管等方式敷設 ,以便維修。 五、綠化工程 物流中心平面布置充分利用現(xiàn)有的空地進行綠化 ,種植花草樹木、草坪、綠籬。項目需加強對物流信息平臺網絡的建設 ,用于集中發(fā)布貨物以及運輸服務方面的供求信息 ,并對交易雙方的信用情況進行核實和認證 ,提高交通物流的信息化水平。物流企業(yè)或普通大眾均可通過網站發(fā)布或查看貨物或車輛服務信息 ,了解物流市場情況。 三、廣播 設置簡單的廣播系統(tǒng) ,在信息發(fā)布與倉儲等處設置廣播喇叭 ,在業(yè)務需要以及災害發(fā)生時進行廣播。 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 (GB309693)Ⅱ類標準 。 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》 (GB1234890)Ⅱ類。因此 ,施工期間 ,只要嚴格按照規(guī)定 ,文明施工 ,噪聲和揚塵對廠界周圍居民的影響很小 ,并且施工完畢后影響即可消除。生活污水納入污水管網 ,由縣污水處理廠集中處理。生活垃圾發(fā)生量可按規(guī)劃人口估算 ,按 ,項目估算人員為 400 人 ,則生活垃圾發(fā)生量為 120t/a。因本項目無崗位有害物質存在 ,故本報 告只考慮安全防護設施。 《生活飲用水衛(wèi)生標準》 GB57492021。 倉儲庫房內安裝通風設施 ,把溫度、濕度控制在合理的范圍內。裝卸機械設有過載報警、安全起運、兩道極限等安全保護裝置 ,運行設音響訊號。庫房內地面采用無積水設計 ,防止地滑。 四、預期效果評價 由于本項目設計嚴格遵循國家的有關勞動安全衛(wèi)生政策和法規(guī) ,并根據實際情況采取了相應的合理措施 ,再加上具有一定文化素質、經過專門培訓與考核的操作工人、安全管理人員及一整套的安全規(guī)程 ,因此可預計本項目設計在防火、防爆、防腐、防傷害等安全衛(wèi)生、勞動保護等方面 ,只要采取積極有效的措施 ,就可達到國家有關部門 的規(guī)定要求 。 《中華人民共和國消防法》 。 本設計根據《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021 進行新建建筑物內的消防設計。 消防給水