【正文】 小區(qū)內(nèi)超過150米的建筑都設(shè)有4mx4m的消防通 道。全部住宅采用無障礙設(shè)計，環(huán)境全部設(shè)導(dǎo)盲石和無障礙坡道。建筑風(fēng)格統(tǒng)一而又不千篇一律，共同和諧相處使小區(qū)必將具有濃郁的地域風(fēng)景及強烈的可識別性。總體上給人以細膩、精致、優(yōu)雅的感覺。形象上給人以強烈的時代感與現(xiàn)代氣息，充分反映了其開拓進取，與時俱進的領(lǐng)先品質(zhì)。2）住宅單體采取平板、折板、錯拼與轉(zhuǎn)角單元相結(jié)合，以豐富住宅建筑造型與戶外空間效果。住宅布局盡可能緊湊簡化，注重立面的轉(zhuǎn)折變化與高低錯落。臥室采用凸窗，增加室內(nèi)的視野，并使立面更顯精致剔透。設(shè)置空調(diào)器放置板以維持立面的整潔劃一。因為住宅層數(shù)不高，并且多為橫向延伸，因此在設(shè)計中將陽臺板，空調(diào)器放置板和凸窗結(jié)合考慮，強調(diào)水平線條。戶型朝向爭取良好的通風(fēng)采光條件，客廳與餐廳都有大面積的采光窗。在整體設(shè)計中利用環(huán)境優(yōu)勢，營造生態(tài)景觀，建筑群體布局強調(diào)與環(huán)境的連體與融合，充分利用景觀價值，強調(diào)與自然的共生，建筑與環(huán)境共同營造富有特色的新區(qū)整體空間。組團內(nèi)部各院落綠化以樸實、自然為原則，種植多樣的地方樹種，喬、灌木、地被相結(jié)合，形成各組團院落的綠色景觀特色。主景觀軸結(jié)合休閑廣場，水體及硬質(zhì)鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶，同時由主景觀軸向小區(qū)各組團中心延伸，形成各組團中心的次景觀核心。綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團綠地和住宅院落綠地組成?！熬€”狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用?！包c”狀綠化——院落綠化、節(jié)點綠化，分散布置。同時每個片區(qū)又有屬于自己的公共活動場地。、綠地系統(tǒng)本社區(qū)面積較大，人口較多，在社區(qū)中心位置修建了一個大型的花卉廣場，為社區(qū)居民在勞作之余提供一個休閑活動、放松身心的場所。將中心綠地、宅間綠地和沿街綠地相結(jié)合，使之成為統(tǒng)一綠化系統(tǒng)。另外，遵循布局均衡的原則，合小區(qū)公共設(shè)施進行設(shè)置在人流聚集處規(guī)劃了1處公廁和變電站一個。本小區(qū)居住人口為3388人，公共服務(wù)設(shè)施配置標準幼兒園一個（建筑總面積3690㎡）、會所一個（建筑總面積面積2745㎡）。本次規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施包括為小區(qū)服務(wù)公共服務(wù)設(shè)施配置、教育設(shè)施配置等。公共服務(wù)配套設(shè)施篇小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，結(jié)合整個居住小區(qū)建設(shè)的情況，以符合居民的活動規(guī)律和日常使用為原則，以適應(yīng)家務(wù)勞動的社會化趨勢和市場需求。 米的標準設(shè)計。 道路寬度設(shè)計連接機動車出入口的小區(qū)主要道路均按9米寬設(shè)計。 出入口設(shè)置：于小區(qū)西側(cè)的城北西路和小區(qū)南側(cè)的一條支路，分別設(shè)置小區(qū)的主次入口。小區(qū)內(nèi)道路及鋪裝根據(jù)不同功能選取不同的材質(zhì)。步行則主要通過小區(qū)內(nèi)部的步行軸線進入各住宅組團，居民沿可就近通達居住地，保證居民生活的寧靜和舒適。小區(qū)道路分三級：小區(qū)級主路（寬8米），小區(qū)級次路（寬5米），宅間路（3米），區(qū)內(nèi)道路順而不穿、通而不暢，能夠杜絕穿越性交通。規(guī)劃注意協(xié)調(diào)機動車、自行車、人行三種交通方式的關(guān)系。道路設(shè)計與住區(qū)內(nèi)城市設(shè)計相結(jié)合，強調(diào)對景與轉(zhuǎn)折，以形成步移景異的空間變化，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀。水岸觀邸小區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書感的社區(qū)文化和人居模式。