建筑新技術在房地產(chǎn)項目中的應用-文庫吧在線文庫
【正文】 組角膠，完全保證了接口處的平整度和接口密實度，解決了 90度榫接形式容易漏水的問題，同時提高了門窗接口處外觀的觀賞性；②鋁料外框的可觀賞性，此窗型針對目前國內(nèi)窗型框扇不平的缺點，改進了型材的外觀形式，使門窗在閉合狀態(tài)下，邊框和開啟扇料在同一平面，增加了外窗的可觀賞性，保證了窗型外觀的整體美觀性和統(tǒng)一性。同時又不阻擋可見光線的穿透，配合大分隔窗型特點，最大程度的減少了室內(nèi)因光線不足造成的熱電耗。 ②轎內(nèi)高度由普通的 。 ： 上海三菱與杜邦、 3M等多家國際跨國公司合作，在電梯裝潢中引入了環(huán)保型、高分子型材料，呵護您的健康。 ? 高度隔熱性能： 中空鍍膜鋼化玻璃的隔熱層為真空，因此熱交換基本為零。 二、外形特殊處理：因其室內(nèi)外出兩款不同的鋁型材組成，組裝前對兩款型材進行不同的著色工藝處理后再穿隔熱條，使內(nèi)外顏色不同的要求得到有效解決。 ?環(huán)保、健康。 650元 /㎡ 新技術建議 名稱 作用及功能 花費成本 新風換氣系統(tǒng) ?這個系統(tǒng)是和外遮陽卷簾配合使用的，當戶外的新鮮空氣和室內(nèi)的廢氣交換。 ?蒸壓加氣混凝土砌塊還有吸音隔聲、無放射性、可加工等性能。安定神經(jīng)，增強免疫力。 新風系統(tǒng) 16 外墻保溫系統(tǒng) ? 采用歐洲標準四層外墻防護技術，總厚度 420至 520厘米 ?能嚴密阻止冷熱輻射和傳導 ?干掛幕墻起到“遮陽傘”的功能，保護外保溫板不受雨雪侵蝕，可以抵擋輻射 ?外保溫方式防止冷 /熱橋產(chǎn)生，優(yōu)于內(nèi)保溫 ?流動空氣層揮發(fā)保溫板水汽，永久保持保溫板的干燥及保溫效果 ?傳熱系數(shù)低至 室內(nèi) 室外 外墻保溫截面 斷橋 加厚混凝土外墻 加厚保溫層 流動空氣層 干掛磚幕墻 干掛幕墻 進氣散熱伸縮縫 空氣層 外保溫 混凝土層 干掛彩釉玻璃 斷橋干掛龍骨架 Moma外墻系統(tǒng) 17 外窗保溫系統(tǒng) ?外窗子系統(tǒng) ?外窗型材采用鋁合金斷熱型材，配高強度密封膠條； ?玻璃采用雙層中空玻璃（ 5+30+5）mm。保證室內(nèi)擁有均衡的連續(xù)的清新空氣。 指導意義 客戶 觀點 林景瑞園 房子還是要居住舒適，更看重品質，生態(tài)環(huán)保能給自己帶來領先的居住體驗，愿意多付那么一筆錢 環(huán)保技術從技術層面考慮是喜歡的，但是并不一定想要，關鍵在于價格 朗詩國際街區(qū) 恒溫、恒濕、新風、防噪系統(tǒng)挺不錯的，但是要比周邊樓盤高出 1500的價格未免太離譜，花那些錢不值得 宣傳是很好，但很多開發(fā)商到頭來做不到位，出了問題沒人解決 旭日景城 希望能夠裝太陽能熱水器，但旭日景城為了外立面美觀起見不允許業(yè)主裝 對保溫墻體材料感興趣，就是價格不能太貴 塞納麗舍 智能化產(chǎn)品好是好，但相對價格就高了。配套建議 ? 智能化設施 序號 系統(tǒng)名稱 作用 備注 1 閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng) 安全防范 — 2 周界防范報警子系統(tǒng) 安全防范 — 3 樓宇可視對講子系統(tǒng) 安全防范 — 4 家庭安全防范子系統(tǒng) 安全防范 — 5 電子巡更子系統(tǒng) 安全防范 — 6 車庫管理子系統(tǒng) 安全防范 做基本的車輛出入戶控制 7 寬帶信息系統(tǒng) 信息通信 — 8 有線電視系統(tǒng) 信息通信 — 9 家居信息系統(tǒng)（綜合布線） 信息通信 — 10 一卡通系統(tǒng) 消費、停車、發(fā)卡 — 11 背景音響及緊急廣播子系統(tǒng) 物業(yè)管理 — 12 公共顯示系統(tǒng) 物業(yè)管理 — 13 小區(qū)導詢系統(tǒng) 物業(yè)管理 — 14 物業(yè)管理系統(tǒng) 物業(yè)管理 — 15 遠程抄表系統(tǒng) 物業(yè)管理 — 16 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng) 設備控制 — 17 小區(qū)控制中心系統(tǒng) 系統(tǒng)控制、物業(yè)管理 只保留系統(tǒng)控制系統(tǒng) ? 智能化的投入相對整個房地產(chǎn)開發(fā)來講 ， 屬于比較小的投資量而且營造周期易于控制 ， 隨著小區(qū)智能化的發(fā)展 ， 不易形成比較突出的智能化產(chǎn)品差距 ， 即使由于智能化的設計產(chǎn)生了相對強勢賣點 ， 競爭對手也能在短時間內(nèi)迎頭趕上； ? 智能化設備建議以基本的配置為準 ， 不作為產(chǎn)品主打賣點營造 。 【
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