建筑新技術(shù)在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用(更新版)
【正文】 跟蹤； 第二重，電子尋更及區(qū)內(nèi)電視監(jiān)控系統(tǒng)； 第三重：每戶庭院圍墻周界報(bào)警設(shè)德國 TCS黑白可視對(duì)講系統(tǒng)，每戶配四個(gè)可視對(duì)講分機(jī)； 第四重：家庭安防報(bào)警系統(tǒng)，包括主動(dòng)紅外移動(dòng)感應(yīng)探測，燃?xì)庑孤陡袘?yīng)探測； 第五重：緊急報(bào)警按鈕，每戶設(shè)置多個(gè)緊急報(bào)警按紐。 智能化應(yīng)用 【 新中式流水園林豪宅 】 建筑單體內(nèi)裝標(biāo)準(zhǔn) 必選動(dòng)作 選修動(dòng)作 （樓王或樣板房可選用） 功能附加： 裝修風(fēng)格： 8/個(gè)性化的裝修風(fēng)格 — 體現(xiàn)豪宅居家特色 4/臥室配置指紋門鎖 — 迎合私人空間需求 2/智能控制系統(tǒng) — 達(dá)到集中控制目的 3/燈光感應(yīng)智能系統(tǒng) — 迎合實(shí)用性需要 1/基本智能化設(shè)備 — 迎合居住、安全需要 5/外墻保溫設(shè)備 — 體現(xiàn) 高尚住家 環(huán)保理念 7/地緣熱泵系統(tǒng) — 迎合舒適型居住需求 6/中央新風(fēng)系統(tǒng) — 體現(xiàn) 生態(tài)生活需求 【 新中式流水園林豪宅 】 宅屋智能化 —— 必選 ① 墻體； ② 專用粘結(jié)膠； ③ 阻燃型聚苯硬質(zhì)泡沫板； ④ 無水泥，纖維增強(qiáng)抹灰膏； ⑤ 高強(qiáng)度玻璃纖維網(wǎng)格布 ⑥ 飾面層； 外墻保溫的三大優(yōu)越性： ?冬暖夏涼，有效改善建筑物的室內(nèi)環(huán)境； ?保護(hù)主體結(jié)構(gòu)，減少質(zhì)量通??； ?保溫層設(shè)在墻體外側(cè)，不影響室內(nèi)使用面積和裝修； 外墻保溫 燈光感應(yīng)智能系統(tǒng)令裝修后的房子燈光、電路、視頻、保安、機(jī)械和環(huán)境系統(tǒng)都作到了與自動(dòng)化的完全融合，可根據(jù)一天當(dāng)中的時(shí)間早晚或人與房間的距離自發(fā)決定開關(guān)。 ?極少數(shù)樓盤采取太陽能熱水裝置入戶，雨水收集處理系統(tǒng)，變頻二次供水系統(tǒng)、外墻保溫等環(huán)保技術(shù)。 ?基于目前市場競爭，本項(xiàng)目在環(huán)保技術(shù)采用上只要做到一兩點(diǎn)就足以形成競爭優(yōu)勢。 地緣熱泵 充分利用淺層土壤熱交換能力，通過管子與地下土壤進(jìn)行熱交換，把地下土壤作為熱源進(jìn)行制冷、制熱，大大減少了供熱方面的能耗。 基本都是以五重安保作為基本模版； ? 其他智能化要求都采用了最基本的智能化要求 ，沒有對(duì)智能化做過多的闡釋 。 主要觀點(diǎn)： 客戶需求 ?環(huán)保技術(shù)是未來發(fā)展的方向，目前市場上稀缺，可以做為 ?考慮成本基礎(chǔ)上， 采取大部分客戶認(rèn)同，并切身感知到價(jià)值的技術(shù)，如中空隔音玻璃、保溫墻體。 推薦生態(tài)節(jié)能型住宅技術(shù) 節(jié)能技術(shù) 價(jià)格 單位建筑面積價(jià)格 （元 /平方米） 備注 新風(fēng)系統(tǒng) 30~50 變壓式止逆煙道 10元 不銹鋼雙封地漏 60元 /個(gè) 1元 此價(jià)格為直徑 63毫米規(guī)格 外保溫墻系統(tǒng) 85元 中水、直飲水、雨水收集系統(tǒng) 10元 中空鍍膜 LOWE玻璃 650元 /平方米（窗面積） 100元 鍍膜按 150元 /平方米計(jì)算 斷熱鋁材窗框 1500元 /平方米（窗面積） 250元 世界頂級(jí)德國旭格 食物垃圾處理機(jī) 1060元 /戶 10元 住宅規(guī)格 地下車庫防水層 50元 /平方米（車庫地面） 11元 包括材料費(fèi)和人工費(fèi) 生態(tài)滅蚊機(jī) 6000元 /臺(tái) 1臺(tái) /10000平建面 同層排水系統(tǒng) 3500元 /個(gè)衛(wèi)生間 55元 住宅規(guī)格 若都采用，則成本約提高 250元 /平方米左右。按國家通風(fēng)規(guī)范，每人每小時(shí)必須保證30立方米。 成本約為 9元 /平米，不含人工。 蒸壓加氣混凝土 ?隔熱保溫性能、環(huán)保。 增加 110元 /㎡ 多功能外遮陽卷簾 ?有效的保溫隔熱，降低噪音。 ?減少垃圾運(yùn)輸量，減少填埋土地占用，降低環(huán)境污染。 斷橋隔熱彩鋁窗框 一、優(yōu)越的室外斷熱性能：在鋁料間增加了隔熱材料，在使用節(jié)能玻璃 (如中空、 LOWE或鍍膜玻璃等 )的前提下，整個(gè)窗型室內(nèi)外處于絕緣斷熱狀態(tài)，最大限度的減少了室內(nèi)外的熱量交換通道，從而達(dá)到節(jié)省能源的目的。這樣的玻璃配置在五星級(jí)酒店也少有，更不要說是民間住宅，在重慶住宅市場是獨(dú)一無二的。 上海三菱電梯 ? 產(chǎn)品特點(diǎn)： ： 采用稱重啟動(dòng)，即啟動(dòng)時(shí)根據(jù)轎廂的實(shí)際重量給電動(dòng)機(jī)預(yù)加啟動(dòng)力矩，最大程度的減小起動(dòng)沖擊力，大大提高了乘坐的舒適感和平穩(wěn)性
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