【正文】 需要。 隨著縣農(nóng)業(yè)、商貿(mào)、服務(wù)業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展 ,現(xiàn)有物流企業(yè)和經(jīng)營模式已不能適應(yīng)經(jīng)濟快速發(fā)展的需要 ,亟需對現(xiàn)有的物流企業(yè)整合 ,建設(shè)一個集信息化、規(guī)?；?、高科技于一體的物流分撥中心 ,縣物流分撥中心的建設(shè)就是在這種背景下提出的。 現(xiàn)在整個縣大約有 、等 20 多家快運、物流公司 ,這些物流貨運公司能力、規(guī)模參差不起 ,而且經(jīng)常出現(xiàn)物流公司相互爭奪市場 ,惡性競爭 ,導(dǎo)致物流商品流通市場較為混亂 ,對縣整個物流業(yè)造成了較差的影響 ,不利于物流行業(yè)的發(fā)展?！罢龑?dǎo)、交通主管、公司運作、政策優(yōu)惠、網(wǎng)絡(luò)運營、繁榮城鄉(xiāng)”的物流模式在全省已初步形成 ,并呈現(xiàn)方興未艾的發(fā)展勢頭。而且迅猛發(fā)展的電子商務(wù)作為商業(yè)貿(mào)易領(lǐng)域中一種先進的交易方式 ,適應(yīng)了現(xiàn)代社會對物流速度、安全、可靠、低費用的需求 ,其最終成功更依賴于高度發(fā)達的物流體系。 四、投資估算與籌措 項目總投資 2021 萬元 ,全部由項目承辦單位自籌資金解決。其中 :營業(yè)辦公樓 4000 平方米 ,倉儲庫房 8000 平方米 ,分撥中心 3024 平方米 ,貨物堆場3456 平方米 ,硬化道路 4416 平方米 ,綠化面積 2644 平方米 。 《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》 。某物流分撥中心項目立項申報建議書 第一章 總 論 第一節(jié) 項目的基本情況 一、項目名稱 縣物流有限公司物流分撥中心建設(shè)項目 二、項目承辦單位 縣物流有限公司 三、項目負責(zé)人 姓 名 : : 四、擬建地址 項目擬建于縣。 投資項目可行性研究指南 。并且購置叉車 5 輛 ,運輸車輛 70 臺 30 輛 ,以及其他汽車修理設(shè)施等。 五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 序號 項目 單位 指標 備注 1 占地面積 畝 60 2 建筑總面積 平方米 營業(yè)辦公樓 平方米 分撥中心 平方米 3024 倉儲庫房 平方米 10320 3 貨物堆場 平方米 3456 4 容積率 5 綠地率 % 6 6 項目定員 人 80 7 項目總投資 萬元 2021 8 建設(shè)期 年 1 9 年營業(yè)收入 萬元 正常年 10 年凈利潤 萬元 257 正常年 11 投資回收期 年 年 (稅前 ) 含建設(shè)期 1 年 12 年均投資利潤率 % 13 資本金凈利潤率 % 第二章項目背景和建設(shè)必要性 第一節(jié) 項目提出的背景 2021年 2 月 25日 ,國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會 ,審議并原則通過了物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。 一、山東省針對農(nóng)村物流在全省不少地區(qū)已經(jīng)進行了分撥中心建設(shè)的試點。 二、縣物流市場的現(xiàn)狀。 不存在大型的物流分撥中心 ,運輸車輛以及貨物資源得不到合理的配置。 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 為順應(yīng)縣經(jīng)濟發(fā)展的需要 ,解決城鄉(xiāng)貨物商品流通渠道混亂的狀況 ,建立安全、有序、質(zhì)量一流的商品流通網(wǎng)絡(luò)體系 ,亟待建設(shè)一個大型物流分撥中心 ,適應(yīng)物流市場的需要。 