【正文】 第 1 頁 共 26 頁 景區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃任務(wù)書 廣西 XX 縣區(qū)格強(qiáng)河文化旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃 設(shè)計(jì)任務(wù)書 2024 年 01 月 29 日 一、規(guī)劃主旨： 本次規(guī)劃的主要目的是在以人為本、尊重自然的原則指導(dǎo)下，構(gòu)建健康舒適、和諧生態(tài)的休閑文化旅游區(qū)，采用積極保護(hù)、有機(jī)更新的方法，對園區(qū)范圍內(nèi)的歷史風(fēng)貌、生態(tài)環(huán)境進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，將歷史文化遺產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)作為城市發(fā)展的基礎(chǔ)和契機(jī)；改善環(huán)境品質(zhì)，以提高空間品質(zhì)，加強(qiáng)文化旅游和商業(yè)功能，進(jìn)一步挖掘和發(fā)揮其文化和商業(yè)價(jià)值。通過規(guī)劃及實(shí)施，形成開放、生態(tài)、休閑、充滿歷史文化特色、富有活力的文化旅游觀光區(qū)。 二、規(guī)劃自由度： 本次項(xiàng)目規(guī)劃在嚴(yán)格遵守《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 規(guī)范 gb50180— 93（ 2024 年版）》的要求以及《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，對規(guī)劃成果進(jìn)行深入研究和創(chuàng)新。 在《詳細(xì)規(guī)劃》中，根據(jù)項(xiàng)目目前的進(jìn)展?fàn)顩r，結(jié)合《概念規(guī)劃》中的內(nèi)容，合理布局和調(diào)整詳細(xì)規(guī)劃中地塊范圍的空間布局、綠地系統(tǒng)、交通組織、管線規(guī)劃等，并根據(jù)業(yè)主需求對景觀 第 2 頁 共 26 頁 建筑形態(tài)和重要的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)景觀面的最大和組團(tuán)的合理配置等要求。 規(guī)劃依據(jù)： （ 1）、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（ 2024 年版） （ 2）、《城市規(guī)劃編制辦法》（ 2024 年版） （ 3）、建設(shè)部《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃規(guī)范》（ gb503572024） （ 4）、《 XX 省歷史文化名城名鎮(zhèn)保護(hù)條例》 （ 5）、《 XX 市市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 （ 6）、《 XX 市城市總體規(guī)劃》 （ 7）、其它相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范 三、規(guī)劃內(nèi)容：修建性規(guī)劃 ⑴ 項(xiàng)目用地分析 根據(jù)規(guī)劃地的自然環(huán)境、氣候特征。地質(zhì)地貌等特點(diǎn)，綜合考評社區(qū)建設(shè)條件，提出用地建議。 ⑵ 規(guī)劃原則設(shè)計(jì) 根據(jù)目前高端社區(qū)的發(fā)展趨勢和當(dāng)代 建筑發(fā)展潮流，在充分考慮人性需求的基礎(chǔ)上，擬定規(guī)劃原則。 ⑶ 總體規(guī)劃設(shè)計(jì) 根據(jù)規(guī)劃要求和當(dāng)?shù)貤l件，結(jié)合建設(shè)用地規(guī)模及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)確定各分區(qū)用地規(guī)模、建筑面積和各項(xiàng)指標(biāo)。并探索適用、合理、創(chuàng)新的設(shè)計(jì)途徑設(shè)計(jì)適宜的各功能分區(qū)和空間布局，作出分區(qū)、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖。 第 3 頁 共 26 頁 ⑷ 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 明確區(qū)內(nèi)綠地及濱水系統(tǒng)，對綠地布局與風(fēng)格，植物選擇與配置，環(huán)境小品位置、風(fēng)格進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。