本地塊規(guī)劃用地性質(zhì)分為居住用地、綠化用地、公建用地。組團的人行出入口都設(shè)置在中心景觀軸線上，通過中心景觀軸的營造，使得公共活動空間相對集中，達到人車分流的設(shè)計目標。居住組團為4 組團，其中3 組團均為多層住宅組合而成，在組團的內(nèi)部形成中心綠化院落，4 組團是小高層住宅組合而成，加強了院落的圍合感。四個居住組團，各自形成自己的內(nèi)部中心庭院。 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 一個綠化帶四個居住組團的規(guī)劃格局中心綠化景觀帶，是整個小區(qū)的中心客廳，串連四個居住組團，在中心綠化帶上安排了組團的主要人行出入口?？紤]現(xiàn)有地塊的商業(yè)價值及居民使用的便利性，在小區(qū)的中心布置社區(qū)服務(wù)中心，在社區(qū)服務(wù)中心內(nèi)設(shè)有老年文體活動站、醫(yī)務(wù)室、警務(wù)室、等功能，從而使小區(qū)公建的配置能最大程度地為全區(qū)服務(wù)。中心廣場為人們提供了休閑、娛樂、聚會、活動、健身等場所，作為小區(qū)的中心它不僅是供人們居住的居住區(qū)，而卻是人們的交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，小區(qū)還是設(shè)置了幼托、小學(xué)、會所以及服務(wù)組團的公共設(shè)施。因地制宜，與地形、自然環(huán)境相結(jié)合，豐富了小區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)。、小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局 小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，結(jié)合整個居住小區(qū)建設(shè)的情況，以符合居民的活動規(guī)律和日常使用為原則，以適應(yīng)家務(wù)勞動的社會化趨勢和市場需求?！皟蓭А睘榕c公共中心、小區(qū)步行入口結(jié)合景觀綠化帶和組團之間的步行景觀帶。在滿足日照、采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上，著重進行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，強調(diào)綠地景觀系統(tǒng)的均好性，使居民最大程度接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。堅持以人為本和生態(tài)環(huán)境保護原則：堅持以人為本，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活環(huán)境。人車分流原則：既為步行者提供安全、舒適的社區(qū)休閑環(huán)境，也為行車者提供便捷的交通、停車及入戶線路。城市尺度景觀規(guī)劃原則：使景觀構(gòu)建與社區(qū)開發(fā)建設(shè)相統(tǒng)一，加強新區(qū)與南區(qū)的連續(xù)性和統(tǒng)一性。規(guī)劃設(shè)計原則綠色生態(tài)及人文性原則：強調(diào)能夠在生態(tài)上相互作用的整體綠地系統(tǒng)的建立。 用地現(xiàn)狀市政設(shè)施：本地塊市政設(shè)施的接入引出均通過周邊區(qū)域道路的管網(wǎng)。不必考慮從其他地方引水。該處地形平坦，整個區(qū)域地質(zhì)狀況良好，無需做人工改造即可施工。、高品質(zhì)的物質(zhì)形態(tài)環(huán)境功能與形態(tài)并重，合理進行功能組合與用地布局，塑造富有特色的形態(tài)環(huán)境，構(gòu)造一個空間層次豐富、具有時代感的居住小區(qū)。 用地周邊情況：、高效能的基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施不僅要齊全，而且要做到安全、高效、可靠，建設(shè)現(xiàn)代化高效能的通信設(shè)施和協(xié)調(diào)的道路交通系統(tǒng)，建設(shè)高效能的上下水、清潔能源供應(yīng)、消防及垃圾回收加工等市政設(shè)施。西邊和南邊緊挨城市次干道和城市支路，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)路況比較好，交通便捷，增加了該規(guī)劃區(qū)與周圍區(qū)域的聯(lián)系。二、項目區(qū)位及項目現(xiàn)