興勝禮街策劃案(已修改)
2025-01-22 19:12 本頁面
【正文】 興 勝禮街策劃案金鷹萬佳商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)部項目簡介?生命歷程，生活禮程。命運即運命，抉擇即擇覺，人生經(jīng)歷無數(shù)改變的瞬間，重啟思維的節(jié)點，定見未來的時刻。命之中，節(jié)之時，互道珍重。禮，本作醴，原指祭神時使用的器物，進而引申為一種重要的儀式。有意有益有章有法之事則為程。?本項目致力打造東勝區(qū)禮程商業(yè)街，由興勝禮街和禮程慶典廣場組成。禮街為禮程慶典廣場提供配套服務。二者相互依存、互為補充。?禮街由禮儀服務業(yè)經(jīng)營者及禮品銷售商構成；禮程慶典廣場提供慶典、宴請、聚會、商務等活動場所及全程服務。項目區(qū)位現(xiàn)狀?項目交通區(qū)位： 本項目位于興勝路西側(cè)，市三中圍墻以東， 1號路及 2號路之間狹長地帶。?項目周邊環(huán)境： 本項目東面為東沙公園、新建山水文苑社區(qū)，緊鄰市三中圍墻，南面為東勝區(qū)新興城市主干道紡織街。整個項目區(qū)域被新建高端社區(qū)環(huán)繞。?本項目規(guī)劃設計： 由兩部分組成，包括一座綜合樓，一條臨街商鋪。綜合樓計劃地上 12層地下 1層，南北長 60米，東西寬 21米，總建筑面積 16380平米；沿街商業(yè)為地上 2層，總建筑面積 5140平米。地上 3層總建筑面積約 7710平米；沿街退紅線 20米，建筑用地長 ，寬 8—20 米，呈梯形狀。市場調(diào)查? 鄂爾多斯市每年新登記結(jié)婚大約有 3200對，平均每天約 9對；平均婚禮慶典消費 3—5萬元，市場約 億元，婚紗攝影、禮品等其他消費約 2億元 —3億元。? 鄂爾多斯婚禮作為文化旅游品牌業(yè)已形成市場效應，亟待深入挖掘。 2023年 5月 20日，該民俗經(jīng)國務院批準列入第一批國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。? 鄂爾多斯婚禮門票價格在 188—518元；? 相關產(chǎn)業(yè)婚紗攝影、禮品等均逐年遞增；? 新生兒約 1萬、平均每天 .? 升學、畢業(yè)、慶生等慶典在統(tǒng)計中? 總之慶典市場約有 6—8億元。項目定位系統(tǒng)? 1+N系統(tǒng)：文化、品牌、產(chǎn)業(yè)? 商業(yè)業(yè)態(tài)定位： 商品銷售 +慶典策劃 +全程組織 +配套服務 +旅游休閑 +餐飲娛樂 +行政工作? 目標市場定位 ：本項目定位為東勝區(qū)特色商業(yè)街。即鄂爾多斯市域及周邊區(qū)域 吉慶禮程權威場所、地方特色禮品集中體驗經(jīng)營區(qū)域。? 目標客戶群定位 ：目標消費群、目標投資小業(yè)主、目標經(jīng)營商戶群體三個方面。? 文化定位： 本項目遵循 “ 文化搭臺，商業(yè)唱戲 ” ，項目設計圍繞中華 “ 禮程 ” 文化以及濃郁的鄂爾多斯民族文化。? 發(fā)展戰(zhàn)略定位： 作為中小業(yè)態(tài)商業(yè)開發(fā)模式，確立選址條件及準入標準，形成戰(zhàn)略合作伙伴集群，構建品牌，規(guī)范管理流程，打造精英團隊，最終實現(xiàn)網(wǎng)絡化經(jīng)營體系。引入投資伙伴、進入資本市場。項目 SWOT分析? strengths（優(yōu)勢）： ? 區(qū)位優(yōu)勢：周邊環(huán)境優(yōu)秀，基礎完善，周邊社區(qū)發(fā)展有潛力；
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