物流產(chǎn)業(yè)是國家提出振興經(jīng)濟的七大產(chǎn)業(yè)之一 ,我們應(yīng)充分利用這一好政策 ,加快物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 “四位一體”交通運輸所的一項主要職能是農(nóng)村物流 ,然而單靠一個運輸所獨立開展這一業(yè)務(wù) ,沒有龍頭帶動 ,在目前市場情況下是不可能的 ,市交通局也將為這一業(yè)務(wù)的開展建設(shè)“聊城市公共物流信息平臺” ,我縣也要有與之對接的設(shè)施齊全的一個基礎(chǔ)平臺。 第二節(jié) 建設(shè)條件 一、地勢與地貌 本項目建設(shè)用地地勢平坦 ,屬黃河沖積平原 ,地貌單一 ,無大的拆遷物存在 ,有利于建筑布置。其次是北到東北風(fēng)頻率占 2030%,大風(fēng)日數(shù)以春季最多 ,主導(dǎo)風(fēng)向為東南和東北。根據(jù)該場地附近的水質(zhì)分析資料 ,地下水水質(zhì)呈弱堿性 ,基本為重碳酸氯硫酸一鉀鈉鈣鎂型 ,對混凝土不具備分解性腐蝕作用和結(jié)晶性腐蝕作用。 根據(jù)國標《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 CB50011?2021 的劃分 ,場地基本地震烈度為 7 度。該地區(qū)的主要含水層集中在臭陶系地層中。本項目擬選建址距離縣城較近 ,經(jīng)與當?shù)赜嘘P(guān)部門協(xié)商 ,由縣 自來水公司負責(zé)從城區(qū)供水主管網(wǎng)接管至場區(qū)界外 ,建址內(nèi)供水管網(wǎng)建設(shè)由建設(shè)單位根據(jù)需要建設(shè)。 第四章 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 縣為推進當?shù)匚锪鳂I(yè)的發(fā)展 ,針對當?shù)匚锪鳂I(yè)市場現(xiàn)狀 ,對現(xiàn)有物流企業(yè)進行整合 ,同時為加快現(xiàn)代物流向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊的延伸 ,逐步改變鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通運輸所的職能 ,開展農(nóng)村物流。 二、項目建設(shè)規(guī)模 物流分撥中心 建筑總面積 平方米 ,其中 :營業(yè)辦公樓 平方米 ,倉儲庫房10320 平方米 ,分撥中心 3024 平方米 ,貨物堆場 3456 平方米 ,硬化道路 4416 平方米 ,綠化面積 2644 平方米 ,并同時對所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通管理站進行改造 。 重視區(qū)域開發(fā)條件以及內(nèi)外交通系統(tǒng)優(yōu)化完善 。 物流營業(yè)區(qū) 項目建 成后將集中整合其它物流公司進入分撥中心進園營業(yè) ,營業(yè)區(qū)可容納 15 家物流或貨運公司 ,并且每棟營業(yè)辦公樓配套建有 420 平方米的倉庫 ,保證進園物流公司營業(yè)與倉儲的需要。 貨物倉儲區(qū) 本區(qū)域位于分撥中心北側(cè) ,作為物流分撥中心的倉儲庫房 ,可用于自己存放貨物 。 (3)各倉儲區(qū)的進出口設(shè)置應(yīng)方便車流的進出 ,便于提取貨物 ,同時避免人流與車流交叉。項目區(qū)域正中設(shè)計綠地廣場 。 項目區(qū)域內(nèi)充分考慮到綠化的要求 ,辦公區(qū)前后設(shè)置利用冬青、松樹等植物進行間隔。 第三節(jié) 土建工程 一、設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通則》 (GB503522021)。 