房地產(chǎn)企業(yè)論文：關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的探討(已修改)
2025-10-16 00:07 本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)企業(yè)論文：關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的探討 摘 要 房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展起著舉足輕重的作用。房地產(chǎn)目前作為高收益行業(yè)也同時(shí)伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)極有可能帶來(lái)致命打擊，必須及早加以防范和控制。本文主要分析了房地產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因及加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的措施。 關(guān)鍵詞 房地產(chǎn)企業(yè) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 管理 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)中由于各種不確定因素的影響，使企業(yè)財(cái)務(wù)收益與預(yù)期收益發(fā)生偏離，因而蒙受損失，導(dǎo)致企業(yè)盈利能力和償債能力的降低。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)包括籌資風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)、資 金回籠風(fēng)險(xiǎn)、收益分配風(fēng)險(xiǎn)等。下面主要對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因及防范措施進(jìn)行探討。 一、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因 1．由銷(xiāo)售帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn) 一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資回收期一般在二至三年，為保證資金鏈的連續(xù)性，企業(yè)應(yīng)做好融資方案，通常房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的融資方式有以下幾種： ① 銀行貸款； ② 發(fā)行股票； ③ 發(fā)行債券： ④ 預(yù)收購(gòu)房款，而第 4 種方案財(cái)務(wù)成本最小，是企業(yè)最合適的資金來(lái)源渠道。但如遇各種難以預(yù)料或控制的因素影響（如國(guó)
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