【正文】 成都信息工程學院銀杏酒店管理學院 本科生畢業(yè)論文（設計 ） 題 目 房地產(chǎn)企業(yè)財務危機預警與防范研究 系 別 財務管理系 專 業(yè) 財務管理 代碼 學生姓名 陳婷 學 號 20xx511127 年級 10級 指導教師 趙鵬 教務科研處制表 二Ο 年 月 日房地產(chǎn)企業(yè)財務危機預警與防范研究 房地產(chǎn)企業(yè)財務危機預警與防范研究 學生姓名： 陳婷 學號： 20xx511127 指導教師：趙鵬 摘要： 我國房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)快速增長，其行業(yè)競爭激烈，房地產(chǎn)企業(yè)在接受機遇的同時也承受著巨大的壓力，本文正是在全面、深入調(diào)研我國房地產(chǎn)上市公司財務危機的現(xiàn)狀和國內(nèi)外在該領域已有研究成果的基礎上，對我國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的財務危機問題進行了較為詳盡的研究。然后對我 國房地產(chǎn)行業(yè)的整體情況進行了相關的理論研究，介紹了我國房地產(chǎn)行業(yè)及其發(fā)生的財務危機的一般特征，并從宏觀和微觀兩個方面對房地產(chǎn)公司財務危機形成的原因進行了深入分析。另外，通過系統(tǒng)的闡述財務危機預警的相關理論，也為接下來對財務危機預警進行的實證研究奠定了比較堅實的理論基礎。根據(jù)選取原則和本文財務危機預測的需要對財務指標進行了確定，結合了單變量指標和 Z 評分模型兩種模型，對房地產(chǎn)企業(yè)進行詳細研究。針對我國目前的國情和我國房地產(chǎn)上市公司的具體情況，了解財務危機預警模型并且采取防范措施，有著重要的經(jīng)濟價值和現(xiàn)實意義 。 關鍵字： 財務危機 財務風險 預警 危機防范 房地產(chǎn)企業(yè)財務危機預警與防范研究 Real Estate Enterprise Financial Crisis Warning and Prevention Research Abstract： Rapid growth of real estate enterprise development in our country, the industry petition is intense, the real estate enterprise in an opportunity also under tremendous pressure at the same time, this article is the prehensive and indepth research of the listed pany of real estate in our country the present situation of the financial crisis in this field both at home and abroad on the basis of existing research results, to our country real estate industry listed pany financial crisis problem are discussed in detailed research. Then the whole situation of the real estate industry of our country related theory research, this paper introduces the our country real estate industry and its general features of financial crisis, and from the macroscopic and microscopic two aspects of real estate panies, we deeply analyzed the forming causes of the financial crisis. In addition, through the elaboration on the relevant theories of financial crisis warning system, as well as the next financial crisis early warning for empirical research laid a more solid theoretical basis. According to the selection principle and the needs of the financial crisis forecast in this paper to determine the financial indicators, bined with the single variable index and Z score model two kinds of model, the detailed study on the real estate enterprises. In view of the present national conditions and the specific situation of the real estate listed panies in our country, learn about financial crisis warning model and to take preventive measures, has important economic value and practical significance. Key words: Financial Crisis Financial Risk Early Warning Crisis Prevention 房地產(chǎn)企業(yè)財務危機預警與防范研究 目 錄 1 引言 ........................................................................ 1 研究背景 .............................................................. 1 研究的目的和意義 ...................................................... 2 研究目的 ........................................................ 2 研究意義 ........................................................ 2 研究的思路、內(nèi)容和方法 ................................................ 3 研究思路及方法 .................................................. 3 研究內(nèi)容 ........................................................ 3 2 財務危機理論意義及行業(yè)特征 .................................................. 4 財務風險的定義 ........................................................ 4 什么是財務風險 .................................................. 4 財務風險的基本類型 .............................................. 4 財務危機定義及原因 .................................................... 5 財務風險與財務危機的關系 .............................................. 6 財務危機自身特點及其行業(yè)特征 .......................................... 7 3 財務危機出現(xiàn)的原因及其現(xiàn)狀分析 .............................................. 7 宏觀因素原因分析 ...................................................... 7 經(jīng)濟風險 ........................................................ 7 資源風險 ........................................................ 8 市場風險 ........................................................ 8 政策風險 ........................................................ 8 微觀因素的原因分析 .................................................... 9 籌資風險 ........................................................ 9 投資風險 ........................................................ 9 營運風險 .......................................