施工合同訂約管理和履約管理-在線瀏覽
2024-11-04 01:25本頁面
【正文】 報價范圍小于合同承包范圍，其損失難以估量。采用工程量清單招標，且業(yè)主聲明不對工程量清單負責(f249。)時，承包商應(yīng)將業(yè)主提供的工程量清單與施工圖紙認真核對，假設(shè)發(fā)現(xiàn)工程量清單內(nèi)容有遺漏，應(yīng)要求業(yè)主明確是否可以在報價時增加上去。,第十四頁，共四十一頁。)工程進度款條款,工程進度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認的已完工程量，相應(yīng)的單價及有關(guān)計價根據(jù)計算。 分包時，應(yīng)特別注意進度款支付與業(yè)主給我們(wǒ men)的支付時間和金額的銜接 ． ４、應(yīng)特別注意，要約定甲方未按約定支付進度款的違約責任，特別要約定逾期多少天未付進度款乙方可停工、解除合同。,在甲方進度款沒有跟上時，施工單位對于能否停工和解除合同，有時會出現(xiàn)進退兩難(jǐn tu236。n)的為難情形。這樣的約定尚需對何為“無法繼續(xù)施工〞作出解釋，可操作性大打折扣。,第十六頁，共四十一頁。ng)施工合同的簽章要求,有些施工合同只在協(xié)議書末頁簽章，而遺漏(y237。u)了專用條款和附件的簽章 未加蓋騎縫章 未在圖紙及其說明上簽章確認,第十七頁，共四十一頁。 fen) 履約管理,對應(yīng)施工合同的內(nèi)容，履約(lǚyuē)管理主要分為：對費用的控制和管理、對進度的控制和管理以及對質(zhì)量、平安的控制和管理三大塊。,第十八頁，共四十一頁。ng)變更,〔一〕定義：工程建立工程施工過程中出現(xiàn)了與簽訂合同時的預(yù)計條件不一致的情況，而需要改變原定工程建立工程施工承包范圍內(nèi)的某些工作內(nèi)容，基于(jīy 〔二〕、工程變更的合同管理措施：工程簽證管理?；ハ鄷娲_認的工程簽證即可成為工程結(jié)算或最終結(jié)算增減工程造價的具有約束力的憑據(jù),第十九頁，共四十一頁。ng)存在的問題主要有以下幾個方面：,〔１〕．應(yīng)當簽證的未簽證。有很多業(yè)主在施工過程中隨意性較強，施工中經(jīng)常改動一些部位，既無設(shè)計變更，也不辦現(xiàn)場簽證，到結(jié)算時往往發(fā)生補簽證困難，引起糾紛 〔２〕．不標準的簽證。缺少任何一方都屬于不標準的簽證，不能作為結(jié)算的根據(jù)。 有些業(yè)主沒有裝備專業(yè)(zhuāny232。這類的簽證也是不能被認可的。,〔四〕、現(xiàn)場簽證(qiānzh232。 2．現(xiàn)場簽證內(nèi)容應(yīng)明確，工程要清楚，數(shù)量要準 確，單價要合理。 4．甲、乙雙方代表(d224。,第二十一頁，共四十一頁。,索賠是當事人在合同施行過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯，而是屬于應(yīng)由合同對方承擔責任且實際發(fā)生的損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補償或賠償(p233。ng)的權(quán)利。,第二十三頁，共四十一頁。i)的原因,〔1〕發(fā)包方違約行為 ①發(fā)包方未按照合同約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料； ②未及時進展圖紙會審和設(shè)計交底(jiāo dǐ)； ③拖延合同規(guī)定的責任，如拖延圖紙的批準，拖延隱蔽工程的驗收，拖延對承包方問題的答復(fù)，造成施工延誤； ④未按合同約定支付工程款； ⑤要求趕工或延長工期； ⑥發(fā)包方提早占用局部永久性工程，造成對施工不利的影響。,〔2〕發(fā)生了不可抗力事件 不可抗力作為人力不可抗拒的力量(l236。自然現(xiàn)象包括地震、臺風、洪水等；社會現(xiàn)象包括戰(zhàn)爭、社會動亂、暴亂等。 其中發(fā)包方責任即可成為承包方的索賠對象。,〔3〕監(jiān)理工程師及業(yè)主代表的不正當行為 監(jiān)理工程師及業(yè)主代表是承受發(fā)包方委托進展工作的。其不正當行為包括： ①委派詳細管理人員未提早通知承包方，即未按合同約定提早通知承包方，對施工造成不利影響； ②發(fā)出的指令有誤，影響了正常的施工； ③對承包方的施工組織進展不合理的干預(yù)，影響施工的正常進展； ④因協(xié)調(diào)不力或無法進展合理協(xié)調(diào)，導致承包方的施工受到其他承包方的干擾。 t243。,第二十六頁，共四十一頁。)、施工方法變更及合同的其他條件變更等。,第二十七頁，共四十一頁。i)的證據(jù),〔1〕證明(zh232。ng)材料 〔2〕現(xiàn)場的同期記錄,第二十八頁，共四十一頁。)以下證明材料： ①合同文件，包括招標文件、中標書、投標書、合同文本等； ②工程量清單、工程
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