33號(hào)地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及建議-wenkub
2023-03-08 09:41:58 本頁(yè)面
【正文】 1,985 1827 % （ 2）融科 蔚城 4＃地 11 第五部分 ： 開(kāi)發(fā)計(jì)劃及投資收益測(cè)算 一 、 開(kāi)發(fā)計(jì)劃 取得該地塊之后，安排在 蔚城四期 統(tǒng)一 開(kāi)發(fā) 。沿金開(kāi)大道高層及小高層的設(shè)計(jì)延續(xù)了 蔚城 4地塊的設(shè)計(jì)手法，使得整個(gè)沿道路面完整，在空間上具有統(tǒng)一性。 10 第 四 部分： 初步設(shè)計(jì) 方案 一 、 設(shè)計(jì) 思路 蔚城項(xiàng)目的原規(guī)劃不變，本地塊 結(jié)合周邊已有設(shè)計(jì)，利用組團(tuán)關(guān)系將蔚城 4地與 33地聯(lián)系組織成整體。此時(shí)保證金 152 萬(wàn)作抵 土地出讓綜合價(jià)金，因此，在這個(gè)階段還應(yīng)繳納 萬(wàn)元。 掛牌： （ 1）在公告期內(nèi)只有一家報(bào)名的，在掛牌期限內(nèi)由報(bào)名方密封標(biāo)書(shū)交土地交易中心，報(bào)價(jià)不低于公告起始價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交； （ 2）在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)買(mǎi)人；在掛牌期限內(nèi)申請(qǐng)用地者可多次報(bào)價(jià)；競(jìng)買(mǎi)雙方 應(yīng)在掛牌首日首次報(bào)價(jià)，首次報(bào)價(jià)應(yīng)密封報(bào)價(jià)單交重慶市土地交易中心，報(bào)價(jià)較高者為掛牌起始價(jià)，以后報(bào)價(jià)幅度不得低于重慶市土地交易中心確定的競(jìng)價(jià)幅度；首次報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單為競(jìng)得人，但報(bào)價(jià) 低于底價(jià)者除外。 掛牌時(shí)間： 2021 年 1 月 21 日 9： 00 時(shí) —— 2021 年 2 月 3 日 12： 00 時(shí) 招標(biāo)、拍賣(mài)時(shí)間： 在掛牌時(shí)間段內(nèi)， 另行 通知。競(jìng)得人還 應(yīng)按成交額的 20%支付違約金，如該地塊在以后的公開(kāi)出讓價(jià)格低于本次成交價(jià)格，差額部分由競(jìng)得人賠償。 土地的征地、拆遷、補(bǔ)償安置事宜以及地上、地下管網(wǎng)按現(xiàn)行規(guī)劃需要拆除的由管委會(huì)在 交地前完成。 2． 土地成本 萬(wàn)元在簽收成交確認(rèn)書(shū)時(shí)繳納。 項(xiàng)目區(qū)位圖 一 項(xiàng)目所在地 3 項(xiàng)目區(qū)位圖二 項(xiàng)目四至 項(xiàng)目的四至方面， 東面為金開(kāi)大道，西面和南面都是 蔚城 項(xiàng)目 4 號(hào)地，北面為鴛鴦北湖郡。北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)園 XX 北區(qū) 33 號(hào)地塊 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 及建議 XX 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2021114 1 目 錄 第一部分：決策背景 .......................................................... 1 一、內(nèi)部因素 ............................................................................................................................. 1 二、外部環(huán)境 ............................................................................................................................. 1 第二部分：項(xiàng)目情況 .......................................................... 2 一、項(xiàng)目位置及四至 ................................................................................................................... 2 二、項(xiàng)目基本資料 ...................................................................................................................... 4 三、面積及地價(jià)情況 ................................................................................................................... 4 四、土地出讓綜合價(jià)金支付方式 ................................................................................................. 4 五、交地時(shí)間與交地方式 ............................................................................................................ 4 六、其他事項(xiàng) ............................................................................................................................. 4 第三部分：競(jìng)買(mǎi)程序 .......................................................... 6 第四部分：初步設(shè)計(jì)方案 ..........................
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