總體策劃案(編輯修改稿)
2025-03-28 09:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 外，項(xiàng)目還擁有南二環(huán)罕見的 2萬平米的景觀休閑廣場(chǎng)，全球知名景觀專家貝爾高林以其超前的設(shè)計(jì)理念，完全滿足居者購物、休閑、娛樂、交流的需求。物業(yè)管理聘請(qǐng)全球知名物管公司 — 戴德梁行全程托管，國際化的管理理念，細(xì)致貼心的物業(yè)服務(wù)，細(xì)節(jié)生活專寵享受，感動(dòng)無聲。 未來城以極簡(jiǎn)主義的造型構(gòu)思、領(lǐng)先的高科技技術(shù)將建筑體完整地置于時(shí)尚和富于動(dòng)感的流線之下，打造一個(gè)功能完善、布局合理、智能健康、軟硬件設(shè)施俱佳的國際一流城市綜合體建筑。其高品質(zhì)精裝修標(biāo)準(zhǔn)和完備的功能配套，必將成為全城矚目的焦點(diǎn)。 四、發(fā)展?jié)摿? 由于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的輻射效應(yīng)和迎賓大道與北二環(huán)所帶來的開發(fā)價(jià)值，同時(shí)也因土地儲(chǔ)備充足及地價(jià)相對(duì)較低，今后將會(huì)吸引了越來越多的開發(fā)商加入到此區(qū)域的開發(fā)，競(jìng)爭(zhēng)也將日趨激烈。 龍首商圈 和 張家堡廣場(chǎng) 為該區(qū)域一南一北的核心地段和開發(fā)熱點(diǎn)。 經(jīng)開區(qū) 、 政府北遷 是重要炒作主題。 房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)鞘重S富的，不僅能夠拉動(dòng)相關(guān)的百余個(gè)產(chǎn)業(yè)，也受拉動(dòng)于其他產(chǎn)業(yè)。先來看看城北這幾年的成就吧。 隨著未央大道的擴(kuò)建、太華路立交、二環(huán)全線貫通、繞城高速公路等，交通設(shè)施目前逐步完善，區(qū)內(nèi)現(xiàn)已形成七橫十一縱立體交叉的交通網(wǎng)?，F(xiàn)在的北城已成為名副其實(shí)的古城 門戶 。 四、發(fā)展?jié)摿? 未央新城應(yīng)該是近年來西安房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展最為迅猛的區(qū)域之一。該區(qū)域匯集了經(jīng)發(fā)地產(chǎn)、海榮地產(chǎn)、金源地產(chǎn)等知名本土企業(yè)，也吸引了綠地集團(tuán)、首創(chuàng)置業(yè)、匯通國基、保億地產(chǎn)等國內(nèi)知名房企，目前板塊內(nèi)樓盤售價(jià)多在 6000元 /平方米左右，而綠地集團(tuán)開發(fā)的海珀蘭軒更是以 18000元 /平方米的均價(jià)刷新該板塊最高樓價(jià)記錄。隨著新市政府今年 10月進(jìn)駐該區(qū)域，地鐵二號(hào)線將于 2023年開始運(yùn)行，新火車北客站也將在今年投入運(yùn)行，都顯示了該區(qū)域近年來的良好的發(fā)展前景。而西安首創(chuàng)國際城、匯通太古城的國際化城市綜合體的規(guī)劃更將使該區(qū)域成為經(jīng)開區(qū)最醒目的國際化商住區(qū)。 業(yè)態(tài)調(diào)查 大型購物場(chǎng)所 人人樂崇尚百貨、崇尚百貨二店、金克拉百貨、蘇寧電器、醫(yī)藥超市大型餐飲娛樂 肯德基、順風(fēng)肥牛、金帝 KTV未央路兩邊建成已入住的社區(qū)，如雅荷、賽高社區(qū)配套底商經(jīng)營不同的商業(yè)形式，如健身俱樂部（賽力店）、小型餐飲店、精品服飾店、美發(fā)店、煙酒店、醫(yī)藥店等。銀行：中國銀行、招商銀行、工商銀行、中信銀行等；酒店：西安秦豐大酒店、西安鳳城大酒店等。 早教中心、室內(nèi)游泳館現(xiàn)有的商業(yè)業(yè)態(tài)較全，從衣食住行，休閑娛樂，滿足了此區(qū)域人們的生活需求。如有公園（文景公園），高檔會(huì)所（經(jīng)發(fā)會(huì)館），高檔餐飲（王子飯店），社區(qū)的底商配套（小型商超、水果蔬菜店、洗衣店、美容美發(fā)店、醫(yī)藥店、音像店、書店、小吃店等）、醫(yī)院、等。在建項(xiàng)目海璟國際的商業(yè)配套（打造城北第一家數(shù)碼港）也是此區(qū)域的一大點(diǎn)亮。商業(yè)業(yè)態(tài)不集中，文景路規(guī)劃較寬，兩邊的商業(yè)零散。路兩邊的社區(qū)較少，大部分是廠地。在建項(xiàng)目基本上是以滿足社區(qū)業(yè)主自用的形式，推出的商業(yè)模式。商業(yè)的連貫性差。目前地塊正在開發(fā)中，成熟社區(qū)較少，沒有大型商業(yè)。 商業(yè)業(yè)態(tài)分布集中，大型百貨購物場(chǎng)所多。有人人樂崇尚百貨（一店、二店）、蘇寧電器，周邊項(xiàng)目開發(fā)較早，基本已入住，人流量大。商業(yè)氛圍濃厚。商業(yè)基本定位為大眾消費(fèi)業(yè)態(tài)，沒有大品牌。 ? 六村堡工業(yè)園區(qū)：按照低碳經(jīng)濟(jì)和資源節(jié)約型、環(huán)境友好型發(fā)展模式，打造以機(jī)械加工業(yè)、精細(xì)化工、電子和醫(yī)藥制造為主的節(jié)能、高效的都市型工業(yè)園區(qū)。 ? 漢城湖區(qū)域：依托漢長安城遺址區(qū)歷史文化內(nèi)涵和漢城湖
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