建筑新技術(shù)在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用(存儲(chǔ)版)
【正文】 策略 3：節(jié)水 長(zhǎng)沙首席情景生態(tài)住宅 的產(chǎn)品設(shè)計(jì)提示 減少建筑垃圾 家庭固體垃圾再生處理 策略 4：垃圾管理 長(zhǎng)沙首席情景生態(tài)住宅 的產(chǎn)品設(shè)計(jì)提示 步行區(qū)風(fēng)力控制 降低噪音 策略 5：居民健康和福利 提高室內(nèi)空氣質(zhì)量 增加城市綠化 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ? 保證每個(gè)家庭的私密性： 中空淺鍍膜鋼化玻璃能夠阻隔從室外看室內(nèi)的視線 (包括夜晚亮燈時(shí)刻 )，但能從里面清晰往外看，保證業(yè)主的隱私，且不影響觀景效果。 中空淺鍍膜鋼化玻璃 ? 物超所值： 普通中空玻璃造價(jià)約為 160元 /m，而棕櫚泉所用特制中空鍍膜玻璃的造價(jià)是前者的數(shù)倍。 —— 高品質(zhì)建筑材料 ? 棕櫚泉花園 C區(qū)精裝豪宅是重慶首批做高層外墻保溫的項(xiàng)目，外墻門窗均采用斷橋隔熱鋁合金型材、中空淺鍍膜鋼化玻璃，空氣層厚度 69毫米，并已通過(guò)了住宅建筑 2A預(yù)評(píng)審。 ?全自動(dòng)控制，全封閉處理，基本無(wú)異味，噪聲小。 ?同時(shí)，有效堅(jiān)固墻體，防止墻體開(kāi)裂，顯著改善頂層熱環(huán)境，提高屋面防水使用年限。 成本約為 8元 /平米，不含人工。 ?分解空氣中含有的各種細(xì)菌。 ?原則二： 定義通風(fēng)風(fēng)量 —— 以滿足人們?nèi)粘９ぷ鳌⑿菹r(shí)所需的新鮮空氣量。 ?采用低成本節(jié)能新技術(shù)。 ?不愿意為智能化產(chǎn)品付出高溢價(jià)。 1）五重安防系統(tǒng)： 第一重周界防越系統(tǒng)； 第二重閉錄監(jiān)控系統(tǒng)； 第三重門禁系統(tǒng)； 第四重樓宇對(duì)講系統(tǒng)； 第五重緊急求助系統(tǒng)； 2）全天候車輛管理系統(tǒng)； 3） “一卡通”系統(tǒng)； 4）自助電子查詢服務(wù)； ? 從選取的案例可以看出 ，對(duì)智能化的配置要求 ，根據(jù)物業(yè)形式不同會(huì)有一定差異 ， 但是都突出了安保方面的智能化管理系統(tǒng) 。 中央新風(fēng)系統(tǒng) 作用：保證尊貴住家在門窗全部關(guān)閉的情況下依然能夠享受室外新風(fēng)，讓江南水鄉(xiāng)的生態(tài)鮮氧及時(shí)補(bǔ)充到室內(nèi)。同時(shí)，中空玻璃采取的相對(duì)多一些，銷售人員在介紹時(shí)也會(huì)作為品質(zhì)的亮點(diǎn)推薦。但市場(chǎng)對(duì)此反應(yīng)并不強(qiáng)烈。 燈光感應(yīng)系統(tǒng) 作用：增強(qiáng)室內(nèi)空間的私密性及安全性 適用范圍：入戶大門、主臥室、書(shū)房、私人藏品陳列室等重要私人空間 臥室配置指紋門鎖 【 新中式流水園林豪宅 】 宅屋智能化 —— 必選 家庭智能控制系統(tǒng) 作用：智能控制系統(tǒng)能將燈光、空調(diào)、音響、電視等家電系統(tǒng)及車庫(kù)管理系統(tǒng)、安保系統(tǒng)集合于一個(gè)智能控制盒中， 能夠達(dá)到遠(yuǎn)程遙控、安全保障、減少控制面板及美觀等作用。 2）、衛(wèi)視、電話以有線電視： 每戶設(shè)衛(wèi)視及有線電視兩根進(jìn)戶線路，在主要房間預(yù)留終端。 ?對(duì)于保溫墻體感興趣，但關(guān)心價(jià)格。 如，注意南北通透，玻璃與墻面的比例，避免暗廚暗衛(wèi)。一般污濁空氣從浴室、衛(wèi)生間及廚房排出，而新鮮空氣則從起居室、臥室等區(qū)域送入。 燒結(jié)節(jié)能模數(shù)磚 混凝土多孔（盲孔）磚 ASB暖輻射基磚 大崗彩瓦 生態(tài)篇 建筑技術(shù)的突出點(diǎn) ? 對(duì)新、貴材料的運(yùn)用 如新型管材、高貴裝飾材料、樹(shù)種等 ? 對(duì)高新技術(shù)、設(shè)備的運(yùn)用 如恒溫恒濕（ MOMA國(guó)際寓所、鋒尚國(guó)際）、先進(jìn)廚衛(wèi)設(shè)備、外窗中空斷橋隔熱保溫技術(shù)（中空惰性氣體層厚度為 12mm）、210cm進(jìn)深電梯橋廂、智能技術(shù)等方面 ? 運(yùn)用環(huán)保生態(tài)的技術(shù) 如遮陽(yáng)、隔熱、中水系統(tǒng)利用 新材料建議 名稱 作用及功能 花費(fèi)成本 光觸媒涂液 ?具有殺菌，抗菌，抗霉，除臭， 凈化空氣等功能。不含有毒化學(xué)物，施工時(shí)或施工后不會(huì)放出有害物。 比傳統(tǒng)彩鋁門窗高出300元 /㎡ 保溫隔熱層 ?保溫隔熱砂漿應(yīng)用于屋面、外墻體、室內(nèi)樓地面，實(shí)現(xiàn)良好保溫、隔熱、隔音效果。 450元 /個(gè) 有機(jī)垃圾生化處理技術(shù) ?體積小，占地面積小，無(wú)需建造傳統(tǒng)垃圾房。 ?提高安全性。①外框及扇組角方面，由原來(lái)的90度榫接形式改為 45度接口形式，同時(shí)組角由專有組角件完成，組角前在接口位置打上專用
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