【正文】 第二篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃方案評(píng)析修建性詳細(xì)規(guī)劃方案評(píng)析評(píng)析要點(diǎn)：是否正確選擇住宅類型，進(jìn)行住宅組團(tuán)布置，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，滿足日照、通風(fēng)、防止噪聲和社區(qū)組織等要求。十三、申請(qǐng)書標(biāo)準(zhǔn)文本和示范文本申請(qǐng)書標(biāo)準(zhǔn)文本和申請(qǐng)書示范文本請(qǐng)登錄天津市規(guī)劃局網(wǎng)站（）或天津市行政審批服務(wù)網(wǎng)()。十一、有無(wú)收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)無(wú)收費(fèi)。九、承諾辦結(jié)時(shí)限6個(gè)工作日，公示、聽證、公告、上報(bào)時(shí)間不計(jì)算在此期限內(nèi)。七、是否需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘。其中修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面）提交市政工程和道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（包括規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、現(xiàn)狀地形圖和規(guī)劃圖等）2份，電子文件1份；圖紙比例要求：（1）外環(huán)線以內(nèi)：管線綜合和路徑規(guī)劃1/500，選線規(guī)劃1/2000，并附地下管線實(shí)測(cè)圖；（2）外環(huán)線以外：管線綜合和路徑規(guī)劃1/1000或1/2000；選線規(guī)劃1－10公里管線工程1/10000，10公里以上長(zhǎng)輸管線工程1/50000；1/500實(shí)測(cè)地下管線地形圖（含規(guī)劃路網(wǎng)）2份、電子圖1份；申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件。（二）市政工程市政工程規(guī)劃方案申報(bào)表；市政工程規(guī)劃方案2份（含規(guī)劃說(shuō)明、圖紙、電子文件。四、申請(qǐng)?jiān)摲切姓S可審批事項(xiàng)應(yīng)具備的條件取得選址意見書或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或規(guī)劃條件。鐵路、公路、道路、城市軌道交通、橋梁、河道以及長(zhǎng)度大于兩千米的各類管線等市政工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制市政工程規(guī)劃方案。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。第一篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃方案修建性詳細(xì)規(guī)劃方案2010710 0:00:00來(lái)源：瀏覽次數(shù)：502共 1 頁(yè)一、行政審批主體名稱天津市規(guī)劃局二、非行政許可審批事項(xiàng)名稱修建性詳細(xì)規(guī)劃方案三、法律法規(guī)規(guī)章依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十一條城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃?！短旖蚴谐青l(xiāng)規(guī)劃條例》第五十一條建設(shè)用地面積大于兩萬(wàn)平方米，或者建設(shè)用地位置特別重要的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃；其他建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)編制總平面設(shè)計(jì)方案。修建性詳細(xì)規(guī)劃、總平面設(shè)計(jì)方案、市政工程規(guī)劃方案，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在十五個(gè)工作日內(nèi)審定。五、應(yīng)提交的全部申請(qǐng)材料目錄（一）建筑工程（含聯(lián)合審批的投資項(xiàng)目）修建性詳細(xì)規(guī)劃方案申報(bào)表；標(biāo)明擬建項(xiàng)目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢(shì)地形圖2份和電子文件；國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；涉及國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，提交轉(zhuǎn)讓合同；修建性詳細(xì)規(guī)劃方案（包括規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、現(xiàn)狀地形圖和規(guī)劃圖等）2份，電子文件1份或總平面設(shè)計(jì)方案2份，電子文件1份；申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件。圖紙包括:現(xiàn)狀及規(guī)劃方案、規(guī)劃路網(wǎng)及橫斷面圖等）。六、辦理程序窗口預(yù)審受理；承辦部門現(xiàn)場(chǎng)勘察，提出初審意見；需要公示的，組織公示；市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定，會(huì)審審定；核發(fā)審定通知書或修改通知書。八、法定審批時(shí)限15個(gè)工作日。十、該非行政許可審批事項(xiàng)有無(wú)數(shù)量限制無(wú)數(shù)量限制。十二、能否網(wǎng)上申報(bào)辦理不能。十四、受理窗口及聯(lián)系電話天津市行政許可服務(wù)中心二樓D廳規(guī)劃交通服務(wù)區(qū)市規(guī)劃局97～99號(hào)窗口。是否進(jìn)行合理的空間布置，劃分社會(huì)空間和私密空間，有利于滿足休閑、交往、安全防衛(wèi)等諸多要求，建立完善的社會(huì)環(huán)境。是否按照定額標(biāo)準(zhǔn)，分級(jí)配置綠化用地，合理分布，形成系統(tǒng)，精心配置植物品種，以達(dá)到美化環(huán)境、分隔空間，為休閑、兒童游戲等提供場(chǎng)所，滿足遮陽(yáng)、防聲、改善小氣候，凈化空氣，防風(fēng)訪塵、殺菌防病等功能要求，營(yíng)造健全的生態(tài)環(huán)境。是否做到居住區(qū)的建筑風(fēng)格與景觀環(huán)境融合到城市環(huán)境中去，與城市的歷史發(fā)展文脈相聯(lián)系，符合當(dāng)?shù)鼐用?、民俗和生活?xí)慣，符合居民的審美心理及行為心理。第三篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件及圖紙包括：規(guī)劃說(shuō)明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠 地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合 規(guī)劃圖等文件圖紙。道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級(jí)，道路寬度、控制點(diǎn) 坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐 標(biāo)、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。用地豎向規(guī)劃圖：應(yīng)確定地形地貌的利用，進(jìn)行土方平衡，確定各控制點(diǎn)的坐標(biāo)、高程和地面排水方向、坡度、高 程等。規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測(cè)、外部管線現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管 道標(biāo)高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取 得相關(guān)主管部門的初步意見。修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；（3）用地范圍內(nèi)道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、道路寬度及轉(zhuǎn)彎 半徑，出入口定位坐標(biāo)和寬度，泊車布局等；（4）建筑物功能、編號(hào)、定位坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物 基底面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線 等；（7）綠地界線，列出集中綠地面積、公共綠地面積、綠地 率等，進(jìn)行綠地景觀的意向設(shè)計(jì)；（8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；（9）道路控制紅線等