房地產(chǎn)企業(yè)論文：關(guān)于加強房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理的探討(已修改)
2024-10-21 00:07 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)企業(yè)論文：關(guān)于加強房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理的探討 摘 要 房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，對我國經(jīng)濟健康發(fā)展起著舉足輕重的作用。房地產(chǎn)目前作為高收益行業(yè)也同時伴隨著高風險，這些風險極有可能帶來致命打擊，必須及早加以防范和控制。本文主要分析了房地產(chǎn)業(yè)財務(wù)風險產(chǎn)生的原因及加強房地產(chǎn)業(yè)財務(wù)風險管理的措施。 關(guān)鍵詞 房地產(chǎn)企業(yè) 財務(wù)風險 管理 財務(wù)風險是企業(yè)財務(wù)活動中由于各種不確定因素的影響，使企業(yè)財務(wù)收益與預期收益發(fā)生偏離，因而蒙受損失，導致企業(yè)盈利能力和償債能力的降低。財務(wù)風險包括籌資風險、投資風險、資 金回籠風險、收益分配風險等。下面主要對財務(wù)風險產(chǎn)生的原因及防范措施進行探討。 一、房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險產(chǎn)生的原因 1．由銷售帶來的風險 一個房地產(chǎn)項目投資回收期一般在二至三年，為保證資金鏈的連續(xù)性，企業(yè)應做好融資方案，通常房地產(chǎn)開發(fā)項目的融資方式有以下幾種： ① 銀行貸款； ② 發(fā)行股票； ③ 發(fā)行債券： ④ 預收購房款，而第 4 種方案財務(wù)成本最小，是企業(yè)最合適的資金來源渠道。但如遇各種難以預料或控制的因素影響（如國
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