施工合同訂約管理和履約管理-展示頁
2024-11-04 01:25本頁面
【正文】 中最重要的事項協(xié)商一致訂立的綱領(lǐng)性文件。,第四頁，共四十一頁。f224。,一、施工合同(h233。 y236。 我把施工合同管理，簡化為：訂約管理和履約管理,第二頁，共四十一頁。yy)和履行中法律問題提示,第一頁，共四十一頁。施 工 合 同 管 理,施工合同訂立(d236。ngl236。,施工合同管理，涉及施工合同訂立及履約過程中所有的工作內(nèi)容，而且這個題目對于(du236。)業(yè)主、監(jiān)理、承包人而言，是有不同的側(cè)重，對于(du236。)工程師、經(jīng)濟師、律師而言也會有不同的工作重點，作為律師，我試圖以法律思維去解讀這個題目，但鑒于時間的關(guān)系，我在合同管理的大框架下，主要從承包人的角度，側(cè)重于提出一些常見的法律問題與大家做個交流。,訂 約 管 理 和 履 約 管 理,第一局部 訂約管理 一、施工合同示范文本介紹 二、施工合同內(nèi)容概括 三、對幾個關(guān)鍵條款在確定時應(yīng)注意(zh249。)的問題作出提示 四、簽訂施工合同的簽章要求,第三頁，共四十一頁。 tong)示范文本介紹,國家建立部、國家工商行政管理局根據(jù)有關(guān)建立工程的法律、法規(guī)，結(jié)合我國建立工程施工的實際情況，并借鑒了國際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條件，于1999年12月24日發(fā)布了?建立工程施工合同〔示范(sh236。n)文本〕?〔GF—1999—0201〕。,?施工(shī gōng)合同文本?由?協(xié)議書?、?通用條款?、?專用條款?、?附件?組成。 〔2〕?通用條款? ?通用條款?是對承、發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù)作出的規(guī)定，除雙方協(xié)商一致對其中的某些條款作出修改、補充(bǔchōng)或取消外，其余條款雙方都必須履行。,〔3〕?專用條款? 考慮到建立工程的內(nèi)容各不一樣，工期、造價也隨之變動，承包人、發(fā)包人各自的才能(c225。ng)、施工現(xiàn)場的環(huán)境也不一樣，?通用條款?不能完全適用于各個詳細(xì)工程，因此配之以?專用條款?對其作必要的修改和補充，使?通用條款?和?專用條款?共同成為雙方統(tǒng)一意愿的表達(dá)。 〔4〕?附件?〔哪三個附件〕 附件那么是對施工合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)的進(jìn)一步明確，使施工合同當(dāng)事人的有關(guān)工作一目了然，便于執(zhí)行和管理。,第六頁，共四十一頁。 tong)內(nèi)容概括,有關(guān)控制費用(f232。,有關(guān)控制費用的條款包括：價款及調(diào)整、工程變更、工程量計算、工程款〔進(jìn)度(j236。)款〕結(jié)算與支付、索賠程序、保險、不可抗力界定與損失分擔(dān)等內(nèi)容及其違約 有關(guān)控制進(jìn)度的條款包括：工期、進(jìn)度方案提交與審批、工期延誤、進(jìn)度檢查等內(nèi)容及其違約 有關(guān)控制質(zhì)量、平安的條款包括：甲供、乙供材料設(shè)備進(jìn)場驗收、甲方隨時檢驗權(quán)利、隱蔽工程和中間驗收、開工驗收、保修、平安措施及責(zé)任等內(nèi)容及其違約,第八頁，共四十一頁。n)條款在確定時應(yīng)注意的問題作出提示：,〔一〕、關(guān)于發(fā)包人與承包人確實定 承包方對發(fā)包方主要應(yīng)理解兩方面內(nèi)容： ①主體資格，即建立相關(guān)手續(xù)是否齊全。施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。,發(fā)包人對承包方主要理解(lǐjiě)的內(nèi)容有：,①資質(zhì)情況； ②施工才能：人員、技術(shù)與設(shè)備； ③社會信譽； ④財務(wù)情況。 上述內(nèi)容是表達(dá)履約才能的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真(r232。有墊資壓力的分包特別應(yīng)注意,第十頁，共四十一頁。ozhěng)條款,施工(shī gōng)合同價款種類 固定價格合同 可調(diào)價格合同 本錢加酬金合同 固定價格合同的本卷須知,第十一頁，共四十一頁。 固定價格合同，即雙方約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整，風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法在專用條款內(nèi)約定； 可調(diào)價格合同，即合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法； 本錢加酬金合同，即合同價款包括本錢和酬金兩局部(b249。,第十二頁，共四十一頁。y 〔2〕還應(yīng)注意在合同中窮盡表述工程范圍，特別是非招投標(biāo)工程和分包工程。,第十三頁，共四十一頁。對于承包商而言，工程范圍是固定價款的核心，一旦
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