【正文】 第一篇：徐州市建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃編制關(guān)于印發(fā)《徐州市建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃編制審批暫行規(guī)定》的通知徐規(guī)字[2004]68號(hào)各縣（市）、賈汪區(qū)規(guī)劃局、局屬各有關(guān)單位：經(jīng)研究決定，現(xiàn)將《徐州市建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃編制審批暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，希認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。附：《徐州市建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃編制審批暫行規(guī)定》二OO四年六月二十四日徐州市建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃編制審批暫行規(guī)定第一條 為了規(guī)范城市修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制和審批，提高城市規(guī)劃的科學(xué)性，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《徐州市城市規(guī)劃條例》和《城市規(guī)劃編制辦法》結(jié)合本市實(shí)際制定本規(guī)定。第二條 城市規(guī)劃區(qū)范圍的各類建設(shè)項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面圖設(shè)計(jì)）的編制和審批，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第三條 修建性詳細(xì)規(guī)劃是指依據(jù)上一層次的規(guī)劃，對(duì)實(shí)施建設(shè)、開發(fā)地區(qū)的各類用地、建筑空間、綠化配置、交通組織、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及建筑保護(hù)等作出具體安排的規(guī)劃。第四條 經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃實(shí)施管理的依據(jù)。第五條 修建性詳細(xì)規(guī)劃編制審批的要求：符合城市消防、抗震、防洪、人防、抗災(zāi)、救災(zāi)等要求，維護(hù)公共安全、公共衛(wèi)生、市容景觀、改善城市交通、保護(hù)生態(tài)環(huán)境和城市歷史風(fēng)貌；符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和有關(guān)城市規(guī)劃的技術(shù)規(guī)范及技術(shù)規(guī)定。第六條 修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制內(nèi)容和深度要求：（一）、建設(shè)條件分析、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和環(huán)境分析；（二）、作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖?？偲矫鎴D中應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：用地面積、居住人口凈密度、居住人口總密度（指居住項(xiàng)目及包含居住功能的項(xiàng)目）；標(biāo)明建筑物功能；容積率（標(biāo)明計(jì)算用地范圍、面積）；建筑密度（標(biāo)明計(jì)算用地范圍、面積）；建筑高度、層數(shù)；標(biāo)明退讓用地及規(guī)劃道路邊線、建筑間距；公共設(shè)施配套項(xiàng)目（標(biāo)明項(xiàng)目類型、建筑面積、位置）；用地平衡表；主要道路控制點(diǎn)的坐標(biāo)、寬度、轉(zhuǎn)彎半徑；綠地邊界、列出公共綠地面積、集中綠地面積、綠地率；1提供主要建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面。（三）、道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)：應(yīng)確定道路等級(jí)系列，明確7米以上主要道路斷面形式、轉(zhuǎn)彎半徑、控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高等；（四）、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)：明確綠地功能、尺寸、公共綠地面積、集中綠地面積、進(jìn)行綠化景觀的意向設(shè)計(jì)；（五）、用地豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)：包括地形地貌的利用、確定道路控制高程和地面排水高程等內(nèi)容；（六）、綜合管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)：包括供水、供電、電汛、排水、污水、供氣、有線電視網(wǎng)絡(luò)等專業(yè)管線的綜合平衡規(guī)劃，內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測(cè)、外部來源、站點(diǎn)設(shè)置、地臺(tái)標(biāo)高、排水管道標(biāo)高、管線走向、位置、主要管徑，并需取得專業(yè)主管部門的初步意見；（七）、文件及圖紙：規(guī)劃說明書、規(guī)劃總平面圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、綜合管線規(guī)劃圖，圖紙比例1：500—1：1000，各種圖紙應(yīng)符合制圖規(guī)范；（八）、電子文件。第七條 修建性詳細(xì)規(guī)劃由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制。規(guī)模較大和重要地段以及市政府或市規(guī)劃局認(rèn)為需采用招標(biāo)、議標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)采用招標(biāo)、議標(biāo)的辦法征集規(guī)劃方案和確定規(guī)劃設(shè)計(jì)編制單位。第八條 修建性詳細(xì)規(guī)劃分為方案審查和成果審批二個(gè)階段。方案審查階段：該階段主要審查并確定修建性詳細(xì)規(guī)劃的總平面布局及其規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，作為成果審批階段的依據(jù)。深度按總平面圖的規(guī)劃要求。需報(bào)送的材料：（一）、填寫建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃方案申請(qǐng)表；（二）、選址意見書及附發(fā)的實(shí)測(cè)地形圖復(fù)印件各一份；（三）、以1：500或1：1000實(shí)測(cè)地形圖設(shè)計(jì)的總平面規(guī)劃圖（二份）；（四）、表現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖的效果圖或模型；（五）、總平面規(guī)劃方案說明書（二份）。成果審批階段：主要依據(jù)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案審查階段的審核意見，進(jìn)一步對(duì)總平面布局、道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)、綜合管線規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行了審定。修建性詳細(xì)規(guī)劃審定申報(bào)需要提供下列材料：（一）、填寫修建性詳細(xì)規(guī)劃申報(bào)表；（二）、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件；（三）、評(píng)議、評(píng)審報(bào)告及說明；（四）、市規(guī)劃局對(duì)方案審查的意見；（五）、規(guī)劃文本；（六）、規(guī)劃圖紙：包括現(xiàn)狀地形圖、規(guī)劃總平面圖、各專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、體現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖的效果圖。圖紙比例為1：500——1：2000（七）、電子文檔。第九條 城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、方案審查意見、規(guī)劃技術(shù)規(guī)定和有關(guān)規(guī)范對(duì)修建性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行審批。城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃審批前應(yīng)有新區(qū)指揮部或管委會(huì)對(duì)規(guī)劃的書面意見。第十條 組團(tuán)級(jí)（不含組團(tuán)級(jí)）以上的居住小區(qū)、居住區(qū)和云龍湖風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)以及沿淮海路、中山路、解放路、西安路、復(fù)興路、建國路、和平路、迎賓大道、湖北路、二環(huán)路、三環(huán)路兩側(cè)、故黃河風(fēng)光帶、淮海廣場(chǎng)、彭城廣場(chǎng)、人民廣場(chǎng)周邊地區(qū)，市政府和城市規(guī)劃主管部門有特殊要求地段的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案報(bào)市政府審批。第十一條 經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃由城市規(guī)劃行政主管部門組織公示。第十二條 調(diào)整修建性詳細(xì)規(guī)劃必須報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批；如需調(diào)整強(qiáng)制性內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)對(duì)調(diào)整的必要性作出論證，公示后方可調(diào)整。第十三條 對(duì)違法編制或未按本規(guī)定編制規(guī)劃的申報(bào)，城市規(guī)劃行政主管部門不予受理。違規(guī)審批的規(guī)劃方案無效，并追究當(dāng)事人的行政責(zé)任或法律責(zé)任。第十四條 市規(guī)劃局對(duì)本規(guī)定執(zhí)行中的具體問題有權(quán)進(jìn)行解釋。第十五條 各縣（市）、賈汪區(qū)規(guī)劃行政主管部門可參照本規(guī)定結(jié)合本地實(shí)際制定相關(guān)規(guī)定。第十六條 本規(guī)定從二OO四年七月一日起施行。第二篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件及圖紙包括：規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠 地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合 規(guī)劃圖等文件圖紙?？偲矫嬉?guī)劃圖中應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；（3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、道路寬度及出入口 的位置；（4）建筑物功能、編號(hào)、坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底 面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線 等；（7）綠地界線，綠地布局；（8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面 積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地 率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊 車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)