辦公大樓物業(yè)管理委托合同(已修改)
2025-09-01 12:43 本頁面
【正文】 辦公樓指機關、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務技術人員等辦公的業(yè)務用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展，今天小編就給大家分享一下委托合同，大家一起看看吧 辦公大樓物業(yè)管理委托合同 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱 (以下簡稱本物業(yè) ) 物業(yè)類型 坐落位置 建筑面積 其他說明 。 第二條 物業(yè)管理范圍 乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權標注及周邊區(qū)域、設施設備等資產(chǎn)在內的管理服務，不涉及資產(chǎn)的所有權。 (一 )建筑物的維修、養(yǎng)護和管理 (請在選擇項中打 “√”) ： □ 屋頂 □ 外墻面 □ 承重墻體 □ 樓面 □ 門廳 □ 各類通道 □ 電梯廳 □ 車庫 □ 廣場道路 □ 室外管道 □ 窨井 □ 其他 (二 )設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理 (請在選擇項中打 “√”) ： □ 中央空調 □ 變配電室 □ 照明 □電梯 □ 弱電 □ 監(jiān)控設備 □ 給排水系統(tǒng) □ 泵房 □ 消防設施 □ 備用電源 □ 其他 (三 )公共秩序的管理 (請在選擇項中打 “√”) ： □ 治安 □ 消防 □ 車輛 □ 其他 (四 )公共綠地的養(yǎng)護和管理 (請在選擇項中打 “√”) ： □ 公共綠地 □ 花木 □ 建筑小品 □ 其他 (五 )其他約定 (請在選擇項中 打 “√”) ： □ 會務接待 □ 后勤保障 □ 其他 第三條 日常管理服務職責和要求 (一 )建筑物管理 做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。 (二 )設備設施管理 按照各設備設施的使用維護規(guī)范，做好日常養(yǎng)護工作。負責設備設施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。 (三 )公共秩序管理 物業(yè)區(qū)域內 24 小時全天候公共秩序管理，包括門禁巡查、中央監(jiān)控和突發(fā)事件處理等。 (四 )公共環(huán)境管理 物業(yè)區(qū)域內公共部位的清掃、保潔、垃圾清運等。 (五 )交通秩序維護 物業(yè)區(qū)域內各類車輛進出交通引導與車輛正常的停放秩序。 (六 )消防防災管理 落實消防工作責任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災隱患，按要求制定應急預案并定期開展預案演練，一旦發(fā)生火災配合消防部門撲救。 (七 )能源管理 定期做好對電、水、燃氣能耗的統(tǒng)計、分析工作，在甲方的指導下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。 (八 )會務及接待服務 按甲方要求提供日常會務服務和重要活動、重大會議的接待服務，配合做好安全保衛(wèi)工作。 (九 )其他后勤保障服務 根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時性任務。 以上各項管理服務內容或延伸服務內容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關內容和具體質量標準。 第四條 管理服務期限 管理服務的期限為 _ 年，自 __年 _月 _日起至 __年 _月 _ 日止。 第五條 管理服務的質量標準 乙方應在本合同履行期限內，對本物業(yè)的管理服務達到甲方在招標書中提出的、乙方在投標書中承諾的以及在管理服務方案中具體表明的質量標準。 (詳見附件 ) 第六條 管理服務費用及 支付方式 (一 ) 本物業(yè)的管理服務費用按 □ 酬金制，酬金為每月 元人民幣/□ 包干制的方式約定 , 合計人民幣 元，大寫人民幣 元。按每平方米建筑面積 元 /每月計算。 (二 )支付方式 (請在選擇項中打 “√”) ： 雙方約定物業(yè)管理服務費按 □ 每月 /□ 每季 /□ 每半年 /□ 其他方式支付 ，支付日期為 。 (三 )結算方式 (請在選擇項中打 “√”) ： □ 國庫直撥 □ 支票 □ 轉賬 □ 其他 在本合同履行期限內，如遇政府政策性調價、最低工資和社會保險費基數(shù)調整、增設繳費項目、物價指數(shù)上升等因素導致物業(yè)管理服務成本顯著上升， 甲乙雙方可通過協(xié)商一致，以補充協(xié)議的方式對物業(yè)管理服務費作出相應調整。 第七條 雙方的權利義務 (一 )甲方的權利義務
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