修建性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)審會(huì)-會(huì)議紀(jì)要(已修改)
2025-10-08 13:14 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)審會(huì)會(huì)議紀(jì)要修建性詳細(xì)規(guī)劃專家審查意見(jiàn)2009年12月11日上午，城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局在酒店三樓會(huì)議室主持召開(kāi)了修建性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)審會(huì)。參加會(huì)議的有區(qū)農(nóng)工部、區(qū)建設(shè)局、村委會(huì)及市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和科室。會(huì)議還邀請(qǐng)了等專家。與會(huì)人員認(rèn)真聽(tīng)取了規(guī)劃設(shè)計(jì)單位——的匯報(bào)后，進(jìn)行了深入的分析討論，大家認(rèn)為該規(guī)劃思路明確，內(nèi)容詳實(shí)，達(dá)到了修建性詳細(xì)規(guī)劃的深度，經(jīng)過(guò)認(rèn)真討論，原則評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。為使規(guī)劃方案更趨完善，與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和專家提出一些合理性的意見(jiàn)和建議，如下：村委會(huì)辦公樓規(guī)模適當(dāng)擴(kuò)大，居中布置，充分考慮多功能廳、餐廳、客房、會(huì)議室、醫(yī)療衛(wèi)生中心、超市等各類(lèi)服務(wù)設(shè)施的布置。私家車(chē)均由住宅背面入戶，并規(guī)劃村莊專用公共停車(chē)場(chǎng)。合理考慮主干道紅線寬度，每戶居民都設(shè)置獨(dú)立的入戶道路，路寬6米。對(duì)村莊道路穿越鐵路、高速公路的情況，應(yīng)做具體的節(jié)點(diǎn)圖設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)要充分考慮建筑節(jié)能的要求，加強(qiáng)對(duì)太陽(yáng)能、沼氣等可再生資源的利用。完善圖紙表達(dá)，增加健身活動(dòng)中心、環(huán)衛(wèi)設(shè)施定位圖，主要建筑平面尺寸、大樣圖；完善文字內(nèi)容，增加建筑項(xiàng)目一覽表。按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的方針，建設(shè)健康宜居的新農(nóng)村，打造草灘地區(qū)樣板村。村民意見(jiàn)：根據(jù)村莊規(guī)模，適當(dāng)縮小幼兒園及小學(xué)（三年級(jí)以下）規(guī)模。中心廣場(chǎng)應(yīng)設(shè)置供村民使用的演義臺(tái)。村委會(huì)辦公樓西側(cè)布置老年公寓，充分考慮配套設(shè)施和活動(dòng)場(chǎng)所。在商業(yè)街上布置可容納800人的會(huì)議室。水源地可置于電廠附近。村莊采取集中供暖。暖氣鍋爐應(yīng)置于村莊西南方向。與會(huì)人員提出的其它合理性意見(jiàn)和建議，請(qǐng)?jiān)谛薷耐晟品桨笗r(shí)予以一并考慮。二〇〇九年十二月十一日第二篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件及圖紙包括：規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠 地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合 規(guī)劃圖等文件圖紙?？偲矫嬉?guī)劃圖中應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；（3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、道路寬度及出入口 的位置；（4）建筑物功能、編號(hào)、坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底 面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線 等；（7）綠地界線，綠地布局；（8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；（9）道路控制紅線等各類(lèi)控制線的具體位置；（10）各類(lèi)用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面 積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地 率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車(chē)數(shù)量、地下泊 車(chē)數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級(jí)，道路寬度、控制點(diǎn) 坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐 標(biāo)、寬度，地上、地下泊車(chē)范圍和泊車(chē)布局、泊車(chē)量等。綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹(shù)種，進(jìn)行綠地景觀和設(shè)施設(shè)計(jì)等。用地豎向規(guī)劃圖：應(yīng)確定地形地貌的利用，進(jìn)行土方平衡，確定各控制點(diǎn)的坐標(biāo)、高程和地面排水方向、坡度、高 程等。工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖：包括給水、排水、電 力、電信、有線電視、燃?xì)飧鲗I(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等。規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測(cè)、外部管線現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管 道標(biāo)高、各類(lèi)管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取 得相關(guān)主管部門(mén)的初步意見(jiàn)。主要建筑平、立、剖面圖。修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。第五條建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的內(nèi)容和深度：建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的文件和圖紙包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、總平面規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖 紙。建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；（3）用地范圍內(nèi)道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、道路寬度及轉(zhuǎn)彎 半徑，出入口定位坐標(biāo)和寬度，泊車(chē)布局等；（4）建筑物功能、編號(hào)、定位坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物 基底面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線 等；（7）綠地界線，列出集中綠地面積、公共綠地面積、綠地 率等，進(jìn)行綠地景觀的意向設(shè)計(jì)；（8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；（9）道路控制紅線等各類(lèi)控制線的具體位置；（10）各類(lèi)用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面 積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地 率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車(chē)數(shù)量、地下泊 車(chē)數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密 度、居住人口凈密度等）。第六條建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃的報(bào)批：凡報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告（1份）。建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批申請(qǐng)表（1份）。規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)線圖或建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 復(fù)印件（各1份）。規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)（3份）?，F(xiàn)狀圖（3份）?？偲矫嬉?guī)劃圖（3份）。道路系統(tǒng)規(guī)劃圖（3份）。綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖（3份）。用
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