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房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控-wenkub

2023-05-22 00:03:50 本頁(yè)面
 

【正文】 土地成本增加 建安成本增加 投資利息增加 真實(shí)需求 虛假需求 巨大總需求 ,房地產(chǎn)供不應(yīng)求 房地產(chǎn)市場(chǎng)高壟斷性 開(kāi)發(fā)商操縱房?jī)r(jià) 建設(shè)成本增加 開(kāi)發(fā)利潤(rùn)增加 房?jī)r(jià)快速上漲 房?jī)r(jià)的不合理上漲的三個(gè)點(diǎn): 從成本角度:地價(jià)過(guò)快上漲 從需求角度:投機(jī)需求 從開(kāi)發(fā)商角度:暴利行業(yè) 三、三種房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策比較 ? 土地政策 ? 土地供應(yīng)量 ? 土地供應(yīng)結(jié)構(gòu) ? a:別墅 ? b:普通商品房 ? c:保障性住房: ? 限價(jià)房 經(jīng)濟(jì)適用房 廉租房 ? 貨幣政策 ? 貨幣政策 :貨幣供應(yīng)量 ? 緊縮貨幣政策 ? 當(dāng)前緊縮性貨幣政策評(píng)析 ? 財(cái)政政策:開(kāi)征物業(yè)稅 四、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的根本出路 ? ( 1) 物業(yè)稅的內(nèi)涵 ? ( 2)計(jì)稅依據(jù) ? ( 3)開(kāi)征對(duì)象: ? 城市住宅 ? 城市已出讓土地 ? 農(nóng)村住宅 ? (
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