辦公大樓物業(yè)管理委托合同-免費閱讀
【正文】 有權(quán)享有由乙方按物業(yè)服務(wù)合同提供的物業(yè)管理服務(wù) 。 (七 )水、電等代收代繳。 保修期范圍內(nèi)的由 (重 慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司 )承擔(dān)，保修期范圍以外的依照專項維修資金管理辦法等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。 第四十條 本合同自簽字之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有 權(quán)要求乙方清退 。改造、更新費用，由 _________承擔(dān)。更新費用 ，由 _________承擔(dān)。 第二十三條 車位使用費由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。? ： _________。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第二十一條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理 ： _________ ： _________ 、設(shè)備的維修、養(yǎng)護： _________ ： _________ ： _________ ： _________ ： _________ ： _________。 ，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方 。 、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 _________日內(nèi)向乙方移交 。 、財務(wù)預(yù)算及決算 。 、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料 ，并于合同生效之日起 _________日內(nèi)向乙方移交 。 。 第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 。 第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、 _________。 第二條 物業(yè)基本情況 ： _________。全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認(rèn)書。 (二 )乙方的權(quán)利義務(wù) 、法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，編制物業(yè)管理服務(wù)方案、人員編制和費用預(yù)算，報送甲方審定。 (二 )支付方式 (請在選擇項中打 “√”) ： 雙方約定物業(yè)管理服務(wù)費按 □ 每月 /□ 每季 /□ 每半年 /□ 其他方式支付 ，支付日期為 。 (七 )能源管理 定期做好對電、水、燃?xì)饽芎牡慕y(tǒng)計、分析工作，在甲方的指導(dǎo)下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。 第二條 物業(yè)管理范圍 乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注及周邊區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。 (四 )公共環(huán)境管理 物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、垃圾清運等。 第五條 管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，對本物業(yè)的管理服務(wù)達到甲方在招標(biāo)書中提出的、乙方在投標(biāo)書中承諾的以及在管理服務(wù)方案中具體表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。為乙方的物業(yè)管理服務(wù)提供相應(yīng)的協(xié) 助和配合。 ，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理總結(jié)報告。因乙方管理服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)單方解除合同。 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 _________。 第三章 委托管理期限 第十八條 委托管理期限為 _________年。 _________日內(nèi)向乙方提供 _________平方米建筑面積管理用房 (產(chǎn)權(quán)屬甲方 )，由乙方按下列第 _________項執(zhí)行 。 二、甲方權(quán)利義務(wù) (適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ) ，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。 _________日內(nèi)向乙方提供 _________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米 _________元租用，其租金收入用于 _________。 第二十條 乙方權(quán)利義務(wù) ，制訂物業(yè)管理制度 。 ，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施 。 ，按以下第 _________項處理： (1)從逾期之日起按每天 _________元交納滯納金 。
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