施工合同訂約管理和履約管理(已修改)
2024-11-04 01:25 本頁(yè)面
【正文】 施 工 合 同 管 理,施工合同訂立(d236。ngl236。)和履行中法律問(wèn)題提示,第一頁(yè)，共四十一頁(yè)。,施工合同管理，涉及施工合同訂立及履約過(guò)程中所有的工作內(nèi)容，而且這個(gè)題目對(duì)于(du236。y)業(yè)主、監(jiān)理、承包人而言，是有不同的側(cè)重，對(duì)于(du236。y)工程師、經(jīng)濟(jì)師、律師而言也會(huì)有不同的工作重點(diǎn)，作為律師，我試圖以法律思維去解讀這個(gè)題目，但鑒于時(shí)間的關(guān)系，我在合同管理的大框架下，主要從承包人的角度，側(cè)重于提出一些常見(jiàn)的法律問(wèn)題與大家做個(gè)交流。 我把施工合同管理，簡(jiǎn)化為：訂約管理和履約管理,第二頁(yè)，共四十一頁(yè)。,訂 約 管 理 和 履 約 管 理,第一局部 訂約管理 一、施工合同示范文本介紹 二、施工合同內(nèi)容概括 三、對(duì)幾個(gè)關(guān)鍵條款在確定時(shí)應(yīng)注意(zh249。 y236。)的問(wèn)題作出提示 四、簽訂施工合同的簽章要求,第三頁(yè)，共四十一頁(yè)。,一、施工合同(h233。 tong)示范文本介紹,國(guó)家建立部、國(guó)家工商行政管理局根據(jù)有關(guān)建立工程的法律、法規(guī)，結(jié)合我國(guó)建立工程施工的實(shí)際情況，并借鑒了國(guó)際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條件，于1999年12月24日發(fā)布了?建立工程施工合同〔示范(sh236。f224。n)文本〕?〔GF—1999—0201〕。,第四頁(yè)，共四十一頁(yè)。,?施工(shī gōng)合同文本?由?協(xié)議書(shū)?、?通用條款?、?專用條款?、?附件?組成。,〔1〕?協(xié)議書(shū)? ?協(xié)議書(shū)?是發(fā)包人與承包人就建立工程施工中最重要的事項(xiàng)協(xié)商一致訂立的綱領(lǐng)性文件。 〔2〕?通用條款? ?通用條款?是對(duì)承、發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù)作出的規(guī)定，除雙方協(xié)商一致對(duì)其中的某些條款作出修改、補(bǔ)充(bǔchōng)或取消外，其余條款雙方都必須履行。,第五頁(yè)，共四十一頁(yè)。,〔3〕?專用條款? 考慮到建立工程的內(nèi)容各不一樣，工期、造價(jià)也隨之變動(dòng)，承包人、發(fā)包人各自的才能(c225。in233。ng)、施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境也不一樣，?通用條款?不能完全適用于各個(gè)詳細(xì)工程，因此配之以?專用條款?對(duì)其作必要的修改和補(bǔ)充，使?通用條款?和?專用條款?共同成為雙方統(tǒng)一意愿的表達(dá)。?專用條款?的條款號(hào)與?通用條款?相一致，但主要是空格，由當(dāng)事人根據(jù)工程的詳細(xì)情況予以明確或者對(duì)?通用條款?進(jìn)展修改。 〔4〕?附件?〔哪三個(gè)附件〕 附件那么是對(duì)施工合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)的進(jìn)一步明確，使施工合同當(dāng)事人的有關(guān)工作一目了然，便于執(zhí)行和管理。對(duì)于附件，我們?nèi)菀缀雎缘氖牵杭由w印章。,第六頁(yè)，共四十一頁(yè)。,二、施工合同(h233。 tong)內(nèi)容概括,有關(guān)控制費(fèi)用(f232。i yong)的條款 有關(guān)控制進(jìn)度的條款 有關(guān)控制質(zhì)量、平安的條款,第七頁(yè)，共四十一頁(yè)。,有關(guān)控制費(fèi)用的條款包括：價(jià)款及調(diào)整、工程變更、工程量計(jì)算、工程款〔進(jìn)度(j236。nd249。)款〕結(jié)算與支付、索賠程序、保險(xiǎn)、不可抗力界定與損失分擔(dān)等內(nèi)容及其違約 有關(guān)控制進(jìn)度的條款包括：工期、進(jìn)度方案提交與審批、工期延誤、進(jìn)度檢查等內(nèi)容及其違約 有關(guān)控制質(zhì)量、平安的條款包括：甲供、乙供材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、甲方隨時(shí)檢驗(yàn)權(quán)利、隱蔽工程和中間驗(yàn)收、開(kāi)工驗(yàn)收、保修、平安措施及責(zé)任等內(nèi)容及其違約,第八頁(yè)，共四十一頁(yè)。,三、對(duì)幾個(gè)關(guān)鍵(guānji224。n)條款在確定時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題作出提示：,〔一〕、關(guān)于發(fā)包人與承包人確實(shí)定 承包方對(duì)發(fā)包方主要應(yīng)理解兩方面內(nèi)容： ①主體資格，即建立相關(guān)手續(xù)是否齊全。 〔一〕是否獲取了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； 〔二〕在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，是否獲得規(guī)劃容許證； 〔三〕需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度是否符合施工要求； 〔四〕是否有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； ②履約(lǚyuē)才能即資金問(wèn)題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。,第九頁(yè)，共四十一頁(yè)。,發(fā)包人對(duì)承包方主要理解(lǐjiě)的內(nèi)容有：,①資質(zhì)情況； ②施工才能：人員、技術(shù)與設(shè)備； ③社會(huì)信譽(yù)； ④財(cái)務(wù)情況。 履約保證金制度就是對(duì)承包人實(shí)際財(cái)務(wù)情況的
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