《 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 (GB500192021)。在保證技術(shù)性能的前提下 ,建筑結(jié)構(gòu)采用新技術(shù)、新材料、新工藝 ,因地制宜 ,就地取材 ,做到經(jīng)濟適用 ,降低造價 ,最大限度的發(fā)揮投資效益。 營業(yè)辦公樓。四座 ,建筑總面積 10320 平方米 ,輕鋼結(jié)構(gòu) ,地面 用水泥硬化 ,大門為大鐵門 ,窗為塑鋼窗。場內(nèi)道路 452 米 ,寬 812 米不等 ,采用水泥路面。用水總?cè)藬?shù)按 400人 /日 ,人均日用水量按 ,計算天數(shù)按 300天 ,該項目生活日用水量為 40m3,年用水量為 12021m3。由此可以計算出 ,本項目合計年用水量約為 22470m3。 室內(nèi)污水經(jīng)過化糞池處理后 ,用管道排至市政污水管道 。 裝機容量與計算負荷 本工程主要用電設(shè)施包括場區(qū)的高桿照明、倉儲、辦公樓及加油站等的照明 ,通訊、信息、消防、空調(diào)等設(shè)施用電。辦公區(qū)敷設(shè)電纜 ,裝卸作業(yè)場、倉儲區(qū)附近電纜集中的地方均設(shè)電纜溝 ,電纜數(shù)量少時采用直埋敷設(shè) ,當有硬質(zhì)面層的地方采用電纜穿管等方式敷設(shè) ,以便維修。 五、綠化工程 物流中心平面布置充分利用現(xiàn)有的空地進行綠化 ,種植花草樹木、草坪、綠籬。項目需加強對物流信息平臺網(wǎng)絡(luò)的建設(shè) ,用于集中發(fā)布貨物以及運輸服務(wù)方面的供求信息 ,并對交易雙方的信用情況進行核實和認證 ,提高交通物流的信息化水平。物流企業(yè)或普通大眾均可通過網(wǎng)站發(fā)布或查看貨物或車輛服務(wù)信息 ,了解物流市場情況。 三、廣播 設(shè)置簡單的廣播系統(tǒng) ,在信息發(fā)布與倉儲等處設(shè)置廣播喇叭 ,在業(yè)務(wù)需要以及災(zāi)害發(fā)生時進行廣播。 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 (GB309693)Ⅱ類標準 。 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》 (GB1234890)Ⅱ類。因此 ,施工期間 ,只要嚴格按照規(guī)定 ,文明施工 ,噪聲和揚塵對廠界周圍居民的影響很小 ,并且施工完畢后影響即可消除。生活污水納入污水管網(wǎng) ,由縣污水處理廠集中處理。生活垃圾發(fā)生量可按規(guī)劃人口估算 ,按 ,項目估算人員為 400 人 ,則生活垃圾發(fā)生量為 120t/a。因本項目無崗位有害物質(zhì)存在 ,故本報 告只考慮安全防護設(shè)施。 《生活飲用水衛(wèi)生標準》 GB57492021。 倉儲庫房內(nèi)安裝通風(fēng)設(shè)施 ,把溫度、濕度控制在合理的范圍內(nèi)。裝卸機械設(shè)有過載報警、安全起運、兩道極限等安全保護裝置 ,運行設(shè)音響訊號。庫房內(nèi)地面采用無積水設(shè)計 ,防止地滑。 四、預(yù)期效果評價 由于本項目設(shè)計嚴格遵循國家的有關(guān)勞動安全衛(wèi)生政策和法規(guī) ,并根據(jù)實際情況采取了相應(yīng)的合理措施 ,再加上具有一定文化素質(zhì)、經(jīng)過專門培訓(xùn)與考核的操作工人、安全管理人員及一整套的安全規(guī)程 ,因此可預(yù)計本項目設(shè)計在防火、防爆、防腐、防傷害等安全衛(wèi)生、勞動保護等方面 ,只要采取積極有效的措施 ,就可達到國家有關(guān)部門 的規(guī)定要求 。 《中華人民共和國消防法》 。 本設(shè)計根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 進行新建建筑物內(nèi)的消防設(shè)計。 消防給水