興勝禮街策劃案-文庫吧資料
2025-01-18 19:12本頁面
【正文】 0 3層 257016380平米其中：地上 15120平 地下 1260平米24090平米土地成本 385萬元 189萬元 574萬元建安成本（含基本設(shè)施）1600*7710= 2200*16380= 其他成本（ 8%） 387萬元代建成本圍墻（ 520/米）9萬元成本小計(jì) 銷售回款（ /平米）12850萬元 12850萬元年 租金 收入（ 3元 /平米。? 配套服務(wù)：全程策劃、攝影攝像、后期音像制作、專業(yè)演藝、婚紗影樓、禮品禮儀、司儀 DJ等。分零經(jīng)營(yíng)含義是指經(jīng)營(yíng)租戶每月交納商鋪?zhàn)饨?，在符合統(tǒng)一管理原則下繳納管理費(fèi)，具體經(jīng)營(yíng)及營(yíng)業(yè)盈虧一概由商戶自行負(fù)責(zé)。? 本項(xiàng)目采取組合經(jīng)營(yíng)方式：即零售產(chǎn)權(quán)與自留產(chǎn)權(quán)相結(jié)合方式， 統(tǒng)一管理、分零經(jīng)營(yíng) 的管理模式。構(gòu)建金鷹萬佳商業(yè)品牌價(jià)值體系，形成網(wǎng)絡(luò)化盈利容量。? 基本盈利模式：以獨(dú)立店鋪銷售作為基本盈利點(diǎn)，以商業(yè)面積中長(zhǎng)期租賃收入作為長(zhǎng)期輔助盈利點(diǎn)，以核心自營(yíng)項(xiàng)目作為發(fā)展盈利點(diǎn)。商業(yè)模式 提供客 流 提供購買? 業(yè)態(tài)互動(dòng)：配套環(huán)境 慶典廣場(chǎng) 商業(yè)禮街 ? 提供活力 提供顧客 ? 提升價(jià)值 構(gòu)成訴求? 文化創(chuàng)意 產(chǎn)品形態(tài) 制作體驗(yàn)? 聚集客戶 積聚客源? 基本商業(yè)模式：商業(yè)街、慶典廣場(chǎng)、配套環(huán)境互動(dòng)互補(bǔ)，文化、產(chǎn)品、制作相輔相成，形成了完整的商業(yè)業(yè)態(tài)生態(tài)鏈。?禮街與綜合樓通過禮街三層連廊聯(lián)通；建筑風(fēng)格與形象? 主題形象風(fēng)格體現(xiàn)在三個(gè)方面 ：以推廣手段確定 內(nèi)在形象 鄂爾多斯的 “ 創(chuàng)富熱項(xiàng) ” 、 “ 創(chuàng)意坐標(biāo) ”以時(shí)尚展示樹立 專業(yè)形象 外觀展示、演藝推廣及發(fā)布會(huì)推廣；以建筑設(shè)計(jì)表現(xiàn) 外觀形象 建筑外觀、顏色、結(jié)構(gòu)、布局、環(huán)境、展示、廣告等；? 建筑風(fēng)格： 商業(yè)禮街采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，可采用新型建材營(yíng)造前衛(wèi)風(fēng)格，不規(guī)則造型，色彩以藍(lán)白色為基調(diào)，點(diǎn)綴鮮艷色調(diào)。?綜合樓為框架結(jié)構(gòu)，地上 12層地下一層主要為設(shè)備及停車場(chǎng)。?壽禮 福壽雙全。?賀禮 天長(zhǎng)地久 。?途禮 平步青云。
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