【正文】 訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日 物業(yè)管理委托合同書 第一章 總則 第一條 本合同當事人 委托方 (以下簡稱甲方 )： _________ 受托方 (以下簡稱乙方 )： _________ 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 _________(物業(yè)名稱 )委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。 第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 第四章 雙方權利義務 第十九條 甲方權利義務 一、甲方權利義務 (適用于業(yè)主委員會 ) 、使用人的合法權益 。 (2)按建筑面積每月每平方米 _________元租用，其租金收入用于 _________。 。 (2)按建筑面積每月每平方米 _________元租用，其租金收入用于 _________。 ，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理 。 。 (3)_________。大中修費用，由 _________承擔 。 ，由 _________承擔 。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。 第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。 第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿 _________天前向對方提出書意見。 具體包括供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、主給水、下水管道、污水管、發(fā)電機設備、共用照明、化糞池、雨水管等。 (六 )安全防范 甲方所使用車庫范圍內外的公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務，包括安全監(jiān)控、巡視。 有權知曉乙方向甲方分攤的共用水電費、代收費的合理計算方法和原則 。 有權監(jiān)督乙方的各項管理服務工作并提出合理的意見和建議 。 (八 )乙方負責對車庫管理人員的聘用及全面管理工作，相關人員的福利待遇由乙方負責發(fā)放。 注：專有部分是指在建筑物中能夠單獨使用并具有排他性的獨立空間或區(qū)域，包括該空間或區(qū)域內為實現(xiàn)房屋使用功能而設置的相關管線設施 。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________ 代表人 (簽字 )： _________ 代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _________ 簽訂地點： _________ 地下車庫物業(yè)管理服務委托合同 甲方： 重慶石橋房地產開發(fā)總公司 通訊地址： 九龍坡區(qū)石橋鋪石楊路 15號 25樓 聯(lián)系電話： 乙方： 重慶廣博物業(yè)管理有限公司 通訊地址： 九龍坡區(qū)石橋鋪科創(chuàng)路 4號 6樓 聯(lián)系電話： 86136366 為有利于西部商城物業(yè)管理服務工作順利，維護正常的經營管理秩序，保證設施設備的穩(wěn)定運行，根據(jù)相關物業(yè)管理法律法規(guī)及乙方與西部商城業(yè)主大會簽訂的《西部商城物業(yè)服務合同》，結合西部商城物業(yè)管理的具體情況，經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意并委托乙方對甲方所使用的地下車庫進行物業(yè)管理服務。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。 、養(yǎng)護費用，由 _________承擔 。 、設備小修、養(yǎng)護費用，由 _________承擔 。 ： _________。小修： _________ ： _________ 第六章 物業(yè)管理服務費用 第二十二條 物業(yè)管理服務費 ，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 _________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取 。 、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施 。