銀灘商業(yè)廣場酒店可行性報告(已修改)
2025-06-20 12:12 本頁面
【正文】 銀灘商業(yè)廣場酒店可行性報告 第一章 項目基本情況 一、項目基本情況 本項目 為四層單體商業(yè)樓（局部五層）， 總建筑面積共 ㎡ ，其中地下一層 ㎡規(guī)劃停車位 106個，一層 ㎡，二層 ㎡ ，三層 ㎡，四層 ㎡，五層 ㎡。 位置：安寧區(qū)北濱河路山水興城北側(cè) 。 南至北濱河路，距本項目 200 米左右；西至甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)，距本項目 100 米左右；東至銀灘大橋，距本項目 500 米左右；北至富強路距本項目 400 米左右。 樓層：綜合樓南側(cè) 35 樓 面積：單層面積 1430 ㎡ 總面積 4290 ㎡（建面） 配套： 多功能會議室、超市、餐飲、 電梯 2 部、 地上停車位 150 個 、 地下停車位 106 個 酒店物業(yè)層高 ，酒店大廳層高 二、項目周邊情況 居民：項目周邊 1 公里內(nèi)有大型樓盤社區(qū) 8 個，近 萬戶居民。 項目周邊住宅小區(qū)情況 小區(qū)名稱 戶數(shù) 人口數(shù)（住滿） 目前入住率 目前實際人口 中海凱旋門 3379 10137 65%75% 7096 天居 錦河丹堤 1176 3528 35%45% 1411 眾邦金水灣 1224 3672 75%85% 2937 銀灘雅苑 2181 6300 25%35% 1890 陽光怡園 1921 5800 45%55% 2900 羅馬花園 1578 4800 55%60% 2760 山水興城 816 2500 65%75% 1750 怡元小區(qū) 3000 以上 7600 95%以上 7220 合計 14051 戶以上 44337 人 27964 人 學(xué)校師生：項目附近有甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)和城市學(xué)院兩所大學(xué)，師生人數(shù)達到 3 萬人以上。 寫字樓：項目附近有黃河印象和雁京羅馬兩座商務(wù)大廈， 進駐企業(yè) 200 多家。 交通： 南臨的東西主干道北濱河路，不僅是安寧區(qū)現(xiàn)有的主要交通干道，也是安寧區(qū)規(guī)劃藍圖中的東西主干道，為雙向 6 車道。目前已有 18 路、 156 路、 121 路等公交車在該道路上運營，項目周邊目前公交線路較少，但隨著城市規(guī)劃的實施，該區(qū)域公共交通設(shè)施將得到大大的加強。目前蘭州規(guī)劃地鐵 3 號線， 1 號線現(xiàn)已動工， 3 號線路正在規(guī)劃優(yōu)化中，其中 2 號線樞紐站設(shè)在項目北面 400 米處。 第二章 區(qū)域商務(wù)酒店調(diào)研 一、區(qū)域酒店分布 安寧區(qū)主要酒店主要沿安寧路沿線及周邊分布。唯一的四星級酒店是蘭州國泰大酒店。其它基本以快捷酒店和商務(wù)酒店為主。 項目東側(cè) 150 米左右有一家五星級酒店正在建設(shè)。 二、區(qū)域
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