根據(jù)社區(qū)環(huán)境和景觀需求，合理進(jìn)行綠化植物配置，對設(shè)計(jì)地段內(nèi)的花壇、座椅、垃圾箱 、站牌、路標(biāo)、電話亭、 售報(bào)亭、治安亭、公共衛(wèi)生間等環(huán)境小品進(jìn)行布置安排，制定設(shè)計(jì)方案或明確選型方案。 ⑸ 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃 配合景觀需要，以超前的設(shè)計(jì)原則為導(dǎo)向，滿足公交人流、出租車人流、私車人流、自行車人流、步行人流等五種交通流線設(shè)計(jì)，合理安排人車關(guān)系。并根據(jù)消防等要求，進(jìn)行用地路網(wǎng)設(shè)計(jì)、道路分級模式設(shè)計(jì)和道路斷面設(shè)計(jì)。 ⑹ 建筑形態(tài)設(shè)計(jì) 在對建筑單體形態(tài)、建筑造型風(fēng)格、位置、高度、屋頂形式等進(jìn)行單體方案選型設(shè)計(jì)。 ⑺ 豎向規(guī)劃 對于園區(qū)內(nèi) 各類對建設(shè)場地，按其自然狀況，工程特點(diǎn)和景觀要求對場地內(nèi)的地面落差、道路梯級起伏、微地形景觀處理等進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。在盡可能減少工程量的前提下，最大化實(shí)現(xiàn)景觀的多層次布局，以滿足日后的要求，并為良好的排水條件提供基礎(chǔ)。 第 4 頁 共 26 頁 ⑻ 工程管線設(shè)計(jì) 根據(jù)國家以及省、市相關(guān)規(guī)劃規(guī)范要求，對接城市工程管線規(guī)劃方案，為園區(qū)給排水、電力電信等進(jìn)行專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)。 ⑼ 工程量及投資估算 合理配置項(xiàng)目工程時序，以經(jīng)濟(jì)原則為指導(dǎo)，根據(jù)甲方需求，擬定分期建設(shè)的計(jì)劃安排，并以此為根據(jù)估算工程量、拆遷量和總造 價(jià)，分析投資效益。 四、規(guī)劃深度要求 廣西 XX 縣區(qū)格強(qiáng)河文化旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃達(dá)到國家關(guān)于修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范內(nèi)容與深度。 五、規(guī)劃內(nèi)容及成果 本項(xiàng)目的規(guī)劃成果，參照國家及地方的規(guī)范及法規(guī)對規(guī)劃的有關(guān)要求編制，并在本項(xiàng)目原有規(guī)劃成果文件的基礎(chǔ)上進(jìn)行。 工作內(nèi)容包括： （ 1）、調(diào)研和分析場地現(xiàn)狀，從景觀、生態(tài)的角度重新評估該地塊自然資源。 （ 2）、確立整體概念構(gòu)思，確定環(huán)境系統(tǒng)框架，作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃 設(shè)計(jì)，布置總平面圖。 （ 3）、道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)，總體人車流線的組織及功能分區(qū)原則，出入口，停車場的布置。 第 5 頁 共 26 頁 （ 4）、分期建設(shè)戰(zhàn)略及遠(yuǎn)近期結(jié)合部處理。 （ 5）、全區(qū)場地豎向分析及水系統(tǒng)高程設(shè)計(jì)。 （ 6）、結(jié)合設(shè)計(jì)任務(wù)書及地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)完成場地建筑規(guī)劃。 （ 7）、相關(guān)建筑物外觀風(fēng)格及意向。 （一）階段性成果： （ 1）、調(diào)查研究階段。規(guī)劃研究單位提出初步設(shè)想，提供文字說明、草圖及相應(yīng)的表格，征求相關(guān)部門的意見。 （ 2）、基本 方案階段。規(guī)劃研究單位提出總體的規(guī)劃構(gòu)架，進(jìn)行專家咨詢。 （ 3）、方案深化修改階段。規(guī)劃研究單位根據(jù)專家及相關(guān)部門意見，進(jìn)行方案深化，提供最終規(guī)劃成果。 （二）最終成果：（設(shè)計(jì)說明 a3 彩色文本一式 4 份及相應(yīng)的電子文件） （ 1）、項(xiàng)目背景、現(xiàn)狀分析 （ 2）、設(shè)計(jì)構(gòu)思 （ 3）、彩色總平面圖 （ 4）、各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及投資估算等內(nèi)容的說明與指引 （ 5）、功能分析 （ 6）、道路交通規(guī)劃，高程確定和斷面設(shè)計(jì) （ 7）、土地利用規(guī)劃 第 6 頁 共 26 頁 （ 8）、公共設(shè)施規(guī)劃