施工合同訂約管理和履約管理-文庫吧資料
2024-11-04 01:25本頁面
【正文】 到了不利的自然條件等情況，使承包方蒙受了較大損失而向發(fā)包方提出補償損失的要求； ③、承包方本應當獲得正當利益，但由于沒有及時得到監(jiān)理工程師確實認和 發(fā)包方應給予的支持，而以正式函件的方式向發(fā)包方索要。ich225。,二、施工(shī gōng)索賠,〔一〕、定義 〔二〕、施工索賠的原因 〔1〕發(fā)包方違約行為 〔2〕發(fā)生(fāshēng)了不可抗力事件 〔3〕監(jiān)理工程師及業(yè)主代表的不正當行為 〔4〕合同的變更,第二十二頁，共四十一頁。ibiǎo)應認真對待現(xiàn)場簽證工作，進步責任感，遇到問題雙方協(xié)商解決，及時簽證，及時處理。 3．現(xiàn)場簽證要及時，在施工中隨發(fā)生隨進展簽證，應當做到一次一簽證，一事一簽證，及時處理。ng)應注意的問題,1．現(xiàn)場簽證必須是書面形式，手續(xù)要齊全。,第二十頁，共四十一頁。)工程投資控制人員，不理解工程造價方面的有關規(guī)定，個別施工單位就采取欺騙的手段，獲得一些違背規(guī)定的簽證。 〔３〕．違背規(guī)定的簽證。 現(xiàn)場簽證一般情況下需要業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字、蓋章才能生效。 有一些簽證，如零星工程、零星用工等，發(fā)生的時候就應當及時辦理。,〔三〕、現(xiàn)場簽證(qiānzh232。 工程簽證是建立工程施工合同履行過程中針對工程變更所形成的新的補充合同，是整個建立工程施工合同的有效組成局部。)這種需要實際改變這些工作內容的行為和結果稱為工程變更。,一、工程(gōngch233。 在這里，僅就關鍵的費用控制、管理中的工程變更、施工索賠及開工決算做一些交流。,第二局部(b249。l242。,四、簽訂(qiānd236。因此，建議約定甲方逾期多少天未付進度款乙方可停工、解除合同，以便及時防止自己損失的擴大。通用條款僅約定甲方未按期支付進度款，致使工程無法繼續(xù)施工時，乙方可以停工、解除合同。 liǎng n225。,第十五頁，共四十一頁。 工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結算、分段結算、開工后一次結算及其它結算方式。,〔三〕、關于(guāny切忌拋開圖紙只按工程量清單報價，造成清單報價內容與施工圖紙不一致，雙方各執(zhí)一詞產生爭議。z233。因此承包商在報價時應仔細審閱招標文件、圖紙及圖紙說明，以免遺漏報價內容。,對于此類合同的承包方而言，應注意：投標時應吃透設計意圖，疑惑處應要求招標人明示，清單報價時，應與施工圖紙認真核對。因為約定的固定價格是相對于約定的工程內容的，假設約定的工程內容有遺漏而承包方又實際施工了，那就會導致承包方以合同外工程主張遺漏的工程款。)發(fā)包方未必有利。,固定價格合同的本卷須知 〔1〕、把風險范圍、風險費用的計算方法、風險范圍以外費用調整方法約定清楚，風險范圍可以約定為“除不可抗力外的一切風險〞， 風險范圍以外費用調整方法可約定為“包含在合同總價〔或單價〕中〞，假設未作上述約定，對于(du236。 fen)，雙方在專用條款內約定本錢構成和酬金的計算方法。,?通用條款?約定的價款種類有固定價格、可調價格、本錢加酬金三種，我們明確約定一種寫入本款。,〔二〕、關于合同價款及調整(ti225。n zhēn)的分析和判斷。 履約保證金制度就是對承包人實際財務情況的硬性考察。,第九頁，共四十一頁。 〔一〕是否獲取了建筑工程用地批準手續(xù)； 〔二〕在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，是否獲得規(guī)劃容許證； 〔三〕需要拆遷的，其拆遷進度是否符合施工要求； 〔四〕是否有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料； ②履約(lǚyuē)才能即資金問題。,三、對幾個關鍵(guānji224。nd249。i yong)的條款 有關控制進度的條款 有關控制質量、平安的條款,第七頁，共四十一頁。,二、施工合同(h233。對于附件，我們容易忽略的是：加蓋印章。?專用條款?的條款號與?通用條款?相一致，但主要是空格，由當事人根據(jù)工程的詳細情況予以明確或者對?通用條款?進展修改。in233。,第五頁，共四十一頁。,〔1〕?協(xié)議書? ?協(xié)議書?是發(fā)包人與承包人就建立工程施工
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1