【正文】 第一篇：修建性詳細規(guī)劃方案修建性詳細規(guī)劃方案2010710 0:00:00來源：瀏覽次數(shù)：502共 1 頁一、行政審批主體名稱天津市規(guī)劃局二、非行政許可審批事項名稱修建性詳細規(guī)劃方案三、法律法規(guī)規(guī)章依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十一條城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細規(guī)劃。修建性詳細規(guī)劃應當符合控制性詳細規(guī)劃?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證?！短旖蚴谐青l(xiāng)規(guī)劃條例》第五十一條建設用地面積大于兩萬平方米，或者建設用地位置特別重要的建設項目，應當編制修建性詳細規(guī)劃；其他建設項目應當編制總平面設計方案。鐵路、公路、道路、城市軌道交通、橋梁、河道以及長度大于兩千米的各類管線等市政工程建設項目，應當編制市政工程規(guī)劃方案。修建性詳細規(guī)劃、總平面設計方案、市政工程規(guī)劃方案，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在十五個工作日內(nèi)審定。四、申請該非行政許可審批事項應具備的條件取得選址意見書或國有土地使用權出讓合同或規(guī)劃條件。五、應提交的全部申請材料目錄（一）建筑工程（含聯(lián)合審批的投資項目）修建性詳細規(guī)劃方案申報表；標明擬建項目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢地形圖2份和電子文件；國有土地使用權出讓合同；涉及國有土地使用權轉讓的，提交轉讓合同；修建性詳細規(guī)劃方案（包括規(guī)劃設計說明、現(xiàn)狀地形圖和規(guī)劃圖等）2份，電子文件1份或總平面設計方案2份，電子文件1份；申報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件,同時交驗原件。（二）市政工程市政工程規(guī)劃方案申報表；市政工程規(guī)劃方案2份（含規(guī)劃說明、圖紙、電子文件。圖紙包括:現(xiàn)狀及規(guī)劃方案、規(guī)劃路網(wǎng)及橫斷面圖等）。其中修建性詳細規(guī)劃（總平面）提交市政工程和道路交通規(guī)劃設計方案（包括規(guī)劃設計說明、現(xiàn)狀地形圖和規(guī)劃圖等）2份，電子文件1份；圖紙比例要求：（1）外環(huán)線以內(nèi)：管線綜合和路徑規(guī)劃1/500，選線規(guī)劃1/2000，并附地下管線實測圖；（2）外環(huán)線以外：管線綜合和路徑規(guī)劃1/1000或1/2000；選線規(guī)劃1－10公里管線工程1/10000，10公里以上長輸管線工程1/50000；1/500實測地下管線地形圖（含規(guī)劃路網(wǎng)）2份、電子圖1份；申報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件,同時交驗原件。六、辦理程序窗口預審受理；承辦部門現(xiàn)場勘察，提出初審意見；需要公示的，組織公示；市政工程規(guī)劃設計方案審定，會審審定；核發(fā)審定通知書或修改通知書。七、是否需要現(xiàn)場踏勘需要現(xiàn)場踏勘。八、法定審批時限15個工作日。九、承諾辦結時限6個工作日，公示、聽證、公告、上報時間不計算在此期限內(nèi)。十、該非行政許可審批事項有無數(shù)量限制無數(shù)量限制。十一、有無收費及收費依據(jù)和標準無收費。十二、能否網(wǎng)上申報辦理不能。十三、申請書標準文本和示范文本申請書標準文本和申請書示范文本請登錄天津市規(guī)劃局網(wǎng)站（）或天津市行政審批服務網(wǎng)()。十四、受理窗口及聯(lián)系電話天津市行政許可服務中心二樓D廳規(guī)劃交通服務區(qū)市規(guī)劃局97～99號窗口。咨詢電話：2453818245381924538186網(wǎng)址：中心咨詢電話：24538890中心網(wǎng)址：行政效能投訴電話：24538762中心地址：天津市河東區(qū)紅星路79號（順馳橋旁）郵政編碼：300161第二篇：修建性詳細規(guī)劃方案評析修建性詳細規(guī)劃方案評析評析要點：是否正確選擇住宅類型，進行住宅組團布置，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，滿足日照、通風、防止噪聲和社區(qū)組織等要求。是否進行合理的空間布置，劃分社會空間和私密空間，有利于滿足休閑、交往、安全防衛(wèi)等諸多要求，建立完善的社會環(huán)境。是否按照居民的生活特點、起居規(guī)律對不同類型的公共建筑進行布置，以方便生活、美化環(huán)境，有利經(jīng)營管理，提供方便的生活環(huán)境。是否按照定額標準，分級配置綠化用地，合理分布，形成系統(tǒng)，精心配置植物品種，以達到美化環(huán)境、分隔空間，為休閑、兒童游戲等提供場所，滿足遮陽、防聲、改善小氣候，凈化空氣，防風訪塵、殺菌防病等功能要求，營造健全的生態(tài)環(huán)境。是否做到居住區(qū)既滿足居民方便出入，又保證居住區(qū)安靜與居民安全，分清主次、縮短路程、做到順而不穿、通而不暢，建立便捷的交通環(huán)境。是否做到居住區(qū)的建筑風格與景觀環(huán)境融合到城市環(huán)境中去，與城市的歷史發(fā)展文脈相聯(lián)系，符合當?shù)鼐用?、民俗和生活習慣，符合居民的審美心理及行為心理。建筑單體與人的尺度結合，考慮視覺效果，做到協(xié)調(diào)、多樣與可識別性，通過創(chuàng)造獨特的家伙組風格，并通過空間的封閉與開放，連續(xù)與序列，結點與對景，標志建筑與標志物設置等手法形成豐富多彩的景觀環(huán)境。第三篇：修建性詳細規(guī)劃修建性詳細規(guī)劃的文件及圖紙包括：規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠 地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合 規(guī)劃圖等文件圖紙?？偲矫嬉?guī)劃圖中應明確下列有關內(nèi)容：（1）城市道路坐標、高程、紅線寬度及分幅、轉彎半徑等；（2）建設用地邊界各拐點坐標，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；（3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點坐標、道路寬度及出入口 的位置；（4）建筑物功能、編號、坐標及室內(nèi)高程，各建筑物基底 面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設施配套項目功能，設置的具體位置，用地界