興勝禮街策劃案(編輯修改稿)
2025-02-01 19:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 提供客 流 提供購買? 業(yè)態(tài)互動：配套環(huán)境 慶典廣場 商業(yè)禮街 ? 提供活力 提供顧客 ? 提升價值 構成訴求? 文化創(chuàng)意 產(chǎn)品形態(tài) 制作體驗? 聚集客戶 積聚客源? 基本商業(yè)模式：商業(yè)街、慶典廣場、配套環(huán)境互動互補，文化、產(chǎn)品、制作相輔相成，形成了完整的商業(yè)業(yè)態(tài)生態(tài)鏈。形成鄂爾多斯乃至內(nèi)蒙古最具特色的慶典禮街。? 基本盈利模式：以獨立店鋪銷售作為基本盈利點，以商業(yè)面積中長期租賃收入作為長期輔助盈利點，以核心自營項目作為發(fā)展盈利點。以商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)增值作為戰(zhàn)略目標，實現(xiàn)標準化管理作為良性發(fā)展的保障。構建金鷹萬佳商業(yè)品牌價值體系，形成網(wǎng)絡化盈利容量。經(jīng)營管理模式? 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模式一般有自營、聯(lián)營、租賃三種，一般選擇租賃模式，而租賃模式根據(jù)所要求的資金回籠、風險不同，又分為零售產(chǎn)權、整體租賃；零售產(chǎn)權、分零租賃；自留產(chǎn)權、整體租賃三種模式。? 本項目采取組合經(jīng)營方式：即零售產(chǎn)權與自留產(chǎn)權相結合方式， 統(tǒng)一管理、分零經(jīng)營 的管理模式。統(tǒng)一管理就是管理公司負責整體形象推廣、日?，F(xiàn)場管理、客戶查詢、會員卡、突發(fā)事件處理、場內(nèi)活動、親善行動等的組織統(tǒng)籌，統(tǒng)一管理可以通過收取合理的管理費用、舉辦初小活動、收取場租等方式達到收支平衡或贏利。分零經(jīng)營含義是指經(jīng)營租戶每月交納商鋪租金，在符合統(tǒng)一管理原則下繳納管理費，具體經(jīng)營及營業(yè)盈虧一概由商戶自行負責。? 經(jīng)營方式：核心自營、配套招商，統(tǒng)一管理，分項經(jīng)營。? 配套服務：全程策劃、攝影攝像、后期音像制作、專業(yè)演藝、婚紗影樓、禮品禮儀、司儀 DJ等。統(tǒng)一管理策略?基本原則：?對招商對象進行品牌審核管理和租約管理；?招商管理在統(tǒng)一的原則下進行；?經(jīng)營管理執(zhí)行要體系化、模塊化；?選擇適合的經(jīng)營管理模式；?制定長期盈利的物業(yè)管理策略。統(tǒng)一管理理念統(tǒng)一招商管理 統(tǒng)一營銷推廣統(tǒng)一服務監(jiān)督 統(tǒng)一物業(yè)管理執(zhí)行內(nèi)容統(tǒng)一運營管理的五大內(nèi)容制定租賃政策與提供承租服務優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)組成結構在促銷和廣告推廣中始終追求商業(yè)整體品牌形象實行統(tǒng)一的服務管理日常物業(yè)管理服務管理體系流程設計? 1
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