興勝禮街策劃案-在線瀏覽
2025-02-15 19:12本頁面
【正文】 院批準(zhǔn)列入第一批國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。項(xiàng)目定位系統(tǒng)? 1+N系統(tǒng)：文化、品牌、產(chǎn)業(yè)? 商業(yè)業(yè)態(tài)定位： 商品銷售 +慶典策劃 +全程組織 +配套服務(wù) +旅游休閑 +餐飲娛樂 +行政工作? 目標(biāo)市場(chǎng)定位 ：本項(xiàng)目定位為東勝區(qū)特色商業(yè)街。? 目標(biāo)客戶群定位 ：目標(biāo)消費(fèi)群、目標(biāo)投資小業(yè)主、目標(biāo)經(jīng)營(yíng)商戶群體三個(gè)方面。? 發(fā)展戰(zhàn)略定位： 作為中小業(yè)態(tài)商業(yè)開發(fā)模式，確立選址條件及準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，形成戰(zhàn)略合作伙伴集群，構(gòu)建品牌，規(guī)范管理流程，打造精英團(tuán)隊(duì)，最終實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營(yíng)體系。項(xiàng)目 SWOT分析? strengths（優(yōu)勢(shì)）： ? 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：周邊環(huán)境優(yōu)秀，基礎(chǔ)完善，周邊社區(qū)發(fā)展有潛力； 地勢(shì)優(yōu)勢(shì)：交通路網(wǎng)及廣場(chǎng)構(gòu)成帶狀商業(yè)街，背依三中形成一動(dòng)一靜情景； 開發(fā)理念先進(jìn)，設(shè)計(jì)方案高超，首倡創(chuàng)意文化商業(yè)理念； 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：鄂爾多斯自古尚禮，禮程消費(fèi)市場(chǎng)具有基礎(chǔ)； 投資回報(bào)短中長(zhǎng)結(jié)合，具有成長(zhǎng)性；? weaknesses（劣勢(shì)）： 地塊不規(guī)整，商業(yè)街為單邊街道，規(guī)劃設(shè)計(jì)具有一定局限； 鄂爾多斯市常住人口短期內(nèi)以拆遷回遷為主，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，周邊目前社區(qū)不成熟； 鄂爾多斯城市軟環(huán)境短期內(nèi)難以提升； 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整短期內(nèi)難以形成最佳狀態(tài)，業(yè)態(tài)較少，產(chǎn)業(yè)集群尚未形成； 管理團(tuán)隊(duì)尚未組建，核心業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)不足。 傳統(tǒng)商業(yè)街及即將形成的新商業(yè)地標(biāo)既帶來競(jìng)爭(zhēng)威脅，也帶來市場(chǎng)反應(yīng)所產(chǎn)生的影響。?啟禮 束 脩 拜師。?喜禮 洞房花燭。?安禮 富貴平安。?謝禮 感恩謝恩。鄂爾多斯婚禮項(xiàng)目總體布局要點(diǎn)?基本構(gòu)成：禮街 +禮程慶典大廈?禮街為三層結(jié)構(gòu)，其中基本房型為一二層為獨(dú)立單元，基本戶型面積為 200平米，三層為獨(dú)立通道式室內(nèi)街。每層確定一個(gè)基本主題，設(shè)中心舞臺(tái)，大堂設(shè)計(jì)為中心景觀，每層設(shè)單間若干， 1 12層為行政配套。慶典廣場(chǎng)采用具有蒙古族建筑元素的現(xiàn)代風(fēng)格，以藍(lán)白色系為主；商業(yè)街前地面硬化鋪裝，點(diǎn)綴小品，留出經(jīng)營(yíng)者室外休閑空間； 3樓營(yíng)造室內(nèi)街格局，同時(shí)兼做與慶典廣場(chǎng)聯(lián)通通道，樓外設(shè)滾梯，東側(cè)通透，綠植擺放。形成鄂爾多斯乃至內(nèi)蒙古最具特色的慶典禮街。以商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)增值作為戰(zhàn)略目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化管理作為良性發(fā)展的保障。經(jīng)營(yíng)管理模式? 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式一般有自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、租賃三種，一般選擇租賃模式，而租賃模式根據(jù)所要求的資金回籠、風(fēng)險(xiǎn)不同，又分為零售產(chǎn)權(quán)、整體租賃；零售產(chǎn)權(quán)、分零租賃；自留產(chǎn)權(quán)、整體租賃三種模式。統(tǒng)一管理就是管理公司負(fù)責(zé)整體形象推廣、日常現(xiàn)場(chǎng)管理、客戶查詢、會(huì)員卡、突發(fā)事件處理、場(chǎng)內(nèi)活動(dòng)、親善行動(dòng)等的組織統(tǒng)籌，統(tǒng)一管理可以通過收取合理的管理費(fèi)用、舉辦初小活動(dòng)、收取場(chǎng)租等方式達(dá)到收支平衡或贏利。? 經(jīng)營(yíng)方式：核心自營(yíng)、配套招商，統(tǒng)一管理，分項(xiàng)經(jīng)營(yíng)。統(tǒng)一管理策略
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1