建筑新技術(shù)在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用(已修改)
2026-01-03 23:29 本頁(yè)面
【正文】 建筑新技術(shù)應(yīng)用 2 環(huán)保技術(shù)和智能化 —— 部分樓盤運(yùn)用該項(xiàng)作為營(yíng)銷亮點(diǎn)，市場(chǎng)尚存在空缺，發(fā)揮空間大 樓盤 智能化技術(shù) 林景瑞園 可視對(duì)講電子防盜門 星河翠庭 可視對(duì)講電子防盜門 朗詩(shī)國(guó)際街區(qū) 恒溫、恒濕、新風(fēng)、低噪系統(tǒng) 樓盤 環(huán)保節(jié)能技術(shù) 林景瑞園 新風(fēng)系統(tǒng)、凈化水器 中浩森林灣 新風(fēng)系統(tǒng) 中海塞納麗舍 中空玻璃 市場(chǎng)現(xiàn)狀 ?南京樓盤的小區(qū)智能化一般都做到單元可視對(duì)講、閉路電視監(jiān)控、戶內(nèi)緊急報(bào)警等，少數(shù)高檔樓盤做到一卡通子系統(tǒng)，紅外線防盜。一般客戶所感知的差異不大。 ?極少數(shù)樓盤采取太陽(yáng)能熱水裝置入戶，雨水收集處理系統(tǒng)，變頻二次供水系統(tǒng)、外墻保溫等環(huán)保技術(shù)。但市場(chǎng)對(duì)此反應(yīng)并不強(qiáng)烈。同時(shí)，中空玻璃采取的相對(duì)多一些，銷售人員在介紹時(shí)也會(huì)作為品質(zhì)的亮點(diǎn)推薦。 ?基于目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，本項(xiàng)目在環(huán)保技術(shù)采用上只要做到一兩點(diǎn)就足以形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。所采用的智能化技術(shù)主要還是輔助物管要求，保證市場(chǎng)一般水平。 ?基于未來(lái)住宅發(fā)展趨勢(shì)，采取一定的環(huán)保技術(shù)有助于項(xiàng)目定位、后期開發(fā)以及營(yíng)銷推廣。 全國(guó)部分城市已經(jīng)出臺(tái)了 《 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 》 ，推廣節(jié)能建筑，建筑節(jié)能的要求執(zhí)行 50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。生態(tài)節(jié)能住宅已被提上了發(fā)展日程。 智能化應(yīng)用 【 新中式流水園林豪宅 】 建筑單體內(nèi)裝標(biāo)準(zhǔn) 必選動(dòng)作 選修動(dòng)作 （樓王或樣板房可選用） 功能附加： 裝修風(fēng)格： 8/個(gè)性化的裝修風(fēng)格 — 體現(xiàn)豪宅居家特色 4/臥室配置指紋門鎖 — 迎合私人空間需求 2/智能控制系統(tǒng) — 達(dá)到集中控制目的 3/燈光感應(yīng)智能系統(tǒng) — 迎合實(shí)用性需要 1/基本智能化設(shè)備 — 迎合居住、安全需要 5/外墻保溫設(shè)備 — 體現(xiàn) 高尚住家 環(huán)保理念 7/地緣熱泵系統(tǒng) — 迎合舒適型居住需求 6/中央新風(fēng)系統(tǒng) — 體現(xiàn) 生態(tài)生活需求 【 新中式流水園林豪宅 】 宅屋智能化 —— 必選 ① 墻體； ② 專用粘結(jié)膠； ③ 阻燃型聚苯硬質(zhì)泡沫板； ④ 無(wú)水泥，纖維增強(qiáng)抹灰膏； ⑤ 高強(qiáng)度玻璃纖維網(wǎng)格布 ⑥ 飾面層； 外墻保溫的三大優(yōu)越性： ?冬暖夏涼，有效改善建筑物的室內(nèi)環(huán)境； ?保護(hù)主體結(jié)構(gòu)，減少質(zhì)量通??； ?保溫層設(shè)在墻體外側(cè)，不影響室內(nèi)使用面積和裝修； 外墻保溫 燈光感應(yīng)智能系統(tǒng)令裝修后的房子燈光、電路、視頻、保安、機(jī)械和環(huán)境系統(tǒng)都作到了與自動(dòng)化的完全融合，可根據(jù)一天當(dāng)中的時(shí)間早晚或人與房間的距離自發(fā)決定開關(guān)。 燈光感應(yīng)系統(tǒng) 作用：增強(qiáng)室內(nèi)空間的私密性及安全性 適用范圍：入戶大門、主臥室、書房、私人藏品陳列室等重要私人空間 臥室配置指紋門鎖 【 新中式流水園林豪宅 】 宅屋智能化 —— 必選 家庭智能控制系統(tǒng) 作用：智能控制系統(tǒng)能將燈光、空調(diào)、音響、電視等家電系統(tǒng)及車庫(kù)管理系統(tǒng)、安保系統(tǒng)集合于一個(gè)智能控制盒中， 能夠達(dá)到遠(yuǎn)程遙控、安全保障、減少控制面板及美觀等作用。 中央新風(fēng)系統(tǒng) 作用：保證尊貴住家在門窗全部關(guān)閉的情況下依然能夠享受室外新風(fēng)，讓江南水鄉(xiāng)的生態(tài)鮮氧及時(shí)補(bǔ)充到室內(nèi)。 地緣熱泵 充分利用淺層土壤熱交換能力，通過管子與地下土壤進(jìn)行熱交換，把地下土壤作為熱源進(jìn)行制冷、制熱，大大減少了供熱方面的能耗。 【 新中式流水園林豪宅 】 宅屋智能化 —— 可選 注意：地緣熱泵對(duì)地板及屋頂?shù)牟牧弦髽O為苛刻，如果需要用到此項(xiàng)，需在建筑之初即已考慮相關(guān)材質(zhì)的鋪設(shè)。 【 新中式流水園林豪宅 】 宅屋智能化 —— 安防系統(tǒng) ? 豪宅安防系統(tǒng) ? 土坡綠籬監(jiān)控系統(tǒng)； ? 河道紅外線報(bào)警系統(tǒng)； ? 周界防范報(bào)警系統(tǒng)； ? 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)； ? 彩色 LCD可視對(duì)講系統(tǒng)； ? 移動(dòng)目標(biāo)
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